淮安一大型商業(yè)體地塊被拍賣！1億六千萬起拍！

剛剛，編者發(fā)現(xiàn)位于淮安南部新城一未建成的大型商業(yè)項目地塊開始變賣。

這個商業(yè)項目位于清江浦區(qū)北京南路東側(cè)、枚皋路北側(cè)，從阿里司法拍賣平臺的信息看，這個項目便是淮安現(xiàn)代國際城（非路對面已建成的現(xiàn)代食品城）。

此次法拍進入變賣流程的是淮安現(xiàn)代國際城共計約6.52萬方的項目，標(biāo)的所有人是江蘇現(xiàn)代市場管理有限公司。

此次項目變賣的起拍價約1.63億元，距離項目正式開拍還有46天。不過目前項目似乎并沒有引發(fā)太多的關(guān)注，截止目前也只有不到900次圍觀。設(shè)置提醒的人數(shù)甚至都沒有突破兩位數(shù)。

從阿里司法拍賣平臺中的實拍圖來看，目前這個項目土地內(nèi)附屬物應(yīng)該是當(dāng)時用作辦公場所的售樓處。

其實，這一次并非現(xiàn)代國際城首次法拍。

早在2021年，項目就曾上架法拍過。項目當(dāng)時的起拍價超過了2.3億元。去年年末和今年年初，項目又上架了兩次。其中，去年年末，項目的掛牌起拍價格還在2億元以上，但到今年（2026）年初，二拍的時候起拍價就被調(diào)整到了約1.63億元。

足足比之前降了4000萬。

但此番變賣，反而價格較二拍并沒有再降。

綜合網(wǎng)絡(luò)公開資料，淮安現(xiàn)代國際原本規(guī)劃為一個大型城市綜合體，項目于2010年啟動，總占地約?1800畝?，規(guī)劃總建筑面積達?220萬平方米?，定位為國際通行的“HOPSCA”集約型城市綜合體，涵蓋超高層雙子塔、現(xiàn)代國際食品城、電子商務(wù)港、五星級酒店、甲級寫字樓、高檔住宅集群等多種功能板塊。

但從目前該項目拍賣的規(guī)模僅有6萬方來看，顯然只是原本規(guī)劃中很小的一部分。

對于這個商業(yè)項目變賣，你怎么看？歡迎評論區(qū)留言表達觀點。

來源：血拼淮安樓市、阿里拍賣

關(guān)注淮安拆遷、老舊小區(qū)改造，給個關(guān)注喲~

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