柳州這個小區(qū)2000來戶或?qū)⒈晃飿I(yè)起訴，業(yè)主認(rèn)為2.2的物業(yè)費貴了

一個賬號名為“柳州來哥”的博主發(fā)視頻說，他們雅苑三期的業(yè)主或?qū)⒈晃飿I(yè)起訴，原因就是沒有交物業(yè)費。

具體的他是這樣講的：

這兩天我們在群里面很多都收到了這個法院的傳票，我們整個小區(qū)加起來是有20棟樓，我們?nèi)谟?棟，算起來2000戶，物業(yè)要可能起訴我們2000戶，因為我們沒有交物業(yè)費。

為什么交物業(yè)費呢？我們之前買房的時候，恒大這個房子是精裝交付，而且當(dāng)時里面的配套設(shè)施都寫的清清楚楚的，后面保交樓那些所有的設(shè)備都沒有了，電梯也從之前的日立變成了江南的嘉捷電梯，經(jīng)常出現(xiàn)故障很麻煩。

但是物業(yè)費是按照恒大合同里標(biāo)準(zhǔn)來收，我們要求物業(yè)費從2.2降到1.8，經(jīng)過兩次磋商沒有達成協(xié)議，現(xiàn)在物業(yè)已經(jīng)給業(yè)主發(fā)律師函了。

對此，有人認(rèn)為覺得物業(yè)費高可以去物價局告，而不是不交物業(yè)費的理由，物業(yè)是做服務(wù)的，上述表述的問題硬件配套問題和物業(yè)無關(guān)。

但也有人說設(shè)施沒有按合同里面搞，物業(yè)費為什么要按合同里面搞？物業(yè)進來通過業(yè)主同意了嗎？收多少錢每平方給業(yè)主開會同意了嗎？并且還要叫物業(yè)給業(yè)主拿租房子的費用，把以前收的錢通通退回給每戶業(yè)主。

業(yè)主跟物業(yè)的矛盾點大多集中在物業(yè)費上，認(rèn)為收取的物業(yè)費跟其提供的服務(wù)不匹配，不少物業(yè)是只管收錢不管服務(wù)的，甚至跟業(yè)主倒換位置，成了小區(qū)管理者，而不是服務(wù)者。

住在柳南栗園新居的業(yè)主也在網(wǎng)上抱怨，說稀爛物業(yè)，干啥啥不行，收錢第一名，只有一個電梯運行，害苦了這幫業(yè)主，高峰時間天天排隊上電梯。

如果物業(yè)不做好服務(wù)自然收不上物業(yè)費，沒有哪個業(yè)主愿意每年扔幾千塊進水坑里都沒聽到個響，現(xiàn)如今錢不好掙，大家一算賬物業(yè)費比一個家庭的水電氣費總和都多，要是還沒得到服務(wù)，就會覺得不值不甘心。

現(xiàn)如今因為業(yè)主不交物業(yè)費導(dǎo)致物業(yè)撤場的案例不在少數(shù)，未來可能更多，就像2月份，畔山領(lǐng)秀小區(qū)的宏基物業(yè)，就于2026年2月8日0時正式退出。

除此之外，柳江最大的小區(qū)柳西新城的物業(yè)也撤離了。

也有硬剛的物業(yè)，其一做法就是起訴業(yè)主，先發(fā)律師函讓一些膽小的業(yè)主頂不住先交了，然后再統(tǒng)一對付那些同樣硬剛的業(yè)主。

但如果物業(yè)起訴的業(yè)主過多，而且那么多小區(qū)那么多業(yè)主都選擇硬剛的話，法院根本處理不完，最終讓雙方協(xié)調(diào)的可能性更大，這個時候物業(yè)可能會選擇給他們打個折或者降低物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)。

就像柳州紅星天鉑這個小區(qū)在這方面就取得了一定的成功，這個小區(qū)的業(yè)主直接找到物業(yè)跟對方談判要求降低物業(yè)費，之前的物業(yè)費是2.2元，在業(yè)主跟物業(yè)談判后，對方同意從5月1日起調(diào)整為1.9元。

所以面對這方面的矛盾，其實是有折中的解決辦法的，物業(yè)費降一點，服務(wù)跟上一些，業(yè)主看到物業(yè)的改變自然繳費的人也更多了。

只是現(xiàn)在很多物業(yè)還是不肯讓步，剛則易折，柔則長存，一點都不讓步，可能最終就要讓出位置來給價更低服務(wù)更好的物業(yè)了。