廣東
2025年5月20日，濱江白馬湖一宗容積率僅1.1的低密宅地，由中天聯合海威35088元/㎡競得。
縱觀近30年土地出讓記錄，濱江核心區幾乎未見容積率≤1.1的純低密宅地，這一項目因此備受關注。
近日，項目案名正式公示為中天海威·泊璽。
根據規劃，項目擬建11幢4F聯排和3幢5F疊排，僅共67套，包括39套排屋，28套上下疊。
其中，排屋建面約428-550㎡，疊墅約265-366㎡。
項目緊鄰白馬湖自然風景區、冠山公園，南接孔家河綠道，推窗見綠、出門入景，實現“離塵不離城”。
同時，緊鄰時代高架、彩虹快速路，距離在建地鐵18號線白馬湖站約1公里，交通便捷，可快速通達錢江新城、奧體等核心板塊。
周邊教育資源豐富，有杭二中白馬湖學校、湖畔學校等優質學校；
醫療方面，有省中醫院新院區、浙大二院濱江院區等優質醫療資；
商業配套方面，周邊有洲際酒店（在建）、漫湖里（在建）等高端商業設施，生活便利性高。
距離中天海威·泊璽約1.3公里處，是綠城于2024年7月拿下的詠湖雲廬項目。
詠湖雲廬容積率1.76，成交樓面價29223元/㎡，是當時濱江首個不限價住宅樓盤，規劃為疊排+高層，其中疊墅均價約6.75萬元/㎡，中簽率只有20%-37%，顯示出市場對濱江低密產品的強勁需求。
在濱江區，排屋更是稀缺，上一批排屋，是柳岸曉風高低配的法式。據悉，3月底，柳岸曉風一套建筑面積約206.32㎡的排屋，從掛牌到售出，僅用了3天時間，最終以超過4500萬元的價格成交，交付7年漲了2700多萬元，年均增值接近400多萬。
文章來源:樂居買房
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