澳元，太爭氣了！

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澳元兌美元延續反彈

周三歐洲交易時段，澳元兌美元延續反彈走勢，匯價上漲至0.7170附近。從整體表現來看，澳元在主要貨幣中表現相對強勢，顯示市場風險偏好明顯回暖。

從市場環境來看，風險情緒的改善是推動澳元走強的核心因素之一。隨著中東局勢出現階段性緩和跡象，美國方面延長?；鸢才?，使市場對沖突進一步升級的擔憂有所下降。這種變化提升了投資者對風險資產的偏好，推動資金流入高收益和周期性貨幣。風險情緒回升通常利好澳元等商品貨幣，成為匯價上漲的重要驅動力。

從市場表現來看，風險資產同步走強也印證了這一趨勢。標普500期貨上漲至約7110點，反映投資者對經濟前景的信心有所增強。在此背景下，資金從避險資產流向權益市場及商品貨幣，進一步支撐澳元表現。

與此同時，美元走弱為澳元提供額外支撐。美元指數回落至98.25附近，顯示其在主要貨幣中的相對優勢有所減弱。美元回調降低了澳元的相對貶值壓力，使澳元兌美元得以延續反彈。

從數據層面來看，市場正等待即將公布的采購經理人指數（PMI）數據。該數據將反映制造業和服務業的活躍程度，對判斷經濟動能具有重要意義。若數據表現強勁，可能進一步強化市場對經濟復蘇的信心，從而支持風險資產表現。

從技術面來看，日線級別顯示澳元兌美元維持良好的上行結構。價格持續運行在20日指數移動均線之上，該均線位于0.7081并構成關鍵支撐，顯示多頭力量仍然占優。自3月低點以來，匯價逐步抬升，形成穩定上升趨勢。

動能指標方面，RSI運行于63附近，處于多頭區域但尚未進入超買區間，表明上漲動能仍有空間；MACD維持在零軸上方，當前趨勢偏多。

從4小時周期來看，匯價呈現穩步上行結構，短期回調幅度有限，顯示買盤承接較強。若價格繼續站穩0.7150上方，則有望進一步測試0.7222關鍵阻力位，該位置為近期重要高點。一旦突破，可能打開新的上漲空間。

不過，下方支撐同樣值得關注。若價格跌破0.7080區域，則可能引發更深調整，甚至回測0.7000心理關口。當前來看，只要價格維持在關鍵均線之上，整體上行結構仍將保持。

整體來看，澳元兌美元當前處于“風險情緒改善+美元走弱”的有利環境中，短期走勢偏強。

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澳股周三回顧：憂美推遲降息及中東局勢 澳洲股市周三暴跌1.2%

由于擔心中東沖突可能推遲美國降息，即使美國總統特朗普應巴基斯坦調解人的要求延長了與伊朗的?；饏f議，澳洲股市仍遭遇一個多月來的最大跌幅。

基準的標普/澳證200指數（S&P/ASX200）周三急挫105.8，跌幅1.2%，降至8,843.6，創下自3月19日下跌142點以來的最大單日跌幅。更廣泛的澳股綜合指數下跌102.8，跌幅1.12%，以9074.3收低。

隔夜特朗普在社群媒體上發文稱，他將延長即將到期的為期兩周的停火協議。然而德黑蘭的談判代表表示，他們不會參加與美國的會談，聲稱這一談判是浪費時間。

同樣在華盛頓，特朗普提名的美聯儲主席人沃什選在參議院提名聽證會上采取了鷹派立場，降低了市場對美聯儲在2026年降息的預期。沃什在參議院銀行委員會作證時表示，特朗普從未要求他承諾降息，而抑制通膨將是他的首要任務。

澳洲股市11個板塊中有7個在周三收跌，4個收漲。

醫療保健板塊指數跌幅最大，暴跌6.0%，主因是人工耳蝸公司科利耳（Cochlear）股價狂瀉。該公司在下調業績預期后股價大幅下挫40.7%，至99.58元，創十年新低，而下調業績預期的部分原因是中東沖突帶來的不確定性和消費者信心下降?？评硎?，它現在預計全年利潤為2.9億元至3.3億元之間，低于先前預期的4.35億元至4.6億元之間。

其他醫療保健類股也紛紛暴跌，其中生產血漿產品和疫苗的生物醫藥巨頭CSL股價暴跌5.7%，睡眠呼吸輔助設備生商Resmed股價重挫2.5%。

金融板塊方面，四大銀行股均報大幅下跌超過2%。其中聯邦銀行(CBA)下跌2.5%，降至175.04元，國民銀行(NAB)下跌2.4%至40.22元，澳紐銀行(ANZ)下跌2.3%，降至36.41元，西太銀行(Westpac)下跌2.1%，降至39.40元。

此外，昆士蘭銀行(Bank of Queensland)股價暴跌9.0%，降至三個月低點6.61元，此前這家區域性銀行宣布上半年利潤大幅下降20%。 Generation Development Group股價下跌22.6%至18個月低點3.56元，前這家金融服務公司剛發布季度業績更新。

礦產板塊中，必和必拓(BHP)股價上漲1.2%，達到56.17美元，這家全球最大礦企表示，預計其全年銅產量將達到先前預期的上半部，它還與中國礦產資源集團達成鐵礦石供應合同，今年三月季鐵礦石銷售價格稍好于預期。

另外兩大礦業巨頭中，Fortescue股價小漲0.1%，報21.20元；力拓(Rio Tinto)股價下跌0.5%， 降至173.05元。綜合礦業公司South32股價上揚2.0%，達到4.50元。

黃金礦業股普遍下跌，主要是由于金價跌至每安士4,785美元，低于周二的約4,800美元。金礦股中，Evolution股價下跌2.9%，Newmont股價下跌1.7%，Northern Star股價下跌3.6%。

另一方面，高檔葡萄酒奔富(Penfolds)的母公司富邑集團(Treasury Wine Estate)股價飆升16.5%，達到兩個月來的最高點4.72元，此前該集團表示，它已對業務進行重大組織，中國市場的需求有所回升。

自8月以來股票一直停止交易的企業旅行管理公司(Corporate Travel Management)就其涉及英國政府的超額收費丑聞發布了最新進展。該公司表示，涉案金額已飆升至2.41億元，并可能涉及偽造文件。

澳洲上市公司

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黑石在澳洲最后一座大型商場即將以3.5億元賣給Growthpoint

美國私募股權基金巨頭黑石集團（Blackstone）即將出售它在澳洲的最后一家大型購物中心，結束自2014年開始在該領域的投資。

盡管在上一輪購物中心地產繁榮中未能成功完成35億元黑石集團在澳洲商場地產投資組合打包上市的首次公開募股（IPO），但該集團正利用近期大型零售地產交易的回暖，以超過3.5億元的價格出售位于墨爾本東北部的格林斯伯勒廣場（Greensborough Plaza）。

買家Growthpoint Properties Australia地產集團的投資部門正在洽談收購事宜，但交易雙方以及銷售代理世邦魏理仕（CBRE）和仲量聯行（JLL）均拒絕置評。

這筆即將達成的交易延續了投資經理人競相收購大型零售商場資產的趨勢，同時，機構投資者也強勢回歸這類地產市場。

盡管辦公大樓市場因高空置率和人工智慧對勞動市場的威脅而低迷，但零售商場物業帶來了強勁的回報。這波成長主要由一些迅速拓展零售商產地產業務的小型投資公司引領，其中包括Fawkner Property、MA Financial和JY Group。

這些行動敏捷的小機構投資者收購了大機構投資者為降低杠桿或應對贖回而拋售的資產。包括ART和Cbus Property等退休公積金基金在內的大機構投資者也紛紛效仿，重返市場。

黑石集團出售的墨爾本的這家購物中心是這家美國私募基金巨頭在房地產繁榮時期構建的在澳洲商場地產投資組合中的最后一塊資產，但黑石集團在2017年放棄了將這批35億元的投資組合上市計劃。該計劃受到電子商務興起的沖擊，隨后因新冠疫情危機而導致估值重置。

黑石集團此后一直在逐步出售其購物中心投資組合。去年10月，MA Financial和新加坡吉寶房地產信托以5.25億元的價格收購了黑石集團在悉尼西北萊德（Ryde）區的Top Ryde City購物中心，此前它還出售了在澳洲東海岸的其他購物中心物業資產。

大型購物中心重新受到青睞，因為許多大型購物中心也調整了策略，減少了對百貨公司的關注，更多地轉向便利商店和全通路零售。它們也受益于其優越的地理位置，部分地塊可以重新規劃為住宅用地。在大都會區，要找到并妥善保管如此大型的地塊，并建造新的購物中心，并非易事。

今年另一筆大型購物中心交易——南澳首府阿德雷德的馬里恩西園購物中心（Westfield Marion）一半的股權出售——也在穩步推進中，投資公司JY集團正在進行盡職調查，報價約為6.7億元。此外，Forza Capital也對墨爾本美雅百貨公司（Myer）大樓展開了競購，該大樓目前由Abacus、Vicinity和Charter Hall三家公司共同出售。

這些交易表明，大型零售地產交易已成為私人和機構資本的焦點。大型購物中心的活躍市場與全國大部分地區停滯不前的辦公大樓地產市場形成鮮明對比。

黑石集團即將賣掉的格林斯伯勒廣場以便利性為核心的區域購物中心位于格林斯伯勒（Greensborough ）區商業活動中心的核心地帶，距離墨爾本市中心商業區東北方向17公里。

該購物中心面積達59,117 平方米，主要租戶包括Coles、Aldi、Kmart、Target 和Hoyts 影院，主要租戶的平均租約到期時間（按收入加權）為5.6 年。一層生鮮食品和便利零售業務表現良好，年營業額超過1.65 億元。該地塊占地6.7 公頃，具有擴大零售空間和增加混合用途元素的潛力。

即將接手的買家Growthpoint 一直在發展其基金業務，該業務獨立于其資產負債表，專注于辦公室和工業資產。該公司于2022 年收購了Fortius Funds Management，目前為投資者管理17 億元的資產。其投資組合涵蓋辦公室、零售和混合用途物業，并采用增值型和機會型投資策略。

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Quadrant私募股權計劃 2026 年高調退出 Jaybro

私募行業存在一個普遍共識：若某項資產被持倉超過五年，且管理人從未提及退出計劃，外界往往會心生質疑。

澳洲頭部優質私募機構Quadrant Private Equity（四方私募） 旗下，就曾有兩項長期持倉資產飽受市場詬?。簯敉鉄玖闶燮放艬arbeques Galore最終以象征性低價出售給Gordon Brothers；高端餐飲集團Rockpool也落入私募信貸機構手中。

而 2021 年納入投資組合的Jaybro，則完全是另一番局面。多位有限合伙人向《Street Talk》透露，這筆投資非但不存在運營隱患，反而有望成為四方私募（由 Chris Hadley 執掌）教科書級別的重磅退出案例。當前行業利好持續發酵，多家意向收購方已提前布局、蓄勢待發。

四方私募當初以約 6.2 億澳元，從CPE Capital手中收購 Jaybro。此后，董事合伙人Alex Eady主導多筆補強并購：先后收購道路安全與基建產品制造商Delnorth、防撞護欄系統研發供應商Safe Direction，以及液壓與電氣工具服務商Specialised Force。

去年 1 月，機構還聘請曾任Bapcor首席運營官、Total Tools首席執行官的Paul Dumbrell出任 Jaybro 新任總裁，完善管理層架構。

盡管正式出售流程尚未啟動，據悉 Eady 仍在推進至少一筆補強收購。但四方私募投資方普遍預計，公司將在今年年底前啟動競標出售。消息人士透露，投行UBS目前是其貸款銀團合作方，極有機會受聘擔任本次出售的獨家賣方顧問。

賣方推介材料或將重點突出：作為工業用品與工地設備頭部供應商，Jaybro 經營韌性強勁，盈利模式具備基建類資產的穩定屬性。

預計下一財年，公司 EBITDA（息稅折舊攤銷前利潤）將突破 1 億澳元。

澳洲本土同賽道上市對標企業稀缺，而納斯達克上市的同業公司如Grainger、Fastenal、Applied Industrial Technologies，當前估值均維持十余倍 EBITDA 倍數。

業內消息稱，多家潛在收購方已著手調研澳洲工業分銷賽道，測算行業整合空間，重點考量與Wesfarmers旗下工業物資板塊Blackwoods的合并協同效應。

Jaybro 由 Joyce 家族于 1996 年創立，現有 600 名員工，在悉尼、布里斯班、墨爾本、紐卡斯爾、阿德萊德、珀斯、奧克蘭、基督城設有八大分銷網點，在售品類約 1 萬種，涵蓋道路封閉警示牌、鉆頭等各類工地耗材。

企業監管備案財報顯示，截至 2025 年 6 月 30 日的過去 12 個月，最終控股公司營收達 4.638 億澳元；資產負債表披露，企業流動及非流動負債合計 6.089 億澳元。

該項投資隸屬于四方私募規模 12.4 億澳元的第七期并購基金，同基金持倉組合還包括 AidaCare、Affinity Education 與 TSA Riley。

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威利旗下 Tanarra 資本投資高速增長地產科技企業 Landchecker

在線房產數據平臺Landchecker正在迎來股權結構重大調整。該平臺憑借更全面的房產信息服務，力圖挑戰房產分類信息巨頭 REA 與 Domain。

Landchecker 主營全國房產數據、規劃資訊及產權文件查詢業務。

知名投行操盤人約翰?威利執掌的資產管理公司塔納拉資本（Tanarra Capital） 將收購這家企業的控股權。過去財年，該公司營收同比增長 70%。

交易于周二正式簽約，澳洲上市房產結算與備案服務商PEXA出售其持有的 50% 股份，結束長達四年的持股。

塔納拉同步追加資本投入，稀釋了維多利亞皇家汽車俱樂部（RACV）原本 50% 的股權。作為長期股東，RACV 仍將保留少數股權，繼續參股 Landchecker。

Landchecker 首席執行官亞當?甘多爾福表示：“借助塔納拉的加持，我們將加碼技術投入、戰略擴招團隊…… 助力拓展新業務，提升存量客戶服務頻次，這也是我們長期深耕的核心方向。”

Landchecker 由威爾?利夫、埃德?法夸爾森與托比?埃沃特于 2015 年創立，定位為一站式房產信息綜合平臺，擁有獨家數據庫，并在全站布局人工智能技術應用。

目前，澳洲地產行業約 8000 名專業從業者正在使用該平臺，包括開發商、城市規劃師、建筑師、建筑商、房產中介、估值師等，用于房產信息檢索，調取產權文件、分析報告及實景影像資料。

本次交易由塔納拉資本并購負責人埃卡?尼拉帕特蓬波恩主導，其將與創始人威利輪流出任公司董事席位。

近期塔納拉資本持續推進資產退出，先后將資源科技企業 INX、醫療科技公司 Health Metrics 出售給總部位于加州的私募機構 Accel-KKR。

旗下一號基金還持有新西蘭羊毛采購企業 WoolWorks、乳制品品牌巴蘭巴有機食品（Barambah Organics）等項目股權。

威利表示：“投資 Landchecker，延續了塔納拉在優質經濟賽道布局高成長科技企業的一貫投資策略?！?/p>

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