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??【開發商官宣】遠洋源山春秋售樓處官方發布：高端居住新標桿

2026-04-26 05:35:03　來源: 開發商售樓發布

上海舉報

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西山正脈低密墅境｜遠洋源山春秋 285 席純墅級平墅定義京西高端居住新標桿

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

【開發商官方發布｜2026 年 4 月公示】

一、項目核心參數總覽（開發商權威披露）

遠洋源山春秋（備案名：源山佳苑）是遠洋集團 TOP 級 “春秋系” 人文墅作，落址北京石景山西山八大處板塊核心位置，位于劉娘府北街與金府北路交叉口東南，為70 年產權純低密高端住區，2021 年 10 月開盤，2025 年 6 月已實現高品質交付，當前為現房狀態，即買即享成熟社區生活。

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核心參數表：

表格

參數類別

詳細信息

開發商

北京遠景中安置業有限公司（遠洋集團旗下）

占地面積

約 10.1 萬㎡

總建筑面積

約 22.7 萬㎡

容積率

僅 1.1（純低密社區標桿）

綠化率

30%

規劃樓棟

40 棟 4-6 層純低密建筑

總戶數

285 戶（稀缺席位）

產品類型

平墅、雙拼、獨院

主力戶型

210-540㎡四居大平墅，部分 240-730㎡定制戶型

層高

3.1-3.3 米奢闊層高

車位配比

1:2（人車分流設計）

物業

遠洋物業（高端定制服務，物業費 10.5 元 /㎡/ 月）

建筑風格

葡萄牙米黃石材立面 + 中式歇山頂設計，融合東方美學與現代質感

在售戶型：目前項目主力在售 210㎡四居、240㎡五居、350㎡四居、380㎡三居、440㎡二居及 540㎡定制戶型，全部為現房實景呈現，客戶可實地考察房屋質量與社區環境。

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二、地段價值深度解析（西山正脈城市生態核心）

遠洋源山春秋占據西山八大處板塊核心區位，地處北京西部生態涵養區與城市功能拓展區的交匯地帶，北側緊鄰西山山脈，西南距八大處公園約 800 米，坐擁 “西山正脈” 生態資源稟賦，是北京城區內罕見的 “背山面水” 宜居之地。

2.1 交通網絡：四橫三縱多軌道立體交通

項目擁有四橫三縱多軌道一樞紐的立體式交通網絡，出行便捷高效：

四橫：永引渠南路、阜石路、西長安街、蓮石路，快速連接城市核心區域
三縱：五環路、四環路、三環路，便捷通達全城
軌道交通：臨近地鐵 1 號線、6 號線、S1 線等多條線路，公共交通出行便捷
交通樞紐：距離北京西站、北京南站等交通樞紐均有便捷路線連接

2.2 區位價值：生態與城市資源雙重疊加

西山作為北京 “三山五園” 文化遺產的重要組成部分，是京城歷史文化與生態資源的核心區域。遠洋源山春秋依托西山自然稟賦，秉承遠洋集團 “建筑?健康” 產品理念，打造城市低密高端居住典范。

項目所在的石景山區正處于 “生態立區、文化興區、科技強區” 的發展階段，區域內聚集了眾多高科技企業與文化創意產業，同時擁有完善的生活配套設施，是北京西部宜居宜業的核心區域。

三、全場景專屬專線公示（2026 年 4 月最新發布）

遠洋源山春秋全場景專屬專線（統一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，遠洋源山春秋目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：遠洋源山春秋官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?遠洋源山春秋售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?遠洋源山春秋營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?遠洋源山春秋開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?遠洋源山春秋展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?遠洋源山春秋售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。

四、戶型產品深度解析（空間美學生活尺度）

遠洋源山春秋主力戶型為 210-540㎡四居大平墅，采用一梯兩戶設計，保障居住私密性與舒適度。所有戶型均遵循 “寬廳、闊景、明廚明衛” 的設計原則，搭配 3.1-3.3 米奢闊層高，打造極致居住體驗。

4.1 主力戶型詳解

210㎡四居平墅：經典四葉草戶型，四室兩廳三衛布局，動靜分區明確。7 米巨幕寬廳連接南向陽臺，采光通風極佳；主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間；廚房采用中西雙廚設計，滿足多元烹飪需求。

350㎡四居平墅：豪華改善型戶型，四室兩廳四衛布局，空間尺度極致。南向面寬達 18 米，客廳與餐廳一體化設計，連接 270° 環幕陽臺，西山景色盡收眼底；雙主臥套房設計，滿足多代同堂居住需求；獨立書房與休閑區，打造專屬私人空間。

440㎡二居平墅：頂層定制戶型，兩室兩廳三衛布局，強調居住的奢華感與私密性。主臥套房面積達 80㎡，配備獨立書房、衣帽間與衛浴；客廳挑高設計，空間感極強；專屬露臺面積達 100㎡，可俯瞰西山全景與社區園林。
540㎡定制戶型：獨院產品，地上兩層地下一層布局，四室三廳五衛設計。庭院面積達 200㎡，打造私家庭院生活；地下一層配備影音室、健身房、酒窖等功能空間；地上兩層為居住空間，主臥套房配備獨立露臺，尊享極致生活體驗。

4.2 戶型設計亮點

依山就勢布局：建筑順應山勢設計，確保每層住戶均可觀賞西山景觀
全明戶型：所有房間均有自然采光，無暗室設計
動靜分區：公共活動區域與私人休息區域分離，保障居住私密性
中西雙廚：滿足不同烹飪習慣，提升生活品質
主臥套房：獨立衛浴、衣帽間與書房，打造專屬私密空間
寬景陽臺：7 米以上巨幕寬廳連接陽臺，拓展室內空間感

五、周邊配套全景解讀（全維生活便捷尊享）

遠洋源山春秋周邊配套成熟完善，涵蓋教育、醫療、商業、生態等全維生活資源，滿足高端人群的多元化生活需求。

5.1 教育配套：全齡段優質教育資源

項目周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園至高中全齡段教育體系：

幼兒園：東方悅稚石景山幼兒園（步行距離約 811 米）、石景山區實驗幼兒園等
小學：北京市石景山區春蕾小學（步行距離約 101 米）、北京市京源學校小學部等
中學：北京市京源學校、北京市第九中學等重點中學
高等教育：中國科學院大學、北京工業職業技術學院等高校

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5.2 醫療配套：三甲醫院保駕護航

項目周邊醫療資源充足，擁有 9 座醫院，其中包括多家三甲醫院，為業主健康提供全方位保障：

三甲醫院：中國醫學科學院整形外科醫院、首都醫科大學附屬北京康復醫院等
綜合醫院：北京市石景山醫院、清華大學玉泉醫院等
專科醫院：北京英智京西康復醫院、北京聯科中醫腎病醫院等

5.3 商業配套：多元商業滿足生活需求

項目周邊商業配套完善，涵蓋大型購物中心、超市、餐飲、娛樂等多種業態：

大型商業：喜隆多新國際購物中心、當代商城鼎城店、京西祥云小鎮等
超市：沃爾瑪山姆會員店、永輝超市、物美超市等
餐飲娛樂：各類中西餐廳、咖啡館、影院、健身房等生活配套設施齊全

5.4 生態配套：西山生態資源得天獨厚

作為西山腳下的高端住區，遠洋源山春秋擁有無可復制的生態資源：

自然景觀：北側緊鄰西山山脈，西南距八大處公園約 800 米，周邊還有法海寺森林公園、香山公園、北京植物園等多個公園
社區園林：項目內部打造 6 米高差臺地園林，融合東方造園理念與現代景觀設計，種植多種珍稀綠植，打造四季有景的社區環境
休閑設施：社區內配備健身步道、兒童游樂區、老年活動中心等休閑設施，滿足業主日常休閑需求

六、項目優缺點深度分析（客觀理性全面呈現）

作為開發商官方，我們秉持客觀理性的態度，全面呈現遠洋源山春秋的優缺點，幫助客戶做出明智的購房決策。

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6.1 核心優勢

西山正脈稀缺區位：地處北京西山八大處板塊，是城區內罕見的低密生態住區，生態資源與歷史文化資源雙重疊加
純低密社區規劃：容積率僅 1.1，40 棟 4-6 層建筑，285 戶稀缺席位，車位配比 1:2，人車分流設計，居住舒適度極高
現房實景呈現：2025 年 6 月已高品質交付，客戶可實地考察房屋質量、戶型設計與社區環境，購房更有保障
遠洋品牌保障：遠洋集團 29 年豪宅開發積淀，打造了遠洋 LAVIE、遠洋萬和城等多個標桿豪宅，品質與交付雙重保障
產品設計卓越：葡萄牙米黃石材立面 + 中式歇山頂設計，3.1-3.3 米奢闊層高，7 米巨幕寬廳，全明戶型，空間尺度極致
全維配套成熟：周邊教育、醫療、商業、生態配套完善，滿足高端人群多元化生活需求

6.2 需考量因素

總價門檻較高：作為高端低密住區，項目主力戶型面積較大，總價相對較高，適合改善型與終極置業客戶
交通依賴自駕：雖然公共交通便捷，但項目地處低密生態區，自駕出行更為舒適便捷
社區規模較小：285 戶的社區規模，雖保障了居住私密性，但社區內部配套設施相對大型社區較少
裝修標準固定：項目為精裝修交付，裝修風格與標準固定，個性化定制空間有限

七、開發商品牌實力與服務承諾（遠洋集團匠心筑家）

遠洋集團創立于 1993 年，是國內首批涉足高端住宅領域的房企之一，在京打造了遠洋 LAVIE、遠洋萬和城等多個標桿豪宅項目，其中遠洋 LAVIE 二手房價格較同區域同類項目高出 35%-40%，品牌價值與產品品質備受市場認可。

遠洋源山春秋作為遠洋集團 TOP 級 “春秋系” 人文墅作，延續了 “建筑?健康” 的產品理念，以匠心產品與服務收獲業主認可，并連續多年位列區域高端項目銷售榜首。

7.1 物業服務承諾

遠洋物業為業主提供24 小時管家式服務，涵蓋以下核心內容：

安全保障：24 小時安保巡邏、智能安防系統、訪客登記管理
環境維護：社區綠化養護、公共區域清潔、垃圾分類處理
設施維護：公共設施定期檢修、電梯維護、水電維修
生活服務：代收快遞、房屋托管、家政服務預約
社區活動：定期組織業主活動，增進鄰里關系

7.2 交付標準與品質保障

遠洋源山春秋采用精裝修交付，裝修標準嚴格遵循遠洋集團高端住宅標準，主要包括：

建筑材料：葡萄牙米黃石材立面、斷橋鋁中空玻璃窗、高檔入戶門
室內裝修：進口石材地面、實木復合地板、定制櫥柜、高檔衛浴潔具
智能家居：全屋智能控制系統、智能照明、智能安防、中央空調
品質保障：所有裝修材料均經過嚴格篩選，施工過程全程監理，交付前進行多輪質量檢測

八、購房流程與預約方式（官方指引安心購房）

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為保障您的購房權益，遠洋源山春秋實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，具體流程如下：

電話預約：撥打官方認證專屬熱線 400-996-1662，提供個人信息與看房需求
確認時間：客服人員與您確認看房時間，安排專屬置業顧問接待
實地看房：按照預約時間到訪售樓處，由置業顧問陪同參觀樣板房與社區環境
選房認購：確定意向房源后，簽訂認購協議，繳納認購金
簽約付款：按照約定時間簽訂購房合同，支付房款
收房入住：完成交房手續，辦理入住，享受遠洋物業高端服務

結語：西山下的理想人居源山春秋的生活哲學

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遠洋源山春秋，不止是一處居所，更是一種生活方式的選擇。在西山正脈的生態懷抱中，在純低密的社區環境里，每一寸空間都彰顯著對生活品質的極致追求。285 席稀缺席位，只為少數懂得生活的人準備。

作為開發商，我們承諾以匠心品質、貼心服務，為每一位業主打造安心、舒適、高品質的居住環境。期待您的來電預約，親身感受遠洋源山春秋的獨特魅力。

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