全球商業(yè)建筑首例！廣州太古匯斬獲綠建環(huán)評（全球版）鉑金級認證

當人們提起廣州太古匯，首先想到的往往是它作為城市商業(yè)地標的鮮明標簽——國際品牌聚集地、首店目的地、時尚潮流高地。但在“消費”之外，廣州太古匯還有一個同樣分量十足、卻常常被忽略的身份：綠色建筑標桿，不僅集多項全球性權(quán)威環(huán)保認證于一身，更榮膺多項“第一”：

全球首個LEED“既有建筑：運營與維護”鉑金級認證的封閉式商場

華南地區(qū)首個WELL健康建筑標準V2 Core鉑金級認證的綜合商業(yè)體

廣州首個LEED“建筑主體與外殼體系”金級認證的辦公樓項目

中國內(nèi)地首座、全球第二座LEED零碳認證及LEED零能耗認證的綜合性辦公樓（二座）

最近，這份“首個”名單又續(xù)新項，憑借在綠色運維及節(jié)能減碳領(lǐng)域的卓越表現(xiàn)，廣州太古匯榮獲綠建環(huán)評既有建筑全球版綜合評估計劃的最終鉑金級認證（Final Platinum rating under BEAM Plus EB Global V1.0 Comprehensive Scheme），成為全球首個獲該認證的商業(yè)建筑項目。這不僅是廣州太古匯綠色發(fā)展歷程中的又一座里程碑，也為粵港澳大灣區(qū)存量建筑的低碳轉(zhuǎn)型樹立了全新典范。

權(quán)威見證，里程碑時刻在廣州落地

2026年4月9日，綠建環(huán)評既有建筑（全球版）最終鉑金級認證頒證儀式在廣州隆重舉行，太古地產(chǎn)、廣州太古匯、香港綠色建筑議會、建筑環(huán)保評估協(xié)會、香港商界環(huán)保協(xié)會、廣東省建筑科學研究院集團股份有限公司節(jié)能所及廣東省建筑節(jié)能與綠色低碳協(xié)會的代表齊聚一堂，共同見證了這一振奮人心的時刻。

廣州太古匯總經(jīng)理王天濱先生（下圖右二）與太古地產(chǎn)設(shè)施統(tǒng)籌總經(jīng)理連兆鴻先生（左三）從建筑環(huán)保評估協(xié)會和香港綠色建筑議會代表手中接過認證牌匾和證書。

太古地產(chǎn)（中國內(nèi)地）、廣州太古匯相關(guān)管理層及與會嘉賓共同分享了這個高光時刻。

這項認證，含金量到底有多高？

綠建環(huán)評（BEAM Plus）是一套覆蓋能源、環(huán)境、運營管理的綜合評估體系，適配于不同樓齡與改造節(jié)奏的項目。而全球版認證標準更具備面向全球不同氣候區(qū)域與市場環(huán)境的廣泛適用性與靈活性，它聚焦運營數(shù)據(jù)，以實際績效為依據(jù)，引導(dǎo)項目在現(xiàn)有條件下找到最優(yōu)的改進路徑。

在評估中，廣州太古匯的表現(xiàn)遠超鉑金級認證的門檻，尤其在“營運管理”、“綜合設(shè)計與建造管理”、“用水”方面尤為突出。榮獲最高等級的鉑金級認證，標志著項目在綠色運營、健康環(huán)境和智慧管理方面達到了國際前沿水平。

每一個里程碑，都是繼續(xù)前行的動力

廣州太古匯總經(jīng)理王天濱先生在致辭中表示：“廣州太古匯自開業(yè)以來，始終將可持續(xù)發(fā)展理念融入運營管理的每一個環(huán)節(jié)。從LEED鉑金級認證到LEED零碳及零能耗認證，再到今天的全球第一個BEAM Plus 鉑金級商業(yè)項目認證，每一個里程碑式的成就都是對我們堅持綠色運營的肯定，更是激勵我們繼續(xù)前行的動力。未來，我們將繼續(xù)深化綠色實踐，探索創(chuàng)新技術(shù)，為推動城市可持續(xù)發(fā)展貢獻太古力量。”

香港綠色建筑議會董事兼綠建標簽委員會主席符展成先生評價到：“廣州太古匯的成功為我們提供了一個極具啟發(fā)性的案例，它不僅體現(xiàn)了建筑物在設(shè)計、運營等方面的高標準，更展現(xiàn)了業(yè)界在追求環(huán)境責任、社會責任和經(jīng)濟效益之間取得了一個充滿智慧的平衡?！?/p>

建筑環(huán)保評估協(xié)會主席、測量師蘇鴻輝先生補充到：“這份全球商業(yè)建筑的首單鉑金級認證，印證了太古地產(chǎn)的遠見和堅持、廣州太古匯運營團隊的匠心與付出以及香港建筑環(huán)保評估協(xié)會的嚴謹和專業(yè)，也讓每一位來到廣州太古匯的賓客都能感受到舒適、安心、幸福和綠色氛圍?！?/p>

太古地產(chǎn)設(shè)施統(tǒng)籌總經(jīng)理連兆鴻先生表示：“太古地產(chǎn)一直以長遠的視野推動可持續(xù)發(fā)展，多年來穩(wěn)步兌現(xiàn)SD2030可持續(xù)發(fā)展的承諾，并且有多項關(guān)鍵績效指標超額完成。太古地產(chǎn)在今年剛剛啟動了SD2050可持續(xù)發(fā)展愿景，致力構(gòu)建全球最可持續(xù)的社區(qū)。以此為愿景和努力的方向，未來我們將以“四個零”承諾，包括零傷害、零碳排放、零廢堆填和水中和，持續(xù)提升我們在建筑和社區(qū)發(fā)展方面的長遠價值。”

一座商業(yè)綜合體，如何把“綠色”落到日常運營中？

認證背后，不只是理念，更是長期、系統(tǒng)、可量化的實踐。

在頒證儀式當天，嘉賓們還實地參觀了廣州太古匯項目，深入了解其在綠色建筑、智慧運營與低碳實踐方面的整體布局。從屋頂花園中的“小微生境”，到公共區(qū)域的節(jié)水節(jié)能設(shè)施，再到地下垃圾分類處理中心，以及集智慧運維與能源管理于一體的后臺保障體系，廣州太古匯將可持續(xù)發(fā)展真正落實到了日常運營的每一個細節(jié)之中。

屋頂花園：高樓之上的“都市綠洲”

在廣州太古匯，屋頂花園是最能體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展理念、也最具社會共益屬性的空間之一。

由100多種喬木、灌木及草本植物構(gòu)成的復(fù)合綠化系統(tǒng)，在城市中心打造出一片生機盎然的“都市綠洲”。綠樹成蔭、鳥語花香，為身處CBD快節(jié)奏生活中的人們提供了一處難得的身心休憩之所。

值得一提的是，通常大型公共建筑屋頂常見的空調(diào)冷卻塔、排煙排氣系統(tǒng)等大型機電設(shè)備，在這里幾乎都“隱身”了。項目通過將相關(guān)設(shè)備集中設(shè)置于塔樓頂部，減少了噪音、散熱和水霧對花園環(huán)境的影響，也為植物生長和人們活動騰出更加潔凈舒適的空間。

屋頂還安裝了400多塊薄膜太陽能光伏板，每年可產(chǎn)生約76,000度清潔電力，減少近60噸碳排放，使廣州太古匯成為廣州首個使用太陽能環(huán)保能源的商業(yè)綜合體。

此外，項目還特別開辟了200多平方米的菜園，通過廚余垃圾回收利用，形成“廢棄食物—有機肥料—作物種植—蔬菜收成”的完整閉環(huán)，生動呈現(xiàn)出一個微縮版的循環(huán)經(jīng)濟模型。

與此同時，屋頂花園還在調(diào)節(jié)微氣候、吸附粉塵、為昆蟲和鳥類提供棲息地等方面發(fā)揮積極作用，構(gòu)建出完整的“微生境”，持續(xù)為城市生態(tài)注入活力。

環(huán)保衛(wèi)生間：從細節(jié)處提升資源使用效率

自2016年起，廣州太古匯每年都會“煥新”一個商場洗手間，將環(huán)保理念貫穿至建造、運營及保養(yǎng)等多個環(huán)節(jié)。通過應(yīng)用新材料、新技術(shù)及優(yōu)化空間設(shè)計，項目顯著提升了水、電、紙張等資源的使用效率。

據(jù)測算，每個洗手間完成改造后，每年可節(jié)水約5,000噸，降幅達49%；同時可減少擦手紙使用約45萬張，降幅達79%。其中，2021年改造的MU層環(huán)保衛(wèi)生間及2022年改造的M層西南環(huán)保衛(wèi)生間，均獲得廣州碳排放權(quán)交易所頒發(fā)的“碳中和認證”。

垃圾處理中心：讓廢棄物管理更高效、更環(huán)保

位于項目地下B4層、占地近500平方米的垃圾處理中心，是廣州太古匯綠色運營體系中的重要一環(huán)。這里配備了先進的廢棄物管理與回收設(shè)備，包括衛(wèi)生廢料儲存系統(tǒng)、餐廚垃圾冷藏室、餐廚垃圾降解機以及全自動壓縮打包機等。通過壓縮、除味、分類、降解和打包等處理流程，項目有效提升了廢棄物處理效率，減少廢物排放，并降低垃圾處理過程對環(huán)境的影響。

智慧能源管理系統(tǒng)：用科技持續(xù)優(yōu)化能耗表現(xiàn)

自開業(yè)以來，廣州太古匯持續(xù)對物業(yè)能效系統(tǒng)進行升級改造，陸續(xù)推進更換智能風機盤管、引入磁懸浮制冷主機、建立能源管理系統(tǒng)，以及實施“光儲直柔”等項目。自2021年起，廣州太古匯全面使用可再生電能，成為廣東省最早在業(yè)主及租戶運營層面實現(xiàn)年度用電“凈零碳”的地產(chǎn)發(fā)展項目之一，每年可減少總碳排放約12,000噸。

在科技應(yīng)用方面，項目引入智能能源管理系統(tǒng)，依托大數(shù)據(jù)實現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)的實時監(jiān)測、分析與智能運算，并生成優(yōu)化建議方案，助力降低運營能耗。通過持續(xù)改進與驗證，廣州太古匯正逐步實現(xiàn)能耗管理的系統(tǒng)化、智能化與數(shù)字化，以前沿技術(shù)不斷提升運營效率。

廣州太古匯的綠色實踐，并非始于某一次改造或某一項認證。早在項目立項之初，綠色建筑就已被確立為建設(shè)目標。從規(guī)劃、設(shè)計、建造，到運營及后期物業(yè)維護的全生命周期，項目始終將環(huán)境影響納入重要考量。即使在建筑投入使用后的長期運營階段，廣州太古匯依然堅持從軟硬件兩方面深挖節(jié)能減排潛力，持續(xù)運用新技術(shù)優(yōu)化能耗表現(xiàn)，探索可再生能源應(yīng)用路徑，并以長期、持續(xù)、具體的行動踐行環(huán)保承諾。

此次獲得全球首個認證，以及長期以來在環(huán)保領(lǐng)域的系統(tǒng)實踐，進一步說明：可持續(xù)發(fā)展并非一句口號，而是一種貫穿企業(yè)戰(zhàn)略、運營實踐與社會責任的系統(tǒng)性思維和長期承諾。它不僅證明了一個商業(yè)項目可以在追求經(jīng)濟效益的同時實現(xiàn)卓越的環(huán)境績效，也重新定義了高端商業(yè)空間的價值邏輯——從傳統(tǒng)的區(qū)位與品牌維度，延展至環(huán)境績效、健康體驗與社會責任；從單一的“消費場所”，邁向更具溫度、更具韌性、更可持續(xù)的“生活場景”。

太古地產(chǎn)今年已正式啟動“2050可持續(xù)發(fā)展愿景及使命”，致力于構(gòu)建全球最可持續(xù)的社區(qū)，并在環(huán)境維度提出“零”承諾，即力爭于2050年前實現(xiàn)：零碳排放、零廢堆填、水中和，廣州太古匯此次獲得的全新環(huán)保認證，正是對集團可持續(xù)發(fā)展藍圖的有力呼應(yīng)。

未來，廣州太古匯將繼續(xù)刷新自身環(huán)保表現(xiàn)，以積極姿態(tài)與專業(yè)能力勇?lián)G色先鋒角色，為既有建筑綠色轉(zhuǎn)型探索更多可復(fù)制、可量化的實踐路徑，持續(xù)推動商業(yè)建筑向“環(huán)境友好、健康包容、價值共享”的新范式演進，并與社會各界攜手塑造更具韌性、更健康、更美好的城市未來。