超千億資金注入！蘭州這批老舊小區(qū)，有望加速改造？

最近一段時(shí)間，多個(gè)部委級(jí)和中央預(yù)算內(nèi)項(xiàng)目集中開(kāi)放申報(bào)，各大城市也開(kāi)始全力備戰(zhàn)、競(jìng)相角逐，力爭(zhēng)能搶占這波先機(jī)。

這當(dāng)中最值得關(guān)注的，就是中央預(yù)算內(nèi)投資，畢竟，它算得上是含金量最高，且定向最為精準(zhǔn)的“指揮棒”。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2026年中央預(yù)算內(nèi)投資總規(guī)模安排為7550億元，創(chuàng)歷史新高，同步聯(lián)動(dòng)8000億元超長(zhǎng)期特別國(guó)債，形成“雙資合力”，精準(zhǔn)聚焦國(guó)家重大戰(zhàn)略與基建補(bǔ)短板領(lǐng)域。

其中，一部分資金將精準(zhǔn)注入城市更新與新型城鎮(zhèn)化。

適用類型主要覆蓋管網(wǎng)改造、老舊小區(qū)改造、危舊房等核心領(lǐng)域。

需要注意的是，2026年中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助，比例主要向中西部?jī)A斜，且將以區(qū)域差異的形式進(jìn)行支持，對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)且符合條件的，資金補(bǔ)助比例上限可提高至35%。

也就是說(shuō)，這部分資金，可不再是大水漫灌廣撒網(wǎng)了，而是“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”投放。

實(shí)際上，蘭州市作為中西部的重要城市，早已積極籌備中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目申報(bào)工作，去年9月，蘭州市住建局就組織召開(kāi)了城市更新項(xiàng)目謀劃儲(chǔ)備會(huì)，主要對(duì)2026年城市更新專項(xiàng)中央預(yù)算內(nèi)投資提前批項(xiàng)目申報(bào)。

這也意味著，蘭州會(huì)搶抓這次紅利，也有很大機(jī)會(huì)申報(bào)到一部分資金落地。更何況，最近蘭州老舊小區(qū)以及危房改造的消息，也頻頻發(fā)出新動(dòng)態(tài)，且建設(shè)速度不斷加快……

梳理近數(shù)月內(nèi)成功中標(biāo)及獲批立項(xiàng)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，七里河的動(dòng)態(tài)最為頻繁。

4月17日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了七星河區(qū)龔家灣街道部分城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果，這也意味著，不久后項(xiàng)目就將正式動(dòng)工。

改造項(xiàng)目主要涉及龔家灣街道15個(gè)小區(qū)。包括電機(jī)廠楊家橋小區(qū)、征稽站家屬樓、電信局楊家橋家屬院、武山路工行家屬院、市三院家屬院、甘肅省地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測(cè)院小區(qū)、蘭州市軍休三所、商通廠家屬院。

此外，還有工業(yè)學(xué)院家屬院、九中家屬院、真空廠1號(hào)家屬院、真空廠2號(hào)家屬院、真空廠3號(hào)家屬院、原搪瓷廠家屬院4、5號(hào)樓及蘭石蘭駝小區(qū)9號(hào)樓，共計(jì)3275戶。

改造涉及排水管網(wǎng)、雨水管、室內(nèi)消火栓及消防管網(wǎng)、外墻粉刷及保溫、樓梯間粉刷、單元安防門(mén)等。

且主要還有改造小區(qū)道路100㎡，并在小區(qū)內(nèi)增設(shè)健身設(shè)施20套，改造運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地100㎡等公共服務(wù)設(shè)施。

除此之外，七里河區(qū)敦煌路街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，也已由蘭州市七里河區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)建設(shè)。

項(xiàng)目對(duì)其所屬的5個(gè)小區(qū)進(jìn)行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，涉及戶數(shù)3513戶。主要改造內(nèi)容涉及小區(qū)道路3865㎡、綠化12300㎡。

還將在小區(qū)內(nèi)增設(shè)健身設(shè)施73套，改造停車(chē)場(chǎng)300㎡等公共服務(wù)設(shè)施，以及管網(wǎng)、電路、防護(hù)門(mén)等設(shè)施。

而西湖街道A片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，也于同期批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)單位為蘭州市七里河區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

該項(xiàng)目主要對(duì)西湖街道A片區(qū)所屬的15個(gè)小區(qū)進(jìn)行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,涉及戶數(shù)2778戶，內(nèi)容包括安防監(jiān)控系統(tǒng)2套，出入口控制系統(tǒng)16套等基礎(chǔ)設(shè)施，增設(shè)健身設(shè)施20套等公共服務(wù)設(shè)施。

七里河區(qū)西站、秀川、晏家坪街道所屬的12個(gè)小區(qū)進(jìn)行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，目前也已具備招標(biāo)條件。

項(xiàng)目整體改造，涉及戶數(shù)2750戶。主要改造內(nèi)容為改造排水管網(wǎng)、改造小區(qū)道路1560㎡、綠化650㎡、入口控制系統(tǒng)15套等基礎(chǔ)設(shè)施、增設(shè)健身設(shè)施20套，改造停車(chē)場(chǎng)1600㎡公共服務(wù)設(shè)施等。

另外，七里河區(qū)西園街道所屬的10個(gè)小區(qū)也將進(jìn)行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)有針對(duì)性的改造，涉及戶數(shù)1783戶；西湖街道B片區(qū)所屬的11個(gè)小區(qū)也已具備了招標(biāo)條件，將進(jìn)行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，涉及戶數(shù)4664戶。

東閘口小區(qū)10號(hào)、26號(hào)住宅樓危房原址重建建設(shè)項(xiàng)目，以及中車(chē)第一住宅區(qū)11號(hào)、12號(hào)住宅樓危房原址重建及公共服務(wù)設(shè)施改造建設(shè)項(xiàng)目，也在加速推進(jìn)當(dāng)中……

誠(chéng)然，城關(guān)區(qū)以及西固區(qū)也有多個(gè)項(xiàng)目有了最新進(jìn)展。

4月13日，城關(guān)區(qū)東崗西路街道東崗西路、平?jīng)雎贰⑻焖飞鐓^(qū)、東崗西路街道農(nóng)民巷東、農(nóng)民巷西、一只船社區(qū)及雁南街道金雁花園皋蘭路街道耿家莊社區(qū)、皋蘭路街道鄭家臺(tái)社區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，發(fā)布了招標(biāo)公告。

這當(dāng)中，東崗西路街道東崗西路、平?jīng)雎贰⑻?strong>水路社區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造面積約46.07萬(wàn)平方米，共47個(gè)小區(qū)，84 棟樓宇。

東崗西路街道農(nóng)民巷東、農(nóng)民巷西、一只船社區(qū)及雁南街道金雁花園城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造面積約36.83萬(wàn)平方米，26個(gè)小區(qū)，共計(jì)81棟樓宇。

皋蘭路街道耿家莊社區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造面積約28.378萬(wàn)平方米，涉及32個(gè)小區(qū)，68棟樓宇；鄭家臺(tái)社區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造面積約27.757萬(wàn)平方米，44個(gè)小區(qū)，66棟樓宇。

這部分項(xiàng)目的改造涉及建筑本體、管網(wǎng)工程、室外工程及配套設(shè)施。

3月中旬，渭源路街道定西路、南昌路、寧臥莊、蘭大片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目EPC工程也已全面復(fù)工；嘉峪關(guān)路、廣武門(mén)、酒泉路等街道等多個(gè)老舊小區(qū)也已復(fù)工。

由甘肅七建建安公司承建的耿家莊老舊小區(qū)改造項(xiàng)目也在加快推進(jìn)。截止目前，城關(guān)區(qū)已有71個(gè)老舊小區(qū)改造復(fù)工。

4月初，西固區(qū)2026年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)庭院管道及設(shè)施更新改造項(xiàng)目也發(fā)布了招標(biāo)公告，意味著項(xiàng)目距離開(kāi)工，也已不遠(yuǎn)了。

西固蘭棉廠合成藥廠家屬院危房改造項(xiàng)目也于今年年初頻頻發(fā)出動(dòng)態(tài)。目前，該項(xiàng)目已批準(zhǔn)建設(shè)，甘肅四建也已中標(biāo)，計(jì)劃于2029年3月3日竣工。

據(jù)悉，項(xiàng)目建設(shè)用地面積約43.67，總投資39476.91萬(wàn)元，計(jì)劃拆除40棟D級(jí)危房，新建6棟住宅樓，以及社區(qū)綜合服務(wù)中心、變電所、配套地下一層車(chē)庫(kù)等。

顯然，一批項(xiàng)目已經(jīng)籌備上馬了，不久后，可能還有資金的大力支持，那么接下來(lái),就是猛猛干了!

最近，還有一則利好消息，財(cái)政部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展2026年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)的通知》。

工作的目標(biāo)就是：財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性選拔，確定部分基礎(chǔ)條件好、積極性高、特色突出的城市，對(duì)入圍城市給予定額補(bǔ)助，每個(gè)城市補(bǔ)助總額分別不超過(guò)8億元、10億元、12億元。

且對(duì)入圍城市制定城市更新工作方案，統(tǒng)籌使用中央和地方資金，明顯提升城市基礎(chǔ)設(shè)施水平，改善老舊片區(qū)人居環(huán)境。

如果蘭州能爭(zhēng)取機(jī)會(huì)入圍，那勢(shì)必還會(huì)有更大范圍的老舊小區(qū)，可以加速改造。

無(wú)可置否，當(dāng)超千億級(jí)的中央資金精準(zhǔn)錨定城市更新的痛點(diǎn)，蘭州老舊小區(qū)的蛻變之路，也已按下加速鍵。

我們有理由期待，在資金的加持與政策的賦能下，不久后的蘭州將煥發(fā)新生。

作者=指蘭針·小芒果

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