全球頭號地產(chǎn)大亨：Zara老板手持1700億資產(chǎn)，成為蘋果亞馬遜房東

根據(jù)2026福布斯全球億萬富豪榜顯示，3428位上榜者創(chuàng)下1987年榜單設(shè)立以來的新高，比去年增加400人。總財富達(dá)到20.1萬億美元（約合人民幣137.4萬億元）。

其中，前十大富豪身家合計達(dá)到25910億美元，埃隆·馬斯克以8390億美元蟬聯(lián)第一，緊隨其后的是拉里·佩奇（2570億美元）、謝爾蓋·布林（2370億美元）、杰夫·貝索斯（2240億美元）、馬克·扎克伯格（2220億美元）、拉里·埃里森（1900億美元）、伯納德·阿爾諾及家族（1710億美元）、黃仁勛（1540億美元）、沃倫·巴菲特（1490億美元）、阿曼西奧·奧特加（1480億美元）。

伯納德·阿爾諾和阿曼西奧·奧特加是前十名唯二的非美國企業(yè)家，前者是全球最大奢侈品集團(tuán)LVMH（路威酩軒）掌門人，旗下?lián)碛新芬淄恰⒌蠆W等75個品牌。后者是Inditex（愛特思）創(chuàng)始人，旗下的快時尚品牌Zara風(fēng)靡全球。

值得一提的是，90歲的阿曼西奧?奧特加（Amancio Ortega）不僅是全球服裝行業(yè)首富，還是全球頭號地產(chǎn)大亨。根據(jù)《福布斯》統(tǒng)計，他在英國、加拿大、法國、意大利、墨西哥、葡萄牙、西班牙、美國等13個國家擁有超200處物業(yè)，資產(chǎn)估值約250億美元（約合人民幣1709億元），超過澳大利亞美利通公寓開發(fā)集團(tuán)創(chuàng)始人哈里·特里古博夫Harry Triguboff（232億美元）和美國歐文房產(chǎn)公司董事長唐納德·布倫Donald Bren（192億美元）。

時間回到1936年3月28日，奧特加出生于西班牙一個貧困家庭，父親是鐵路維修工人，母親是一位家庭主婦（也給富人家做幫傭），一家五口人過著拮據(jù)的日子。14歲時他被迫輟學(xué)，在一家為富人定制襯衫的高檔裁縫鋪打雜，負(fù)責(zé)把新做好的衣服送到客戶家里。幾年后，他進(jìn)入高級服裝店La Majia工作，憑借出色的表現(xiàn)被提拔為部門經(jīng)理，還與店里的女裁縫羅莎莉亞·梅拉（Rosalia Mera，第一任妻子，1986年離婚，2013年去世）步入婚姻殿堂。

上世紀(jì)60年代，兩人在自家客廳做起家居長袍和內(nèi)衣生意，從巴塞羅那采購價格便宜且質(zhì)地相當(dāng)?shù)牟剂希孕性O(shè)計剪裁，再以較低的價格售賣。十年時間下來，小作坊逐漸發(fā)展成為500多人的服裝廠。

1975年，一家德國企業(yè)突然取消一筆大訂單，導(dǎo)致工廠代工的服裝大量積壓。危急關(guān)頭，阿曼西奧決定自尋銷路，在拉科魯尼亞最繁華的商業(yè)區(qū)開出第一家門店，Zara品牌由此誕生，十年后組建Inditex。

從一開始，奧特加就決定讓時裝平民化，把時尚快速地、便宜地帶給每個普通人。秉持這一理念，愛特思逐漸發(fā)展成為全球最大的快時尚集團(tuán)，旗下除了Zara，還有Bershka（波絲可）、Oysho、Massimo Dutti、Pull&Bear、Stradivarius、Zara Home等品牌。

2025財年（截至2026年1月31日的12個月內(nèi)），愛特思總銷售額398.64億歐元，凈利潤62.2億歐元，同比分別增長3.2%和6%，雙雙創(chuàng)下歷史新高。門店數(shù)量達(dá)到5460家，覆蓋214個市場。

阿曼西奧·奧特加對地產(chǎn)的興趣始于2001年，為此創(chuàng)立了頂級投資公司Ponte Gadea（旗下的Pontegadea Inversiones SL是操盤房地產(chǎn)項目的主要公司），累計斥資約240億美元，在近百個市場購入216處房產(chǎn)（僅出售10處），包括西班牙馬德里畢加索大樓、英國倫敦德文郡大廈、美國紐約曼哈頓豪沃特大廈、紐約百老匯大道上最古老的鑄鐵大樓E.V.Haughwout Building、芝加哥Esquire戲院等。

奧特加還是亞馬遜、蘋果、Meta、耐克、Spotify等巨頭的房東，2022年，他以4.15億美元買下Meta在西雅圖的辦公大樓，以7.4億美元拿下特洛伊街區(qū)80萬平方英尺辦公綜合體，該樓正是亞馬遜第二總部的所在地。同一年，他斥資約10億美元在全美各地購買倉庫，向亞馬遜、FedEx（聯(lián)邦快遞）、家得寶、沃爾瑪、美國時尚折扣零售商TJX Cos等出租倉儲空間。

去年，奧特加完成13筆地產(chǎn)收購，累計斥資超過30億美元，在8個國家的10座城市購入7棟寫字樓、2家酒店、2處工業(yè)地產(chǎn)、1座高端零售綜合體、1棟公寓樓，還拿下英國港口運營商PDPorts 49%的股份。