三龍灣金茂曉棠首開爆紅，央企百億投資為何首選禪城？

4月18日，禪城區三龍灣金茂曉棠盛大首開，現場人氣爆棚、房源供不應求，火爆態勢全面點燃三龍灣樓市熱度。

作為央企金茂與佛山市、禪城區兩級政府聯袂打造的“佛山好房子”標桿項目，金茂曉棠首開即紅、市場認可度拉滿，既是實力使然，更是大勢所趨。

更值得關注的是，中國金茂百億投資佛山的首子，正是落在此處。

那么，為什么第一個項目就選擇了禪城？

這背后，是禪城城市價值的全面回歸，更是政府高效服務與政企同頻共振的生動寫照。

央企百億投資為何首選禪城？

日前，中國金茂與佛山市政府、禪城區政府正式簽約，百億投資意向落地。

作為這一重磅合作的開篇之作，金茂曉棠的選址，直接指向禪城作為佛山“心臟”的不可替代性。

禪城，既是嶺南文化核心腹地，也是大灣區地理黃金支點、廣佛同城極點的關鍵載體，集佛山政治、文化、樞紐門戶功能于一體。

交通層面，“多地鐵+一高鐵+一城際”密集覆蓋，約30分鐘直達廣州主城；高快速路四通八達，輻射灣區核心。

更關鍵的是配套，教育、醫療、商業三大核心資源頂配齊聚：

佛山市實驗學校、華英學校、佛山三中等“金字招牌”名校環伺；

佛山市一、市二、中醫院、市婦幼、禪誠醫院等5所甲級醫院密集分布；

嶺南新天地、天虹廣場、新DNA、金鉑中心等成熟商業加持，山姆會員店、佛山萬象天地、禪城金鉑中心即將落成，超50萬㎡商業集群成型。

30分鐘高端生活圈全面兌現，城芯宜居價值無可替代。

正因如此，龍湖、綠城、金茂等頭部房企紛紛重倉禪城，多個城芯項目持續熱銷，市場共識清晰指向：禪城的城市中心價值已強勢回歸。

政務提速，高品質打造城市中心

從龍湖、綠城到金茂，禪城區多個標桿項目實現“拿地至首開不足半年”的高效推進，背后離不開禪城區政府全鏈條、高效率的政務服務。

招商、發改、自然資源、住建等多部門協同聯動，以“拿地即開工”“驗收即發證”等創新舉措為抓手，大幅壓縮審批時限，實實在在為房企“搶時間”、為項目“減成本”。這是禪城優化營商環境、踐行“服務找企業”理念的生動體現。

更值得期待的是，今年剛結束的禪城兩會還將“AI賦能”與“城市美學”提升至未來城市發展戰略高度：

一方面，全面擁抱AI，為城市經濟發展注入新活力；

另一方面，以“美學革命”推動城市面貌煥新，深挖城市內涵、提升空間品質，讓老佛山煥發全新活力，吸引更多年輕人才扎根，為區域發展積蓄力量。

這些政策和舉措，將更進一步激發禪城培育新質生產力和綜合競爭力，為禪城樓市高質量發展夯實政策根基、注入強勁發展動能。

政企聯手：探索“好房子”新樣板

3月26日，佛山市住建局、禪城區政府與中國金茂共同簽署共建協議，三龍灣金茂曉棠，成為禪城區乃至佛山市的首個按照“好房子”標準建設的示范項目，由央企金茂攜手禪城區政府合力共建。起點之高，不言而喻。

當前，禪城區商品住房庫存去化周期持續低于全市平均水平，市場需求旺盛，購房者對高品質住宅的渴望日益強烈。

金茂曉棠所在奇槎片區，作為三龍灣核心組成部分，是禪城“邁向城市中心”戰略的重要組成部分，這里匯聚了城市頂級的商業、交通、教育、生態等資源，是佛山公認的高價值居住板塊。

金茂作為頭部央企，對標并全面執行多項高于行業標準的建設指標，全流程接受政府專項監督，從工程質量到建造工藝層層嚴控、精益求精。政企同頻共建，雙重賦能筑牢品質根基，讓金茂曉棠自規劃之初便占據行業高地。

購房者用真金白銀的投票，既表達了對金茂品牌實力和產品信心，更表達了對禪城打造高品質城市中心的充分肯定。

這不僅是單個項目的成功，更是禪城房地產市場供需持續向旺、品質為王的縮影。

開年以來，龍湖央璟頌、金茂曉棠的接連開盤爆火，是禪城城市價值、政府服務與市場活力的完美共振，也直觀展現出禪城的城芯價值越來越受認可、營商環境持續向好的態勢。

據了解，禪城區自然資源部門正積極會同各鎮街、部門，加緊謀劃推進多宗優勢商住靚地入市供應。一個充滿活力、高效服務、供需兩旺的禪城，正以昂揚的姿態，迎接八方來客，共創美好未來。