雙清大廈寫字樓官方招租電話, 物業開發商直租租賃中心聯系方式

雙清大廈官方租賃電話：010-88812151
開發商物業看房電話：18610003768 王經理

雙清大廈

雙清大廈位于北京市海淀區西直門北大街，地處首都海淀區的核心區域，是一座現代化的商務寫字樓，周邊交通便利，地鐵線路縱橫交錯，公交站點遍布周圍，輕松連接北京市內的各個區域，為企業員工提供了極大的出行便利。同時，大廈周邊配套設施齊全，餐飲、購物、休閑娛樂一應俱全，為企業員工提供了豐富多彩的工作生活。以其優越的地理位置、舒適的辦公環境和一流的商務服務，吸引了眾多知名企業入駐。建筑設計新穎獨特，外觀簡潔大方，內部空間布局合理，擁有寬敞明亮的辦公區域和先進的設施設備。大廈內部配備有多部高速電梯，保證了員工的高效出行。此外，大廈還設有寬敞的停車場，能充分滿足企業的停車需求;內部裝修豪華，設施齊全，配備了高速電梯、智能化空調系統、全天候安保系統等，為入駐企業提供了舒適的工作環境和先進的辦公設施。在這里，企業可以高效地展開商務活動，實現可持續發展。雙清大廈將繼續致力于為入駐企業提供優質的服務，共同打造一個充滿活力、創新、和諧的商務環境。這里不止是物理辦公空間，更是連接高校智慧、產業資源與城市活力的創新樞紐。選擇這里，與頂尖企業為鄰，讓每一份創新靈感都能觸達落地的土壤，開啟高效成長新征程。

雙清大廈正門

雙清大廈樓盤參數：

開發商：北京京聯雙清科創有限公司

類型：甲級寫字樓

占地面積： 80000.00平方米

建筑面積： 47000.00平方米

整層面積：998平

可租面積：目前面積200-998平都有，均為精裝修帶家具

層高：30層

層高：3.3米?

綠 化 率 30 %

可否注冊：可注冊

起租年限：2年起租

裝修：精裝修帶家具拎包入住

地址：北京市海淀區雙清路77號院

價格：*元/天/平米價格全含(物業，發票)

租金：來電面議

雙清大廈官方租賃電話：010-88812151

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雙清大廈外立面

雙清大廈物業配套：

物業公司：北京雙清世紀物業管理有限公司

物業費用 *元/平/天

空調：中央空調

空調時間：冬季24小時中央空調，夏季早8:00-晚8:00

電梯：2 部客梯+1部貨梯

停車場?：配備地上和地下停車場?

車位費用：350個車位，700/月，有特斯拉快充和任意車型慢充

出入口?：設有東門、北1門、北2門等多個出入口?

電費：電費1.3/度

網絡：移動、電信、聯通三網通全覆蓋

安防系統：監控系統，消防報警系統，巡更系統，對講系統，停車管理系統等

內部配套;員工餐廳，便利店，銀行，咖啡廳，商務中心，餐飲等

雙清大廈周邊配套：

頂尖高校：清華大學(距項目 1.5 公里)、北京大學(距項目 2.8 公里)、中國農業大學(距項目 1.2 公里)等 20 余所高校，形成 “15 分鐘人才圈”;

科研機構：中科院自動化研究所、清華科技園、北航科技園等 50 余家科研院所及產業園區，超 30 個國家級重點實驗室環伺，便于企業開展技術合作與成果轉化;

產業集群：周邊聚集字節跳動、美團等科技巨頭區域總部，及超 2000 家科創企業，構建 “上下游聯動 + 跨界協同” 的產業生態。

項目優勢：

一、核心區位優勢：高校資源與產業集群雙重賦能

(一)高校環繞：人才儲備與產學研合作的天然沃土

雙清大廈2號樓與清華大學、北京大學、北京林業大學、語言文化大學等高校形成500米生活圈，延續了區域深厚的學術基因(3、4號樓仍由清華持續使用)。對于企業而言，這意味著：

高效人才招聘：校園招聘活動可近距離開展，計算機、文創等專業人才儲備豐富，顯著降低招聘成本與時間成本;

產學研深度融合：華為、百度等企業已在此設立研發中心，高校實驗室與辦公空間的近距離聯動，為技術轉化與創新合作提供便利條件。

(二)騰訊總部輻射：搶占未來產業集群先機

項目北側500米處的騰訊全球總部預計2年后投入使用，屆時將形成萬人規模的產業集群。參考騰訊深圳總部周邊寫字樓租金10年漲幅300%的發展軌跡，雙清大廈所在片區的商務價值正處于快速上升期。大廈租金水平較同商圈競品低15%-20%，為企業提供了高性價比的提前布局機會。

(一)運營服務體系

專屬樓宇管家：提供 24 小時安保、保潔、設備維護服務，配備工程應急響應團隊，30 分鐘內抵達故障現場;

商務配套：底層規劃商業配套區(可引入咖啡廳、便利店、員工餐廳等)，滿足日常辦公需求;

政策對接：協助申報海淀區 “胚芽企業”“高新技術企業” 等補貼，提供人才公寓申請、子女教育咨詢等配套服務。

(二)產學研合作生態

高校人才對接：聯合清華大學、中國農業大學等開設 “企業定制班”，定向輸送研發、管理類人才;

技術合作平臺：定期舉辦 “雙清科創沙龍”，鏈接科研院所與企業需求，已促成 12 個校企聯合實驗室落地;

產業資本對接：與中關村創投、啟迪之星等機構合作，為入駐企業提供天使投資、融資路演等服務

適配客群：聚焦三大黃金產業

1. 人工智能與信息技術

使用場景：算法研發中心、大數據實驗室、AI 硬件測試基地等;

資源匹配：近鄰清華人工智能研究院、中科院自動化所，便于組建產學研聯合團隊。

2. 生物醫藥與健康科技

使用場景：生物實驗室、醫藥研發中心、醫療科技企業總部;

政策利好：海淀區對生物醫藥企業提供最高 500 萬元研發補貼，園區可協助申請。

3. 文化創意與科技服務

使用場景：新媒體運營中心、工業設計工作室、知識產權服務機構;

產業聯動：周邊聚集網易游戲、完美世界等文創企業，形成產業集群效應。

二、硬件設施與空間規劃：實用主義下的靈活適配

(一)交通配套：便捷通勤的多維保障

雙清大廈交通指引：

軌道交通：步行8分鐘可達15號線清華東路西口站，30分鐘覆蓋望京商務區，1小時直達國貿、金融街等核心商圈，滿足員工通勤與商務出行需求;

停車服務：350個地下車位(月租金450元)，配備特斯拉快充與全車型慢充設施，兼顧傳統燃油車與新能源車使用需求。

綠色通勤：園區周邊配備共享單車停放點，步行 10 分鐘可達公交站點(331 路、594 路等)，構建低碳高效的通勤體系。