黑龍江
這兩天廣州樓市的熱搜關鍵詞必定是“聚龍灣·源舍”！
心心念念等了多年的聚龍灣住宅，繼昨天終于正式開放實景樣板間后，今天也開盤了！
價格我們也拿到了，非常非常驚喜：
90㎡，西南向最低43000+元/㎡；
110㎡，46000-51000元/㎡，總價約510-560萬；
145㎡，51000-54000元/㎡，總價約750-780萬。
現場折扣含下籌99，客戶簽約還有準簽99和付款99。
相對于之前的5字頭起的吹風價，這個價格真系讓不少意向買家，更有沖勁。
去化率還沒出，但從現場的熱鬧的場面看，應該不會低。
昨天開放的現場也是人擠人，沙盤區、樣板間、洽談區，放眼望去全是人頭，銷售連水都顧不上喝。
現場火爆程度有點在擠三號線的感覺。
90-145㎡戶型板房開放，四大優勢分析
好的，接下來講下些關鍵信息。
首開的樓棟是1棟和2棟，這兩個樓棟位置都不錯。
要分個高低的話，1#＞2#。
首推產品有90㎡、114㎡、145㎡三個。
給大家總結一下幾個戶型的共同優勢：
1、入門都有800庫的收納空間，沒錯90㎡的戶型也有，在收納上，不成問題。
2、LDKB一體化的設計，公共空間都很大，次臥連接陽臺，可以打通使用。
3、114㎡和145㎡戶型，都是南北對流雙陽臺設計。一般110㎡的戶型是做不到雙陽臺的，這里絕對是一個驚喜。
4、廚房U型設計，并且采光好，有幾乎通頂的窗戶。
總的來講，這三個戶型的產品力，都達到剛改或者改善的級別。
對于想在荔灣買房的買家來看，還是很有競爭力的。
頂奢商業+地鐵口，抓了一手好牌
產品之外，項目還有一個最大的底牌，其實是腳下的這片土地——聚龍灣。
項目位于11號線大沖口站，從小區走過去大概400米。
這條線是廣州的超級大環線，往東去琶洲、天河北，往西去白鵝潭萬象城，半小時內基本覆蓋全城核心。
另外，項目緊鄰芳村大道、洲頭咀隧道，快速連通白鵝潭大道、聚龍灣過江隧道（規劃），30分鐘到珠江新城。
重點是，一路之隔全國首個濱江太古里（在建）重奢商業，以后還有天橋直達！
這個含金量，不用多說了吧。
又或者，1站地鐵到白鵝潭萬象城（2027年開業），商業能級拉滿。
這排面，荔灣其他盤只能羨慕。
總的來講，源舍的區位和產品力，放在荔灣目前的新盤里，確實打出了明顯的差異化。
太古里+地鐵+強產品，每一個點都踩在改善買家的心坎上。
項目已經開盤，總共400多套貨量，或者錯過這一批，后面就只能二手市場見了。
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