目標(biāo)下一個(gè)十年！濱江最后一塊沿江拼圖，浮出水面

GDP突破3000億元、人工智能核心產(chǎn)業(yè)營(yíng)收逼近千億、人才總量超過50萬——當(dāng)濱江區(qū)交出這份成績(jī)單，一個(gè)追問隨之而來：濱江的下一個(gè)十年，增長(zhǎng)極在哪里？

答案正在濱江西岸浮出水面。作為沿江最后一塊可成片開發(fā)的戰(zhàn)略要地，國際濱江灣正從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)。

4月17日，由潮新聞主辦的“國際濱江，自此入灣”——杭州·國際濱江灣板塊價(jià)值研討在浙江日?qǐng)?bào)集團(tuán)演播廳舉行。

來自政府智庫、高校、產(chǎn)業(yè)界、房企及媒體的代表齊聚一堂，吉利控股、大華科技、聚光科技、潮童星、濱江聯(lián)通、化纖邦等濱江龍頭企業(yè)代表也悉數(shù)到場(chǎng)，共同解碼這座“產(chǎn)學(xué)研商住”一體化未來新中心的底層增長(zhǎng)邏輯。

價(jià)值研討現(xiàn)場(chǎng)

規(guī)劃聚能

勾勒“產(chǎn)學(xué)研商住”新中心

2025 年全區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) 3037.9 億元，國家高新技術(shù)企業(yè)超 2900 家，上市企業(yè)數(shù)量達(dá) 76 家……

這份亮眼的產(chǎn)業(yè)答卷，既印證了濱江三十余年深耕科創(chuàng)的硬核底氣，也拋出了新的發(fā)展命題：當(dāng)濱江核心區(qū)發(fā)展空間日趨飽和，持續(xù)攀升的產(chǎn)業(yè)動(dòng)能、創(chuàng)新活力與人才需求，下一個(gè)核心承載地將落向何處？

杭州市委市政府咨詢委員會(huì)委員、原杭州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總工程師湯海孺給出了一個(gè)清晰判斷：國際濱江灣，正是杭州 “擁江發(fā)展 3.0” 時(shí)代中，極少數(shù)具備完整 “產(chǎn)學(xué)研商住” 閉環(huán)能力的未來新中心，也是濱江新一輪發(fā)展的核心承載空間。

杭州市委市政府咨詢委員會(huì)委員、

原杭州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總工程師 湯海孺

他同時(shí)指出，這片區(qū)域的使命，是推動(dòng)濱江從傳統(tǒng)的科創(chuàng)高地邁向更前端的科學(xué)發(fā)現(xiàn)，真正走向“從0到1”的原始創(chuàng)新。以極弱磁大科學(xué)裝置為核心引擎，白馬湖實(shí)驗(yàn)室、省智能感知?jiǎng)?chuàng)新中心、北航杭州創(chuàng)新研究院等高能級(jí)平臺(tái)環(huán)伺左右——這里的空間規(guī)劃，正在將“科研—產(chǎn)業(yè)—人才”的鏈條越咬越緊。

浙江省經(jīng)濟(jì)信息中心營(yíng)商環(huán)境首席專家、開放部主任馮銳，則從營(yíng)商環(huán)境與創(chuàng)新生態(tài)維度，為板塊價(jià)值做了深度注解。他指出，優(yōu)質(zhì)營(yíng)商環(huán)境不是給企業(yè)更多行政照顧，而是讓企業(yè)在創(chuàng)業(yè)、研發(fā)、驗(yàn)證、融資、擴(kuò)張、留才各環(huán)節(jié)都不“卡殼”。濱江的強(qiáng)項(xiàng)，是把研發(fā)、轉(zhuǎn)化、資金、場(chǎng)景和園區(qū)服務(wù)接成高密度創(chuàng)新服務(wù)閉環(huán)。

浙江省經(jīng)濟(jì)信息中心營(yíng)商環(huán)境首席專家、

開放部主任 馮銳

而這套閉環(huán)正在國際濱江灣全面落地：從環(huán)大科學(xué)裝置創(chuàng)新生態(tài)圈建設(shè)，到技術(shù)轉(zhuǎn)化、金融接力、人才流動(dòng)的全鏈條支撐，再到「浦鏈匯」2.0 構(gòu)建的全維度服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，產(chǎn)業(yè)與生活服務(wù)圈同步完善，持續(xù)升級(jí)著板塊的創(chuàng)新活力。

專家的判斷彼此印證，一幅共同的畫面正在浮現(xiàn)：這片土地不缺規(guī)劃，不缺產(chǎn)業(yè)底座，更不缺兌現(xiàn)的速度。

大咖論道

解碼“國際濱江灣”的底層邏輯

在主題沙龍環(huán)節(jié)，浙江大學(xué)中國新型城鎮(zhèn)化研究院院長(zhǎng)助理鄒永華、浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)＆住在杭州網(wǎng)首席評(píng)論員丁建剛、英飛特電子CEO黃美蘭、杭州市城建開發(fā)集團(tuán)（大家房產(chǎn)）杭南片區(qū)總經(jīng)理郭洪宇、中冠房產(chǎn)副總經(jīng)理陳素娟，從多個(gè)維度上展開了觀點(diǎn)碰撞。

沙龍研討環(huán)節(jié)

鄒永華以全球科創(chuàng)坐標(biāo)做參照。波士頓依托哈佛和麻省理工，催生了128公路創(chuàng)新區(qū)；硅谷靠著斯坦福、加州伯克利和優(yōu)越的宜居環(huán)境，站上了全球科技之巔。“它們的共同點(diǎn)，都是從核心技術(shù)出發(fā)，搭建一個(gè)完整的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。”他表示：“國際濱江灣，正在沿著同一條邏輯往前走——匯集頂尖技術(shù)、高端人才、優(yōu)質(zhì)制度，它完全配得上‘國際’二字，也具備成為全球級(jí)創(chuàng)新高地的土壤。”

他特別把極弱磁大科學(xué)裝置拎出來，和孕育了十多位諾貝爾獎(jiǎng)得主、支撐起硅谷生物醫(yī)藥與材料科學(xué)產(chǎn)業(yè)的伯克利勞倫斯實(shí)驗(yàn)室做對(duì)標(biāo)。“零磁科學(xué)谷就落在錢塘江邊，與國際濱江灣同頻共振。這一步，意味著杭州的科創(chuàng)格局，從‘地方隊(duì)’正式切進(jìn)了‘國家隊(duì)’，也意味著杭州有能力代表中國去全球科技賽場(chǎng)上搶身位。”

浙江大學(xué)中國新型城鎮(zhèn)化研究院院長(zhǎng)助理 鄒永華

丁建剛的視角則緊扣城市生長(zhǎng)的脈絡(luò)：“國際濱江灣能不能成為濱江第二次騰飛的跳板？我的答案是毫無疑問。但我更愿意換兩個(gè)字——它將成為濱江第二次騰飛的‘載體’。”他進(jìn)一步指出，濱江區(qū)承載著從應(yīng)用創(chuàng)新到原始創(chuàng)新的國家使命與區(qū)域使命，“我相信國際濱江灣會(huì)力爭(zhēng)成為國家級(jí)科學(xué)中心的承載地。”

浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、

住在杭州網(wǎng)首席評(píng)論員 丁建剛

丁建剛進(jìn)一步指出，國際濱江灣正穩(wěn)步推進(jìn)“產(chǎn)學(xué)研商住”均衡融合發(fā)展：近 3 公里錢塘江一線江景帶將規(guī)劃建成江南科學(xué)城 CBD。雙地鐵全域覆蓋、優(yōu)質(zhì)教育資源密集落地、華潤(rùn)萬象商業(yè)等高能級(jí)配套日趨完善、全新的創(chuàng)新迭代和高端作品不斷涌現(xiàn)。

“這些疊加的優(yōu)勢(shì)，為產(chǎn)業(yè)人才在此扎根、安居、創(chuàng)業(yè)提供了堅(jiān)實(shí)保障，也賦予了板塊清晰可預(yù)期的發(fā)展未來。”

產(chǎn)城融合

回應(yīng)人才安居的時(shí)代期待

板塊的價(jià)值躍升，最終要落到人居品質(zhì)的兌現(xiàn)。而來自產(chǎn)業(yè)一線的聲音，恰恰印證了這一需求的迫切性。黃美蘭在發(fā)言中提到：“現(xiàn)在招人、留人，最大的難題已經(jīng)不是薪酬了。人才對(duì)居住品質(zhì)的要求越來越高，希望濱江能有更多的高品質(zhì)新房。”

英飛特電子CEO 黃美蘭

好在，開發(fā)商正在回應(yīng)這種期待。大家房產(chǎn)、英冠控股等品牌房企已在此落子，雯月雋廬、月瀾雅頌等精品項(xiàng)目從小高層到排屋，從首置改善到終極置業(yè)，覆蓋了人才不同階段的居住需求，以未來人居的形態(tài)為產(chǎn)城融合寫下注腳。

郭洪宇表示：“國際濱江灣不僅是杭州從‘西湖時(shí)代’轉(zhuǎn)向‘擁江時(shí)代’的戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，更是一個(gè)嶄新的未來新中心，而大家房產(chǎn)只為中心而來。”

杭州市城建開發(fā)集團(tuán)（大家房產(chǎn)）杭南片區(qū)總經(jīng)理郭洪宇

談及雯月雋廬，他表示大家房產(chǎn)給它的定位為成長(zhǎng)型社區(qū)，會(huì)更加注重私人定制化的生活體系，為客戶提供更靈活的空間功能組合，以適應(yīng)不同家庭的精細(xì)化要求。

英冠控股旗下中冠房產(chǎn)副總經(jīng)理陳素娟透露，英冠深耕杭州25載，從濱盛核心到國際濱江灣，一路與城市同頻共進(jìn)。她看好這里的地段稟賦——一橋南坐擁“江山塔橋”千年宋韻源流，同時(shí)又是濱江“AI第一區(qū)”的核心引擎，產(chǎn)業(yè)勢(shì)能充沛。

中冠房產(chǎn)副總經(jīng)理 陳素娟

針對(duì)“板塊內(nèi)面積最大、定位最高、近兩年唯一的排屋產(chǎn)品”， 她回應(yīng)道：“江南岸沿江大宅的需求一直在，但市場(chǎng)上真正頂格改善的大宅產(chǎn)品和低密排屋長(zhǎng)期缺位。我們用差異化的定位填補(bǔ)這個(gè)空白，以國家‘好房子’標(biāo)準(zhǔn)為尺，為國際濱江灣立一個(gè)更高的人居標(biāo)桿。”

國際濱江，自此入灣。這個(gè)“灣”，不止是地理意義上的江灣，更是產(chǎn)業(yè)、人才、生活交融匯聚的能量之灣。在濱江奔向世界領(lǐng)先科技園區(qū)的路上，國際濱江灣正以完整閉合的生態(tài)，鋪開下一個(gè)十年的新中心敘事。

??編輯：PP豬 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：潮新聞、住杭網(wǎng)

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