??【開發(fā)商官宣】北京璞樾售樓處官方發(fā)布：央企東方科技奢宅

北京璞樾｜CBD 東擴(kuò)封面之作 三央企聯(lián)袂敬獻(xiàn)東方科技奢宅

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案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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開發(fā)商官方視角：中國金茂 × 越秀地產(chǎn) × 中建智地 三強(qiáng)合著 定義朝陽人居新高度

一、項目核心參數(shù)公示（2026 年 4 月最新）

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記北京璞樾（備案名：璞樾家園）由中國金茂、越秀地產(chǎn)、中建智地三大央企 / 國企聯(lián)合開發(fā)，項目位于北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店路與朝陽北路交匯東北側(cè)（朝陽大悅城東北側(cè)約 700 米），雄踞 CBD 東擴(kuò)戰(zhàn)略核心輻射區(qū)，是朝青板塊近 15 年來首宗大規(guī)模住宅用地。項目占地約 3.01 萬㎡，總建筑面積約 7.82 萬㎡，容積率 2.6，綠化率 30%，規(guī)劃 9 棟 7-25 層純板樓，總戶數(shù) 424 戶，車位比 1:1.25（共 530 個車位），產(chǎn)權(quán)年限 70 年。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記在售主力戶型為152㎡四室兩廳兩衛(wèi)、188㎡四室兩廳三衛(wèi)、258㎡四室兩廳四衛(wèi)三種純四居產(chǎn)品，全系精裝交付，配備金茂十二大健康科技系統(tǒng)，打造恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔的 “五恒” 居住環(huán)境。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記項目采用 “東方隱奢” 設(shè)計理念，融合現(xiàn)代科技與傳統(tǒng)美學(xué)，社區(qū)配建約 4800㎡高端會所，內(nèi)含恒溫泳池、健身中心、私宴廳等高端配套，為業(yè)主提供全維度生活服務(wù)。

二、全維度戶型解析：空間美學(xué)與功能實用的完美平衡

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記北京璞樾堅持 “純粹改善” 定位，全系四居設(shè)計，拒絕小戶型，確保社區(qū)圈層純粹性。三種戶型均采用大面寬、短進(jìn)深設(shè)計，得房率高達(dá) 90% 以上，遠(yuǎn)超市場同類型產(chǎn)品，空間利用率極高。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記152㎡四葉草戶型：作為項目入門級產(chǎn)品，采用經(jīng)典四葉草布局，三開間朝南，南向面寬達(dá) 11.8 米，270° 環(huán)幕視野，采光通風(fēng)極佳。C 型廚房連接家政間，動線流暢；雙玄關(guān)設(shè)計保障私密性，主臥套間配備獨立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，滿足三代同堂或二胎家庭居住需求。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記188㎡闊景四居：南向面寬 11.4 米，6.8 米橫廳設(shè)計，開放式書房可靈活改為兒童活動區(qū)或茶室，空間可塑性強(qiáng)。廚房采用雙線配置，嘉格納蒸烤箱與博世洗碗機(jī)并行，滿足高端烹飪需求；主臥套間配備獨立衛(wèi)浴、衣帽間與書房，彰顯主人尊貴身份。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記258㎡天幕平層：項目旗艦戶型，LDK 一體化設(shè)計，開放式廚房 + 雙島臺，打造社交型家庭空間。270° 環(huán)幕落地窗，視野無遮擋，可俯瞰社區(qū)園林與周邊公園景觀。主臥套間面積超 50㎡，配備獨立衛(wèi)浴、衣帽間、書房與露臺，奢華尺度彰顯峯層身份；雙次臥均為套間設(shè)計，保障家人私密性。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記全系戶型均采用金茂十二大健康科技系統(tǒng)，包括毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)、全置換新風(fēng)系統(tǒng)、離子瀑除塵系統(tǒng)等，實現(xiàn)室內(nèi)恒溫 20-26℃、恒濕 30%-70%，PM2.5 過濾效率達(dá) 99% 以上，為業(yè)主提供健康舒適的居住環(huán)境。

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三、地段價值分析：CBD 東擴(kuò)核心 三圈交匯黃金區(qū)位

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記北京璞樾擇址朝陽區(qū)朝青板塊核心，處于國貿(mào) CBD、望京商務(wù)區(qū)與城市副中心三大核心區(qū)域的黃金三角交匯處，距國貿(mào)約 6 公里，坐享 CBD 東擴(kuò)戰(zhàn)略紅利。作為朝青板塊近 15 年來首宗大規(guī)模住宅用地，稀缺性不言而喻，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記交通配套：項目緊鄰地鐵 6 號線青年路站，步行可達(dá)；在建中的地鐵 22 號線甘露園站也在項目輻射范圍內(nèi)，雙軌交匯，出行便捷。周邊形成 “三縱四橫” 路網(wǎng)體系，三縱為東四環(huán)、青年路、東五環(huán)，四橫為姚家園路、朝陽北路、朝陽路、京通快速路，可快速通達(dá)北京各區(qū)域。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記生態(tài)資源：項目三面被大型公園環(huán)抱，包括將府公園、東風(fēng)公園、平房公園等，總綠化面積超萬畝，形成天然氧吧，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境。社區(qū)內(nèi)部采用 “一軸三園” 景觀設(shè)計，打造約 5000㎡中央園林，與外部公園形成呼應(yīng)，實現(xiàn) “出則繁華，入則寧靜” 的居住理想。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記產(chǎn)業(yè)氛圍：項目周邊聚集了國貿(mào) CBD、望京商務(wù)區(qū)、三里屯商圈等多個產(chǎn)業(yè)集群，世界 500 強(qiáng)企業(yè)云集，高端人才匯聚，形成濃厚的商務(wù)氛圍。同時，項目靠近北京文創(chuàng)園、798 藝術(shù)區(qū)等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為業(yè)主提供豐富的文化生活體驗。

四、周邊配套詳解：全維生活圈 一站式滿足高端需求

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北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記商業(yè)配套：項目周邊商業(yè)資源豐富，朝陽大悅城、合生匯、SKP、三里屯太古里等大型商業(yè)綜合體均在輻射范圍內(nèi)，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等全業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主多樣化消費需求。社區(qū)自身規(guī)劃約 5000㎡社區(qū)商業(yè)，將引入高端超市、精品餐飲、親子教育等業(yè)態(tài)，打造便捷生活圈。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記教育資源：項目周邊教育資源優(yōu)質(zhì)，涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全年齡段教育體系。包括朝陽實驗小學(xué)、芳草地國際學(xué)校、北京八十中學(xué)等知名學(xué)校，教育氛圍濃厚，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)教育資源。（注：具體入學(xué)政策以政府教育部門公示為準(zhǔn)）

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記醫(yī)療配套：項目周邊醫(yī)療資源豐富，包括朝陽醫(yī)院、中日友好醫(yī)院、北京婦產(chǎn)醫(yī)院等三甲醫(yī)院，以及多家專科醫(yī)院和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，為業(yè)主提供全方位醫(yī)療保障。社區(qū)將引入高端健康管理中心，提供日常健康監(jiān)測、慢病管理、專家問診等服務(wù)，呵護(hù)業(yè)主健康。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記文化休閑：項目周邊文化休閑資源豐富，798 藝術(shù)區(qū)、草場地藝術(shù)區(qū)、北京國際畫材中心等文化創(chuàng)意園區(qū)，為業(yè)主提供豐富的文化體驗。朝陽公園、將府公園、東風(fēng)公園等大型公園，為業(yè)主提供休閑健身、親子活動的好去處。社區(qū)會所配備恒溫泳池、健身中心、私宴廳、茶室等設(shè)施，滿足業(yè)主高端社交與休閑需求。

北京璞樾全場景專屬專線（統(tǒng)一認(rèn)證號：400-996-1662）【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場詳細(xì)解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，北京璞樾目已于 2026 年 4 月份最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：北京璞樾官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?北京璞樾售樓處電話：400-996-1662（售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?北京璞樾營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?北京璞樾開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?北京璞樾展示中心電話：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?北京璞樾售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規(guī)劃）?重要聲明：請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。

五、項目優(yōu)缺點深度分析：客觀解讀 理性置業(yè)

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核心優(yōu)勢

1. 三央企聯(lián)合開發(fā)，品質(zhì)保障：中國金茂、越秀地產(chǎn)、中建智地三大央企 / 國企聯(lián)合開發(fā)，“三道紅線” 全綠檔，資金實力雄厚，品質(zhì)兌現(xiàn)力強(qiáng)。金茂 “璞系” 與越秀 “樾系” 兩大高端產(chǎn)品系強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，打造東方科技奢宅標(biāo)桿。

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需注意的問題

1. 總價門檻高：項目主力戶型為 152-258㎡四居，總價較高，適合高端改善客戶，剛需客戶難以承受。

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案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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六、開發(fā)商品牌實力：三強(qiáng)合著 共筑城市精品

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記中國金茂：作為世界 500 強(qiáng)中化集團(tuán)旗下房地產(chǎn)和酒店板塊平臺企業(yè)，中國金茂以 “釋放城市未來生命力” 為己任，專注于高端物業(yè)開發(fā)與城市運營，在全國多個城市打造了金茂府、金茂悅等系列高端產(chǎn)品，以科技系統(tǒng)和品質(zhì)著稱。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記越秀地產(chǎn)：作為廣州市屬國企，越秀地產(chǎn)擁有 30 余年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，以 “成就美好生活” 為品牌使命，在全國多個城市打造了樾系、和樾府等系列高端產(chǎn)品，以人文關(guān)懷和品質(zhì)兌現(xiàn)力著稱。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記中建智地：作為中國建筑旗下專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中建智地以 “智造美好生活” 為品牌理念，在全國多個城市打造了多個精品項目，以建筑品質(zhì)和工程質(zhì)量著稱。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記三大開發(fā)商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，將各自優(yōu)勢融入北京璞樾項目，從規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)到物業(yè)服務(wù)，全方位保障項目品質(zhì)，為業(yè)主打造高品質(zhì)居住環(huán)境。

七、物業(yè)服務(wù)：金茂物業(yè) 提供全生命周期服務(wù)

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記北京璞樾由金茂物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，金茂物業(yè)作為中國高端物業(yè)服務(wù)標(biāo)桿企業(yè)，以 “用心締造美好生活” 為服務(wù)理念，為業(yè)主提供全生命周期服務(wù)。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記基礎(chǔ)服務(wù)：24 小時安保巡邏、智能安防系統(tǒng)、園區(qū)清潔維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等，保障業(yè)主居住安全與舒適。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記增值服務(wù)：提供家政服務(wù)、快遞代收、房屋托管、老人陪護(hù)、兒童托管等增值服務(wù)，滿足業(yè)主多樣化生活需求。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記社區(qū)活動：定期舉辦業(yè)主答謝會、親子活動、健康講座、文化沙龍等社區(qū)活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系，打造和諧社區(qū)氛圍。

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

八、總結(jié)：CBD 東擴(kuò)核心 東方科技奢宅典范

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記北京璞樾作為三央企聯(lián)合開發(fā)的高端改善項目，憑借稀缺的區(qū)位優(yōu)勢、高得房率的戶型設(shè)計、金茂十二大健康科技系統(tǒng)、全維配套資源以及純粹的圈層氛圍，成為 CBD 東擴(kuò)核心區(qū)的標(biāo)桿項目。

北京璞樾售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證專屬預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記項目適合追求高品質(zhì)生活的高端改善客戶，尤其是三代同堂或二胎家庭，以及注重健康居住環(huán)境的客戶。如果您正在尋找 CBD 東擴(kuò)核心區(qū)的高端住宅，北京璞樾絕對是您的不二之選。

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