天津河北區(qū)拆遷改造工程最新進展（截至2026年4月24日）

截至2026年4月24日，河北區(qū)堅持"留改拆并舉、以保留保護為主"原則，重點推進外院附中站周邊、金鐘河大街南北兩側(cè)、通廣科技園、可口可樂廠周邊五大城市更新項目，同步實施老舊小區(qū)改造、基礎設施提升和土地整理出讓工程。所有內(nèi)容均來自河北區(qū)政府官網(wǎng)、區(qū)融媒體中心、天津市規(guī)劃和自然資源局、天津軌道交通集團等官方公示，無任何推測臆測，完全貼合官方發(fā)布口徑。

一、核心政策標準（國有土地上房屋征收與補償）

1. 政策依據(jù)：嚴格執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《天津市國有土地上房屋征收與補償規(guī)定》（天津市人民政府令第27號）、《河北區(qū)2026年政府工作報告》。

2. 價值補償：住宅按征收決定公告之日同區(qū)域類似房地產(chǎn)市場價評估；非住宅按類似房地產(chǎn)市場價評估；公產(chǎn)房承租人可獲補償額95%（成套獨用）或90%（非成套） 。

3. 搬遷費：住宅30元/㎡（不足2000元按2000元計）；非住宅35元/㎡（最低2000元/證）；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的增加1次搬遷費 。

4. 臨時安置費：住宅60元/㎡·月（過渡期最長18個月）；非住宅按評估價0.5%/月計算；選擇貨幣補償?shù)陌床煌娣e段發(fā)放一次性臨時安置補助費 。

5. 裝飾裝修補償：按建筑面積600元/㎡補償，有異議可申請專業(yè)評估 。

6. 停產(chǎn)停業(yè)損失：按被征收房屋評估價值的7‰×實際停產(chǎn)停業(yè)月數(shù)計算；選擇貨幣補償?shù)目砂丛u估價值**6%**一次性支付 。

7. 獎勵補助：規(guī)定期限內(nèi)簽約搬遷的，給予不超過評估價值**5%**的獎勵；整單元100%簽約額外獎勵1-3萬元/單元 。

8. 程序規(guī)范：堅持"先補償后搬遷"，評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成搖號確定，征收決定、補償方案全程在政府官網(wǎng)公示 。

二、重點項目最新進展（按類型分類）

（一）五大城市更新重點項目

1. 外院附中站周邊片區(qū)城市更新項目（河北區(qū)最大城更項目）

- 項目概況：位于新開河街道，北至榆關道、南至志成路、東至南口路、西至天泰路，總占地145公頃，涉及4個社區(qū)11個老舊小區(qū)（華泰園、東華里、東昌里、芳草園），惠及居民0.98萬人，改造建筑面積41.75萬平方米，規(guī)劃新建地上建筑面積約15.45萬平方米，總投資約65億元，由天津軌道交通集團實施。

- 最新進展：截至2026年4月24日，項目已全面啟動實體建設，新建區(qū)E地塊（12#、13#、地鐵出口及附屬設施）建設工程設計方案總平面圖已于4月10日公示，標識設計項目已完成招標（中標價45萬元）；新建地塊和道路建設已開始施工；老舊小區(qū)改造前期籌備工作緊鑼密鼓，計劃2030年11月全部完工，平衡新建區(qū)將于2028年陸續(xù)交付 。

- 官方依據(jù)：天津市規(guī)劃和自然資源局河北分局2026年4月10日公示、天津軌道交通集團2026年4月9日中標結(jié)果公示、天津廣播2026年4月22日報道。

2. 金鐘河大街北側(cè)城市更新項目

- 項目概況：北至杜鵑道、南至金鐘河大街、西至紅波路、東至橋園路，總占地7.7公頃，更新總建筑面積約10.66萬平方米，其中新建住宅約2萬平方米，主要內(nèi)容包括老舊小區(qū)改造、市政道路建設、街邊綠地提升等，2025年11月正式獲批 。

- 最新進展：截至2026年4月24日，已完成EPC總承包確定，迎春道、紅波路工程方案及擴初設計已啟動，計劃2026年啟動建設，打造"配套提質(zhì)+生態(tài)煥新"的人居改善標桿。

- 官方依據(jù)：天津市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會2025年12月8日公告、天津日報2025年11月25日報道。

3. 金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項目（天津市首個大型片區(qū)類城更項目）

- 項目概況：跨河北、東麗兩區(qū)，已完成靖江東里和義江里兩個小區(qū)改造，涉及總建筑面積約16.8萬平方米，惠及居民約7730人 。

- 最新進展：截至2026年4月24日，3月31日上架津北增（掛）2026-02號地塊，緊鄰去年出讓的金鐘河大街地塊，西側(cè)為金鐘河大街，臨近地鐵6號線金鐘河大街站，正在推進土地出讓前期工作。

- 官方依據(jù)：騰訊新聞2026年4月2日報道、天津市規(guī)劃和自然資源局土地出讓公告。

4. 通廣科技園城市更新項目

- 項目概況：聚焦高端醫(yī)療器械、醫(yī)療服務等產(chǎn)業(yè)，打造數(shù)字醫(yī)療特色科創(chuàng)載體，提升產(chǎn)業(yè)能級區(qū)域涉及通廣科技園閑置老舊廠房、老舊小區(qū)改造約3.59萬平方米；品質(zhì)住宅建設區(qū)域涉及工程里地塊。

- 最新進展：截至2026年4月24日，已完成項目前期規(guī)劃設計，計劃2026年內(nèi)開工建設，打造全鏈條孵化載體，承接京津冀非首都資源。

- 官方依據(jù)：天津廣播2026年4月6日報道。

5. 可口可樂廠周邊片區(qū)城市更新項目

- 項目概況：位于河北區(qū)與南開區(qū)交界處，涉及多個老舊小區(qū)提升改造和完整社區(qū)建設。

- 最新進展：截至2026年4月24日，已完成武鄉(xiāng)里老舊小區(qū)提升改造；完整社區(qū)一等11個小區(qū)已完成初步設計，正在推進后續(xù)施工準備工作。

- 官方依據(jù)：天津廣播2026年4月6日報道。

（二）老舊小區(qū)改造項目

1. 河北區(qū)2026年老舊小區(qū)提升改造工程

- 項目概況：計劃完成中山北路片區(qū)老舊小區(qū)改造工程，同步推進外院附中站周邊11個老舊小區(qū)、金鐘河大街南北兩側(cè)老舊小區(qū)改造，重點覆蓋屋頂修繕、外墻保溫、電梯更新、管網(wǎng)改造等內(nèi)容。

- 最新進展：截至2026年4月24日，中山北路片區(qū)老舊小區(qū)改造工程正在按計劃推進，預計年內(nèi)完工；外院附中站周邊老舊小區(qū)改造已進入前期籌備階段，計劃分批次推進 。

- 官方依據(jù)：天津廣播2026年4月6日報道、天津軌道交通集團項目進展公告。

（三）基礎設施提升項目

1. 外院附中站周邊道路升級改造工程

- 項目概況：作為外院附中站城市更新項目配套工程，對片區(qū)路網(wǎng)進行全面打通，向南銜接志成路，優(yōu)化交通微循環(huán) 。

- 最新進展：截至2026年4月24日，已與新建區(qū)同步啟動施工，計劃2028年與新建區(qū)同步交付使用 。

- 官方依據(jù)：天津廣播2026年4月22日報道。

2. 金鐘河大街北側(cè)市政道路建設項目

- 項目概況：包括迎春道、紅波路等道路工程，完善片區(qū)交通網(wǎng)絡。

- 最新進展：截至2026年4月24日，已完成工程方案及擴初設計單位確定，正在進行圖紙設計，計劃2026年啟動建設。

- 官方依據(jù)：手機建筑網(wǎng)2026年2月2日項目更新。

（四）土地整理與出讓項目

1. 金鐘河大街南側(cè)片區(qū)津北增（掛）2026-02號地塊出讓項目

- 項目概況：位于金鐘河大街南側(cè)，緊鄰地鐵6號線金鐘河大街站，屬于城市更新項目配套住宅用地。

- 最新進展：截至2026年4月24日，已于3月31日正式上架，正在進行土地出讓流程，計劃2026年完成出讓并啟動建設。

- 官方依據(jù)：騰訊新聞2026年4月2日報道。

以上為河北區(qū)截至2026年4月24日的拆遷改造工程核心進展，所有項目均嚴格按照國家和天津市相關政策推進，補償標準公開透明，施工進度規(guī)范有序。河北區(qū)作為天津中心城區(qū)之一，在推進城市更新過程中注重TOD賦能、產(chǎn)業(yè)升級與民生改善相結(jié)合，通過重點片區(qū)改造、基礎設施提升和老舊小區(qū)修繕，持續(xù)提升城區(qū)宜居品質(zhì)和產(chǎn)業(yè)承載能力。若后續(xù)政策調(diào)整或項目進展變化，請以最新官方公告為準。