河池羅城一棟5層天地樓拍賣，被其中一個房東撿漏底價106萬又買下

4月19日，在河池市羅城司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣，一棟位于羅城縣東門鎮(zhèn)城南二環(huán)路北面金獅城D地塊52棟5號房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排天地樓，屬于聯(lián)排樓房中的中間樓棟。房子非常大，一共有5層，建筑面積達到了507.63平方米，房子戶型非常方正，一樓為鋪面。

此次拍賣，這棟房子為兩個人共同所有，但是被執(zhí)行人只有其中一個，拍賣涉及到一起刑事案件中有關民事判決。因為房子是兩個人共同所有，但被執(zhí)行人只有一個，所以此次拍賣，另外一個案外人的房東享有優(yōu)先購買權。拍賣的起拍價為106.55萬元，折合單價2099元/平方米，最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟房子。而從拍賣結果來看，競得者正是享有優(yōu)先購買權的房東之一。

值得注意的是，今年1月份的時候，這個羅城縣東門鎮(zhèn)城南二環(huán)路北面金獅城還有另外一棟天地樓被拍賣，與此次拍賣的房子相距非常近，拍賣原因跟上面一棟房子屬于同一起案件，但是被執(zhí)行人是另外一個人，看來涉案人員不止一個，而兩個涉案人員同姓，都是姓銀。房子也是五層，建筑面積506.32平方米，房子也是夫妻兩人共同所有，被執(zhí)行人也是其中一個而已。拍賣的起拍價為106.28萬元，當時有3個人報名競拍，最終經(jīng)過91次加價競拍后，房子以165.98萬元成交，成交單價3278元/平方米，而競得者也是其中一個享有優(yōu)先購買權的房東。

從拍賣結果來看，兩棟房子大小差不多，起拍價也差不多，但是成交價卻相差了差不多60萬元，相差價格甚大，所以，這樣對比，此次拍賣的這棟房子，原房東底價就競得，算是撿漏了，大家覺得呢？

從位置來看，房子所在的寧鑫·金獅城，在羅城縣城的西部，離成龍湖公園非常近，這里屬于型新城區(qū)，離羅城縣城繁華地段有點距離，但是交通便捷，位置說好也不是很好，但是也不差。