章丘這條街道的詳細規(guī)劃來了！

濟南市章丘區(qū)相公莊街道國土空間規(guī)劃（2021—2035年）及片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（詳細規(guī)劃部分）文本?圖則.pdf

濟南市章丘區(qū)相公莊街道國土空間規(guī)劃（2021—2035年）及片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（鎮(zhèn)級國土空間規(guī)劃部分）文本?圖件.pdf

一、規(guī)劃范圍

相公莊街道駐地片區(qū)范圍北至蔡莊村，南至桑園工業(yè)園，西至杏

花河，東至 S102。規(guī)劃總用地面積約 635.10 公頃。

二、主導功能

片區(qū)主導功能為居住、工業(yè)。其中陳黨線與中心大街周邊區(qū)域為

居住生活區(qū)，以公共服務、居住為主導功能；相郝路、S102 沿線區(qū)域

為工業(yè)發(fā)展區(qū)，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導功能。

三、規(guī)劃目標與結構

以“生態(tài)優(yōu)先、產(chǎn)城融合、活力宜居”為導向，通過軸線串聯(lián)，

組團集約布局，實現(xiàn)生態(tài)保護與低強度開發(fā)平衡、產(chǎn)業(yè)就近配套與宜

居品質提升，建成農(nóng)工文貿(mào)融合發(fā)展的宜居、宜業(yè)、美麗、幸福的特

色街道。

規(guī)劃打造“一心兩軸兩廊五組團”的城市空間結構。

四、人口規(guī)模

規(guī)劃 2035 年片區(qū)常住人口 2.05 萬人。

五、用地布局

居住用地約 77.11 公頃、公共管理與公共服務設施用地約 21.39

公頃、商業(yè)服務業(yè)用地約 13.51 公頃、工礦用地約 186.38 公頃、倉儲

用地約 4.19 公頃、交通運輸用地約 38.16 公頃、公用設施用地約 1.17

公頃、綠地與開敞空間用地約 24.85 公頃。

六、城市“六線”控制

（1）道路用地控制

規(guī)劃劃定道路用地控制線 37.26 公頃。結合現(xiàn)狀路網(wǎng)以及片區(qū)道

路交通規(guī)劃，根據(jù)工程實施可行性，主干路控制寬度 18（含）-40（含）米，其中 S102 寬度為 36 米、陳黨線寬度為 29 米、中央大街寬度為

24 米；次干路控制寬度為 15（含）-20（含）米；支路寬度為 10（含）

-15（含）米，單向車道或雙向兩車道。

（2）基礎設施用地控制

規(guī)劃劃定基礎設施用地控制線 1.17 公頃。其中保留現(xiàn)狀 110kV

桑園變 1 處，現(xiàn)狀變電所 2 處，供熱站 1 處，郵政所 1 處，污水處理

站 1 處；規(guī)劃新建消防站 1 處。

（3）公益性公共服務設施用地控制

規(guī)劃劃定公益性公共服務設施用地控制線 16.54 公頃。其中文化

用地 0.37 公頃，體育用地 0.73 公頃，中小學用地 10.53 公頃，幼兒園

用地 1.38 公頃，醫(yī)療衛(wèi)生用地 1.27 公頃，社會福利用地 2.26 公頃。

（4）各類綠地范圍控制

規(guī)劃劃定各類綠地范圍控制線 24.85 公頃。其中公園綠地 3.56 公

頃，防護綠地 21.08 公頃，廣場用地 0.21 公頃。

七、城市設計

沿中心大街兩側形成錯落起伏的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)界面，沿線布置產(chǎn)業(yè)

服務節(jié)點，作為產(chǎn)業(yè)形象展示功能區(qū)。沿陳黨線兩側城市界面集聚商

業(yè)商務功能，地標性建筑位于陳黨線與繡水大街交叉口西北，建筑宜

錯落布局，彰顯層次感與立體感，形成沿線富有韻律感、現(xiàn)代感的天

際線。塑造沿河風貌，構建城水相融的空間意向，控制濱河建筑高度，

保證景觀滲透，樹立生態(tài)宜產(chǎn)宜居示范標桿。

八、街區(qū)劃分

片區(qū)共劃分為 9 個街區(qū)。編碼由 ZQ-XGZ-01 到 ZQ-XGZ-09，統(tǒng)

一制定街區(qū)控制指標。圖 則圖 則

1、國土空間用地規(guī)劃圖

2、道路用地控制線、基礎設施用地控制線、公益性公共服務設

施用地控制線、各類綠地范圍控制線圖

3、街區(qū)劃分與控制指標圖

來源：章丘政務網(wǎng)

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