重磅！恩施州住房公積金支持房地產(chǎn)發(fā)展十二條措施公布……

為進一步深化住房公積金制度改革，精準(zhǔn)聚焦繳存人全生命周期住房消費需求，更好發(fā)揮住房公積金服務(wù)民生和安居保障方面的制度功能，結(jié)合我州實際，制定以下措施。

一、提高住房公積金最高貸款額度。將住房公積金雙繳存人家庭最高貸款額度提高至100萬元。多子女（二孩及以上）家庭及購買高品質(zhì)住宅、一手現(xiàn)房等繳存職工最高貸款額度同步上浮20%。所有額度支持政策不限制是否屬于首次購房或首套房，不限制購房所在地和購房人戶籍地。

二、擴大最高貸款額度上浮人群范圍。對榮獲省部級及以上獎勵表彰或在州內(nèi)累計無償獻血1000ml（含）以上的住房公積金繳存職工，購房貸款最高額度上浮20%。持“楚才卡”A卡、B卡的高層次人才和“硒谷英才”最高貸款額度上浮40%。高學(xué)歷人才最高貸款額度上浮20%的支持人群，由博士及以上擴展至碩士及以上（含在職研究生）。

三、提高住房公積金托底貸款額度。具有全日制本科及以上學(xué)歷的大學(xué)生、中高級專業(yè)技術(shù)職稱人才、二級技師或一級高級技師專業(yè)技術(shù)人才以及退伍（退役）軍人，購房托底貸款額度提高至50萬元。

四、優(yōu)化住房更新改造貸款。提高“適老化”“適兒化”住房更新改造貸款額度，按照3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，最高貸款額度提高至50萬元。支持繳存人直系親屬（含子女、配偶及雙方父母，下同）代際互助使用住房公積金貸款進行“一老一小”住房更新改造。

五、放寬住房公積金貸款次數(shù)。繳存人家庭使用住房公積金貸款已結(jié)清的，可再次申請住房公積金貸款，按二套房貸款政策執(zhí)行。

六、加大多子女家庭購房支持力度。在按“首套房”政策支持購買縣市唯一住房、高品質(zhì)住宅和“以舊換新”的基礎(chǔ)上，對有未成年二孩及以上多子女的住房公積金繳存人家庭，再次購房申請住房公積金貸款的，按“首套房”貸款政策執(zhí)行，不受家庭已有住房公積金貸款記錄次數(shù)限制。

七、放寬住房公積金貸款信用審核要求。對于2020年1月1日至2025年12月31日期間，住房公積金貸款單筆金額不超過10000元的個人逾期信息，個人于2026年6月30日（含）前足額償還逾期本息的，在貸款審批時予以寬容處理，核減相應(yīng)次數(shù)和金額。

八、優(yōu)化法拍房貸款流程。加強部門聯(lián)動，優(yōu)化法拍房貸款業(yè)務(wù)流程，支持將法拍房貸款資金直接撥付到購房人銀行賬戶。

九、進一步支持鄉(xiāng)村振興和城市更新。支持代際互助使用住房公積金貸款用于直系親屬在城鎮(zhèn)或農(nóng)村宅基地上建造、翻建、大修住房。允許提取住房公積金支付危舊房自主更新費用，支持代際互助提取住房公積金，用于直系親屬支付老舊小區(qū)改造、既有住宅加裝（更新）電梯和危舊房自主更新費用。

十、拓展住房公積金提取場景。在提取繳納物業(yè)管理費、補充繳納專項維修資金的基礎(chǔ)上，增加繳納住房契稅、專項維修資金、水電氣費、購買住房配套車位提取業(yè)務(wù)類型，試點推行居家智能化改造提取。

十一、支持民生保障提取住房公積金。以下四類繳存人名下無未結(jié)清貸款且未列入黑名單、賬戶未擔(dān)保或凍結(jié)的，可辦理提?。阂虮救嘶蛑毕涤H屬患重大疾病的；因災(zāi)等原因?qū)е律畛霈F(xiàn)暫時性困難的；有房職工因教、因病、因工作等實際需要租房居住的；距離法定退休年齡不足三年的臨退休人員。

十二、優(yōu)化購房提取住房公積金頻次。購房未申請住房公積金貸款，符合提取條件的，購房三年內(nèi)每年可提取一次，提取總額不超過房屋總價。

本措施由州住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋并配套制定實施細(xì)則，自印發(fā)之日起施行，有效期兩年。實施過程中，州內(nèi)現(xiàn)有政策與本措施不一致的，按本措施執(zhí)行；上級國家機關(guān)有新規(guī)定的，從其規(guī)定。

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編輯 | 林章羽

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