從商業到公園再到新品 東部這個板塊屬實被低估了！

棟察樓盤

2026年，沈陽無論是從區域發展還是產品迭代，都邁入新階段。

各個板塊，從城市更新到新品布局，可謂是百家爭鳴。而在今年上半年望花板塊可謂是亮點頻現，成為市場上最不可忽視的存在。

而從目前來看，2026年也是板塊規劃密集兌現、產品力全面內卷的一年。

望花板塊配套全力兌現年

根據《2026年大東區人民政府工作報告》中指出，東湖中央城市公園（一期）有望在2026年內正式落成。

這一工程將完成一期建設，打造集生態涵養、文化展示、運動休閑于一體的城市綠心。

整個東湖公園用地面積44.7萬平方米，包含24.7萬平方米的公園西岸和20萬平方米的街旁綠化工程，這個體量的公園，在望花板塊多年開發史上尚屬首次。

與此同時，總投資3.2億元的虎嘯街文商旅綜合體預計會在2026年年中開業，整個商業定位為融合科技、娛樂、餐飲、零售的城市特色景區，它的出現，將在一定程度上填補望花板塊長期缺乏大型集中商業的空白。

不僅如此，整個板塊的交通路網不斷完善，多條斷頭路被打通，各項利好逐步兌現。

重磅新品亮相再次刷新認知

不僅在區域發展上，2026年望花板塊迎來重磅新品，沈陽地鐵置業位于大東望花板塊的軒興四路北-2-2地塊揭開神秘面紗。從產品各項數據來看，極具影響力和顛覆性，再次刷新大家的認知。

從高得房率到負公攤，從一梯一戶到業主會所，很多以前豪宅才有的配置，在這個地塊均可實現。

那么下面就一起來看看這些亮點的數據：

★全系1梯1戶

在以往的產品中，如果想要做到1梯1戶的產品格局，往往都是大平層產品才可以做到。

如今在沈陽地鐵置業軒興四路北-2-2地塊上也在真實上演。項目通過1梯1戶或AB門設計，使電梯前室變成私有化空間，讓每戶家庭有更多的實際使用空間，增加實際得房率。

★得房率超100%

此次地塊戶型從99-126平，整個項目三室起步，定位更清晰，也可覆蓋多種客群，且此次的產品擁有超高的得房率。含私廳實際得房率全部超過100%，更是將洋房產品打造為市場稀缺的四代宅，其得房率更是達到110%以上。

整體戶型方正，更契合當下客戶需求。在產品上更是做到的迭代更新，這也是沈陽地鐵置業在精研客戶需求后的又一次升級之作，非常值得期待。

★高層三室起步

在了解項目的產品后發現，項目高層產品分別為99平、110平和121平，無論是年輕人的首次置業還是改善、多孩家庭，在這里都可以找到適合的產品。下面就看一下高層比較經典的產品。

沈陽地鐵置業軒興四路北-2-2地塊99平高層戶型

作為整個項目的起步戶型，就已經讓市場看到項目的誠意。99平規劃三室兩廳兩位的布局，更是做到了南向11.2米的客廳開間。獨立玄關，動靜分區，讓整個戶型更顯寬敞 、舒適。

而在入門級的產品中，客廳開間就已經到達5米，且三個南向面寬，讓居者有更多空間享受生活，十分難得。

沈陽地鐵置業軒興四路北-2-2地塊121平高層戶型

121平的四室產品，適合改善及多孩家庭，且多個南向空間、通透布局，更適合北方人的居住需求。

更為重要的是，這個戶型為全明戶型，270°客廳轉角窗，更是盡顯奢闊尺度，無論身處家中每個角落，都可以感受到陽光和風的饋贈。憑窗遠眺，也可以擁有無限遐想。

★市場稀缺四代洋房

目前市場上的四代宅項目，大多以高層產品為主，能像這宗地塊這樣，可以做到全系四代宅的并不多，而此次地塊的產品更是將洋房也做到四代宅，且戶型適中，分別為100平、106平和126平，給購房者帶來更多選擇。

沈陽地鐵置業軒興四路北-2-2地塊106平洋房戶型

以洋房106平產品為例，全明的戶型格局，經典的三葉草布局，且5.5米的客廳開間，很難想象一個面積不到110平的產品就可以實現這樣的空間尺度。

且獨立玄關，主臥套房、動靜分區等設計，讓家庭成員互不打擾，且有屬于家庭的共享空間，分外貼心。

沈陽地鐵置業軒興四路北-2-2地塊126平洋房戶型

洋房產品，在舒適度和功能性上盡顯奢闊尺度。而126平四室兩廳兩衛的戶型格局再次刷新大家的認知。

整個戶型南向面寬為15.5米，客廳開間5.8米，大尺度LDKB空間，實際使用面積高達 58.58平，再次將舒適度拉滿。而整體上看，這個戶型動靜分區，布局合理，獨立主臥套房、獨立家政間等也給居者生活帶來更多可能。

★業主專屬會所

而業主專屬會所的存在，讓業主不出園區，即可擁有屬于自己的專屬區域，或者鍛煉、放松身心，都將是一個不錯的選擇。

綜合來看，在望花板塊中，擁有這樣配置的產品并不多見，且目前區域內可供選擇的產品四代宅產品并不多，所以當沈陽地鐵置業軒興四路北-2-2地塊的出現，也給板塊帶來更多選擇，還是非常值得期待的。

2026年以來，沈陽地鐵置業可謂是動作不斷，從沈陽地鐵林和院、沈陽地鐵崇山和悅的持續熱銷，到沈陽地鐵花海和鳴及大東全新項目的亮相，給整個市場帶來超過驚喜。

未來，沈陽地鐵置業在和平灣、老北市等多宗地塊也會迎來新變化，值得期待。