2026慧科云谷 可定制的一手廠房出售 深圳光明區 長圳地鐵站

慧科云谷售樓處電話136-9163-9522陳經理【開發商已認證】

慧科云谷-廠房出售電話：136-9163-9522陳經理【直售無中介費】

慧科云谷-廠房租售熱線：136-9163-9522陳經理【歡迎來電咨詢】

溫馨提示：看房需提前預約，感謝您的配合！！！

【慧科云谷】

光明核心區，全新一手廠房出售

出售面積：1300-2600-5434平米

銷售價格：1.28萬/平米

交付標準：毛坯

地鐵出口：6號線-長圳站

01棟廠房配置：

1. 層數：9層，高度62.55m，其下有半地下室1層，地下室1層。

2. 總建筑面積：48291㎡，標準層面積約5434㎡，9層約1997㎡。

3. 層高：首層8m；2-6層6m，7層及以上5.4m。

4. 荷載：首層及半地下室荷載2000kg/㎡，2-3層荷載1500kg/㎡，

4-6層荷載1000kg/㎡，7-9層荷載750kg/㎡。

5. 客梯數量共6臺，載重均為1.6t，消防電梯2臺。

6. 貨梯數量共6臺，其中2臺載重2t，2臺載重3t，2臺載重5t。

7. 廠房火災危險性類別為：丙類，耐火等級滿足：一、二級。

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約，謝謝配合。

【產業集群，龍頭齊聚】：

萬千產業匯聚于此，一站式研發、中試、生產

項目周邊已形成光電顯示、人工智能、高端醫療器械等前沿產業為代表的戰略性新興產業集群

龍頭企業集聚：華星光電、歐菲光、科士達、普聯、艾維普斯、振邦智能、邁瑞醫療、帝邁生物、和而泰等。

光明慧科云谷園區生活配套：

園區配套建設公共宿舍一棟，建筑面積7015㎡，共130套，滿足企業高管及員工的日常住宿需求。

一、高端住宅式宿舍設計，保障宿舍采光及景觀朝向的最大化，給員工“高檔小區”居住體驗。

二、宿舍下方首層配套860㎡商業、二層配套600㎡食堂、三層配套600㎡辦公功能，滿足員工購物、餐飲等生活必須。

三、宿舍架空層配套會所式健身中心、瑜伽房，豐富企業職工業余生活。

深圳慧科云谷5大項目優勢：

項目采用深圳高標工業廠房參數配置，市場競爭力極佳！

1、廠房設置9米*12米大柱網，樓面最大荷載高達2000KG/㎡，卸貨區地面荷載高達3500KG/㎡，貨梯載重2-5噸；

2、標準層面積大于5000㎡，大空間可分四戶、靈活多變、單戶實現獨立客梯貨梯入戶，叉車入戶上樓。戶戶預留獨立設備平臺及吊裝口；廠房建筑縱向長度高達110余米，可靈活布置大型產線；

3、預留三廢處理條件，更利于生產且更適合多樣企業進駐；配置儲能設施，為企業提供用電保障；

4、周邊景觀資源充足，環境優異，提供更好的產業園區環境；

5、園區配置高端員工宿舍、食堂、休閑餐飲、沉浸式圖書館、多功能會議中心、會所式健身房及瑜伽館等服務空間，增強企業員工的幸福感與歸屬感。

光明慧科云谷-廠房出售/營銷部電話136-9163-9522陳經理，歡迎來電咨詢。

慧科云谷便利的交通：

項目位于光明科學城產業轉化區鳳凰街道，塘家法治公園旁，同惠路與同業路交匯處。距地鐵6號線長圳站約1公里左右，周邊交通發達便捷。

①、軌道交通

五地鐵：現有6號線長圳站（距項目約1.1公里）。

鳳凰城站（距項目約1.5公里）。

未來開通13號線鳳凰城站。

鏈接18號線、26號線、29號線

②、車行交通

主干道：北行直達光明大道、松白路，南行通往光僑路。

三高速：鄰近深圳外環高速，南光高速，距離龍大高速入口約1.8公里。

雙高鐵：廣深港高鐵、贛深高鐵。

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