365必看榜！在天津，賣得好的仍是少數(shù)！

天津這波小陽春成色十足，各區(qū)成交量近乎全翻倍漲（詳情）。

乃至五一將至，市場依舊熱度未消。

不過撥開數(shù)據(jù)表象，樓市結(jié)構(gòu)性分化卻愈發(fā)嚴(yán)重。

|贏者通吃，賣得好的只是少數(shù)盤。

天津3月有簽約的388個樓盤中，成交個位數(shù)的高達(dá)210個，占比超過54%。

也就是說，市面上一半多的樓盤，一個月都賣不上10套房。

反觀月銷百套的，全市僅2盤。

即便框定條件放大到60套以上，也僅占比3%。

但更令人驚掉下巴的是，這3%的樓盤卻賣出了全市將近兩成的量。

可見，反差之劇烈。

市場早已不是齊漲齊跌，而是“多半海水，少許火焰”。

熱度全系于頭部樓盤。

|馬太效應(yīng)，越賣得好的越好賣。

比如，新城萬青云啟、金地上灣玖峯、上東金茂智慧科學(xué)城、天津金茂府、建投譽(yù)河院等，基本已成熱銷榜上的常客。

金地上灣玖峯首開至今，4個月已簽約271套。

本月到現(xiàn)在，又認(rèn)購了70多套。

新城萬青云啟同樣斷崖式領(lǐng)跑，首開不到半年，現(xiàn)在僅剩幾十套。預(yù)計(jì)下個月就能清盤。

甚至還出現(xiàn)了漲價以及捆綁車位的情況。

要知道，這可都是市場好時才會出現(xiàn)的現(xiàn)象。

還有，上東金茂智慧科學(xué)城、建投譽(yù)河院，期期都很火，也是超神奇。

上東金茂智慧科學(xué)城現(xiàn)在已經(jīng)賣到八期了，也就是上東金茂觀棠。

這說明，現(xiàn)在的市場熱度很扎堆。

越賣得好的樓盤，越有共識。而共識越強(qiáng)，賣得越快。

進(jìn)而良性循環(huán)。

形成了“有盤七八年了還在賣，有盤幾個月就清盤”的魔幻共存。

并且這種局勢還在繼續(xù)極化。

現(xiàn)在既是最好的時代，也是市場差的時代。

能進(jìn)場買房的都是奔著自住去的真需求，所以要求也越來越高。

以前買房，重在性價比。

現(xiàn)在，買房人對性價比依舊執(zhí)著，但這只是其中一方面，同時，板塊和產(chǎn)品也必須要過硬。

能贏得買房人真金白銀投注的，從不是“單一強(qiáng)”。

天津金茂府：西站板塊+金茂品牌+公認(rèn)產(chǎn)品力

金地上灣玖峯：河北新A類板塊+后發(fā)優(yōu)勢產(chǎn)品+12年制小外

海泰格調(diào)硯溪花園：117帶來的板塊強(qiáng)預(yù)期+板塊新一代產(chǎn)品+學(xué)區(qū)

龍曜城|鳳鳴：“貼市區(qū)”地段+“平價豪宅”配置

中建理想城：“一步河西”分界線上+主城首個架空層社區(qū)+性價比

為了幫助買房人少走彎路，只為確定性買單，又恰逢五一小長假將至。

365淘房特基于市場熱度、板塊能級、產(chǎn)品品質(zhì)以及大眾口碑、性價比等多重維度，重磅推出《365必看榜》！

幫大家跳過冷門坑，只盯真紅盤。

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注：文中的戶型面積，均為建筑面積。