一定要看！兩盤上新142套！139㎡可進(jìn)曲江

近期又有2個(gè)項(xiàng)目共142套房源相繼價(jià)格公示！分別是邦泰觀云曲江和大華錦繡年華。

整體一房一價(jià)房源的建面區(qū)間約138-169㎡，均價(jià)區(qū)間約1.8-1.98萬(wàn)/㎡。

一起來(lái)看看吧。

公示房源信息如下：

｜邦泰觀云曲江

項(xiàng)目位于雁塔區(qū)延興門二路以南，航天佳苑小區(qū)以北，新安路以東，延興門東路以西，本次公示了2幢共38套房源的一房一價(jià)。

2#樓層高12層（共22套），樓幢均價(jià)約19812元/㎡，建面區(qū)間約139-169㎡；

3#樓層高9層（共16套），樓幢均價(jià)約19758元/㎡，建面區(qū)間約138-169㎡。

短評(píng)：

這個(gè)項(xiàng)目對(duì)于想要入手曲江的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，面積段做到約139㎡起跳，簡(jiǎn)直不要太友好了！

項(xiàng)目占地約34.544畝，容積率2.8，建筑密度20%，綠化率35%，建筑高度80米。

社區(qū)整體規(guī)劃了6棟住宅，包括3棟高層（25層）+3棟小高層（11-16層），且所有樓棟均采用2T2戶設(shè)計(jì)。

從位置來(lái)看，項(xiàng)目位于科教園板塊內(nèi)，周邊學(xué)校、公園、地鐵均有，配套已經(jīng)非常成熟，基本都是所見即所得。

首先三條地鐵交匯，地鐵5號(hào)線、8號(hào)線以及3號(hào)線，但是這3條地鐵離項(xiàng)目最近的站點(diǎn)都在1-1.5公里左右，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是有距離的。

其次，教育配套資源這點(diǎn)比較占據(jù)優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目西側(cè)300米左右是西交大附屬中學(xué)、南側(cè)500米為曲江第三初級(jí)中學(xué)。此外，拉大范圍看，還有雁塔三小、曲江七小、曲江二小等等。

公園的話有曲江麓融公園，遠(yuǎn)一點(diǎn)有西安植物園；商業(yè)配套，曲江創(chuàng)意谷、旺座曲江等。

從人居角度來(lái)看，我們前期一直在強(qiáng)調(diào)文教園片區(qū)絕對(duì)是“后勁十足”的且未來(lái)也勢(shì)必是“改善小板塊”之一。

對(duì)此感興趣的朋友重點(diǎn)關(guān)注！

｜大華錦繡年華

項(xiàng)目位于航天基地航創(chuàng)路以北、雁嶺路以東、神舟八路以西，本次公示了1幢6#樓房源的一房一價(jià)。

6#樓層高26層（共104套），樓幢均價(jià)約18058元/㎡，主力建面約142㎡戶型。

短評(píng)：

從位置來(lái)看，項(xiàng)目北側(cè)距離地鐵15號(hào)線約500米，距離南側(cè)地鐵4號(hào)線航天東路約1公里；教育資源有航天第二小學(xué)、航天第四小學(xué)（航天中路校區(qū)）等等。

整個(gè)社區(qū)體量還是比較大的，整盤占地約242畝，分四期開發(fā)。目前在售的為一期地塊。

一期占地約77畝，容積率2.79，共規(guī)劃了13棟樓（6棟小高+7棟高層）。

值得一提的是，項(xiàng)目自建一所公辦幼兒園，而且在三期地塊西側(cè)規(guī)劃約30畝教育用地！

聚焦產(chǎn)品來(lái)看，項(xiàng)目主力戶型建面3種，約129㎡、143㎡、178㎡，全部均2T2戶純板“四代宅”設(shè)計(jì)。

尤其是建面約129㎡戶型，得房率大概在96%；建面約143㎡的端廳戶型，這個(gè)戶型可拓展空間約27㎡，空間使用率在同區(qū)域來(lái)說(shuō)，還是比較高的。

而且這個(gè)項(xiàng)目目前幾乎已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，預(yù)計(jì)在今年11月交房，感興趣的朋友可前往了解！