春日的浦東,風里裹著花香,也帶著消費的熱度。
走進浦東金橋的eka·天物,眼前美景如畫——紅磚廠房與熱烈綻放的萬朵玫瑰交織,40余棟風格迥異的建筑在花影中錯落,空氣中不僅有咖啡香,還有悠揚的爵士樂。
作為2026上海國際花卉節浦東分會場金橋區域點位,這里正在上演一場名為“芬芳滿天物”的春日交響曲。昔日的上海航海儀器總廠,如今成為滬上最具活力的文商旅體展融合新樣本。記者近日實地探訪發現,當“賞花流量”轉化為“經濟增量”,eka·天物不僅為浦東人提供了一個“不用過江”的高品質生活目的地,更用數據證明了優質供給的消費拉動力。
昔日的上海航海儀器總廠,如今成為滬上最具活力的文商旅體展融合新樣本。□eka·天物 供圖
繁花作引,“工業銹帶”變身“頂流秀場”
“我們是特意為了看花來的,結果發現這兒每一棟樓都長得不一樣,太出片了。”游客凌小姐和朋友們在玫瑰花園前流連忘返。
總占地約100畝、建筑面積近6.9萬平方米的eka·天物,被譽為“露天建筑博物館”。項目前身為上海航海儀器總廠,青磚、鋼架、雙人字梁訴說著工業記憶;40余棟建筑經多位建筑師改造,蛻變為“萬國建筑博覽群”,與眾不同的景致,構成了這個商業街區的獨特標簽。
花卉節期間,甜寶閣、泰瀾馥等多家園區商戶進行春日裝扮,櫥窗前、露臺上、轉角處,鮮花與老建筑相映成趣。市民游客漫步其間,賞花、拍照、喝咖啡,仿佛走進了一座沒有圍墻的春日美術館。
這些“建筑+花卉”的春日場景進一步激發了消費欲望。為了把“流量”轉化為“留量”,eka·天物還同步推出花香伴食光、滿額贈花禮等消費活動。游客在賞花之余,憑消費積分有機會領取限定花禮。
首店扎堆?答案藏在客流里
解碼eka·天物的客流密碼,首店經濟在這里表現尤為突出。
4月26日,聲音圖書館中國首家聲音主題博物館將在eka·天物開業,以實體唱片、音頻體驗、聲音應用、文創產品和音樂活動打造多元體驗空間。這處1000多平方米的空間,不僅是商店,更是一個聲音的收藏室與體驗場。
“我們看中的就是eka·天物這種獨特的建筑調性和文化的包容性。”聲音圖書館內容編輯何蒸黎說:“今后我們會在這里舉辦一些線下音樂沙龍,讓那些不為人知但觸動人心的作品被更多人聽見。”
eka·天物集聚了百余家特色商戶,其中約20%為全國首店、50%為浦東首店,首店品牌銷售額貢獻率突破30%,消費活躍度持續向好。例如,400多平方米的蘭巴赫首店在2026年春節期間,銷售額同比增長66%。
此外,這里還有全球首店自然造物·中國禮物商店,將中國非遺與當代設計帶到浦東;kodak apparel中國首家旗艦店讓影像藝術ip融入日常生活。這些高品質首店不僅提升了消費能級,也構成了獨特的品牌矩陣。
華東首店蜀宴賦打造全景沉浸式禮樂文化主題餐秀,是園區里一張亮麗的國風名片。“通過餐飲、服飾的集成體驗,我們把中華優秀傳統文化傳播出去。”上海蜀宴賦餐飲文化管理有限公司董事長、蜀宴賦品牌創始人楊孜說。他介紹,自2025年9月開業以來,蜀宴賦每日開設午宴、晚宴兩場,節假日上座率超90%,外籍游客日均占比超25%,單日最高海外用戶占比超50%,且呈持續攀升態勢。來自東南亞、日韓、澳大利亞、歐美及中國港澳臺等地的游客,構成了這一沉浸式國風餐秀的境外消費人群主體。
“可停留”的生活方式優質供給激活消費新動能
城市更新,不只是物理空間的翻新,更是消費活力與生活方式的重塑。
體育與健康消費也是eka·天物的重要板塊。園區內引入了changepro健身房、網球、瑜伽、籃球等專業運動商戶,并定期組織騎行、跑步等社群活動,結合寵物友好草坪與戶外空間,形成了“運動+社交+休閑”的復合體驗。這些商體融合的業態不僅延長了消費者停留時間,也有效帶動了夜間消費的增長。
嘉韻集團總經理詹先泉表示:“eka·天物是創始人陳國善在浦東打造的第三個新型消費3.0版多元業態空間。它以‘城市新流派’為定位,通過建筑美學、藝術活動、首發經濟、夜間經濟等多維供給,探索出‘非標商業+場景創新+政企聯動’的可復制模式,為浦東乃至上海推動文商旅體展融合、建設國際消費中心城市提供了街區樣本。”
放眼整個園區,全年舉辦超過270場活動,涵蓋藝術展覽、音樂演出、社區互動、主題市集,讓“月月有活動、季季有主題”成為常態。
客流與消費數據印證了優質供給的轉化效果。eka·天物客流逐年翻倍,2025年總銷售額同比增長近70%,夜間消費成效顯著。
項目近年來先后榮獲國家級“最美公共文化空間”長三角人氣獎、浦東首個上海市級旅游休閑街區、福布斯中國新消費創新服務獎等榮譽。詹先泉表示,立足于此,項目將持續深耕文商旅體展融合路徑,強化與國際藝術資源、時尚活動、社區服務的鏈接,以優質供給激活消費新動能,讓這里不僅成為市民喜愛的文旅目的地,更成為展示浦東城市更新與新消費融合成果的國際窗口。
在這里,建筑是可以閱讀的,街區是適合漫步的,而消費是有溫度、有記憶的。
上觀號作者:浦東觀察
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