2026西湖區讀地手冊發布！之江未來宅地集中在沿江和雙浦TOD周邊

今年之江會有哪些好地上市？今年之江還沒有宅地掛牌出讓，何時會推地？

近日，西湖區讀地手冊發布，這份新鮮出爐的讀地手冊里到底收錄了哪些地塊，成了不少之江居民和購房者關注的焦點。

前兩年的讀地手冊發布時，全知道就曾預測，云河街北側之江核心區域，以及環環美院的鎮北、鎮南區域宅地開發飽和后，從今年開始，之江的供地重點將轉移到之江度假區沿江以及之江科創城TOD車輛段周圍。

從今年的讀地手冊可以看到，作為西湖區土地儲備最為充足的區域，之江還有不少好地儲備，其中之江沿江和TOD車輛段周邊最為集中！

龍塢單元：

龍塢單元坐擁林海蔥郁、茶園漫坡的原生生態稟賦，是杭州少有的生態宜居之地，吸引了綠城、濱江、路勁、中港等知名房企落子布局，住宅地塊位于板塊已建成低密住區南側，依托板塊多年開發積淀，周邊居住氛圍日益醇熟，生活配套逐步完善，居住舒適度與便捷度同步提升。

平面圖

航拍示意圖

轉塘單元：

38地塊位于轉塘單元核心區域，緊鄰云棲小鎮、藝創小鎮兩大數字經濟與文創產業高地，盡享產業集群輻射紅利。依托板塊周邊成熟的產業生態與人才集聚效應，地塊未來將持續承接區域高素質產業人口的職住平衡需求。

地塊周邊商業、醫療、交通等核心配套高度聚合，距地鐵6號線霞鳴街站直線距離約600米，距6號線與12號線換乘站美院象山站僅800米;金街美地，象山國際廣場等商業綜合體，以及浙江省立同德醫院之江院區、浙江省人民醫院望江山院區等優質醫療資源環繞，宜居屬性愈發凸顯。

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航拍示意圖

之江度假單元：

三宗住宅地塊毗鄰，位于之江度假區南側，北面銜接之江成熟居住區，生活氛圍濃厚;地塊周邊西投銀泰城，浙一之江院區、錢塘楓雅中學、之江文化中心等各類優質配套環繞，宜居屬性凸顯。

交通方面，地塊緊鄰彩虹快速路、之江大橋、繞城高速，楓樺西路，云河街等城市主要干線，可快速直達濱江、未來科技城、錢江新城等核心板塊，交通通達性優勢顯著。

目前之江度假區核心區開發已近飽和，板塊南側留白區域將成為下一輪發展的核心引擎。同時，地塊西側的云棲小鎮產業勢能持續釋放，人口虹吸效應顯著，為地塊后續價值兌現提供強勁支撐。

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航拍示意圖

雙浦單元：

54、55地塊緊鄰國科大杭高院雙浦校區，北面600米為地鐵6號線與地鐵12號線換乘站雙浦站，西北側銅鑒湖公園舉步即達，宜居屬性凸顯。

地塊周邊產業生態成熟完備，云棲小鎮、雙浦具身機器人小鎮、宋城中國演藝谷、藝創小鎮等產業平臺聚集，高端人才吸附力強勁，項目入市后可進一步平衡區城職住需求。

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地塊信息

56、57地塊分布于雙浦TOD——云之城項目兩側，坐擁地鐵6號線、地鐵12號線雙線軌道，深度綁定TOD全維生活場景優勢。TOD內規劃"攬云TOWER"鄰里中心、“云朵學苑"名校，"潮集BLOCK"商業空間等標志性聚落，賦能區域宜居價值升級。

地塊產業與生態察賦尤為突出，地塊坐擁云棲小鎮，藝創小鎮，雙浦具身機器人小鎮等高能級產業平臺，毗鄰國科大杭州高等研究院、銅鑒湖，對高端人才的虹吸效應顯著，入市后將進一步承接區域人才居住需求，優化職住平衡格局。

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地塊信息

航拍示意圖

5個住宅地塊分布于雙浦TOD--云之城項目兩側，坐擁地鐵6號線，地鐵12號線雙線軌道，深度綁定TOD全維生活場景優勢。TOD內規劃”覽云TOWER“鄰里中心、“云朵學苑”名校、“潮集BLOCK"商業空間等標志性聚落，賦能區域宜居價值升級。

地塊產業與生態稟賦尤為突出，地塊坐擁云棲小鎮，藝創小鎮，雙浦具身機器人小鎮等高能級產業平臺，毗部國科大杭州高等研究院、銅鑒湖，對高端人才的虹吸效應顯著，入市后將進一步承接區域人才居住需求，優化職住平衡格局。

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航拍示意圖

讀地手冊的信息量不小，全知道今天先幫大家梳理了住宅片區的地塊，后續我們會對今年要出讓的地方進行詳細解讀；

今年讀地手冊中的商業、工業用地，全知道后續也會再幫大家解讀。

需要說明的是，以上地塊均為讀地手冊中的收錄計劃，具體出讓時間和方式，還要等后續土地掛牌公告才能確定。全知道會持續跟進。

??編輯：江江 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道、2026西湖區讀地手冊

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