坐擁三棟排屋別墅，價值上億，卻只能住外面！女子：半年下沉22公分，管道、墻體開裂，房子傾斜

（原標(biāo)題：坐擁三棟排屋別墅，價值上億，卻只能住外面！女子：半年下沉22公分，管道、墻體開裂，房子傾斜）

杭州的章女士說她們家有三棟排屋，花了一個多億才住進去，可是從去年開始，卻沒辦法住人了，這是怎么一回事呢？

半年下沉22厘米

上億元別墅沒法住人

章女士家住杭州匯宇和庭，前些年，為了家里人生活方便，她將小區(qū)里相鄰的三棟排屋都買了下來，并進行了裝修。“每棟買下買是2000多萬，總共是6000-7000萬，三棟裝修一共是4000多萬。1號樓是我們的，2號樓是公公婆婆的，3號樓是我女兒的。”

章女士稱家中的三棟排屋別墅，價值上億

可章女士告訴記者，花高價買的房子，如今卻沒法住人，一家人只能住在外面。“去年8月開始，空調(diào)全部斷裂，自來水管、雨水管也斷裂了，沒辦法住，只能租住在外面。”

圖為斷裂的管道

除了管道開裂，房子甚至出現(xiàn)了傾斜的情況。

“瓶子放著傾斜很明顯，這兩根柱子都斷裂了，墻體也開裂了，我女兒的這棟踢腳線全部沉下去了，原來的臺階沉降太厲害，開發(fā)商給我們加了兩個臺階，沉降22厘米。”

房屋傾斜，還出現(xiàn)大面積沉降

章女士說，他們一家在這里住了六年多，一直沒有出現(xiàn)問題，直到去年，發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)大面積沉降，家中的問題也慢慢顯現(xiàn)出來。“1號樓嚴重點，2、3號樓稍微好點，但也是出現(xiàn)沉降。”

章女士家中問題不斷

這好端端的，房屋為何會沉降？章女士之前也向小區(qū)物業(yè)求助，經(jīng)過排摸，發(fā)現(xiàn)是隔壁小區(qū)施工，導(dǎo)致了章女士家三棟排屋的下沉。

杭州匯宇和庭物業(yè)的周經(jīng)理介紹：“排屋那邊1幢影響是最大的，1幢那邊的公共區(qū)域有幾根柱子也有點下沉，可能對電子圍欄的周戒多少有點影響。我們也一直和對方的施工單位對接這件事。從去年開始，針對1幢的院子在動工修復(fù)，但是公共區(qū)域目前還沒有來修復(fù)。”

隔壁小區(qū)也在施工

隔壁小區(qū)施工導(dǎo)致？

承諾修復(fù)怎不履行？

記者注意到，離章女士家一墻之隔的小區(qū)，叫做“賦江南府”，是一個在建的排屋樓盤。據(jù)了解，賦江南府所處的地塊，目前由杭州新楓置業(yè)開發(fā)建設(shè)。章女士說，她曾找過這家公司，對方也承認，是他們的施工，造成了章女士家里三棟房子下沉。

在杭州新楓置業(yè)公司就章女士一家三棟排屋出現(xiàn)下沉給出的分析報告上可以看到，第一是房屋自然下沉，第二是他們在做地下室基坑的時候，因為空間效應(yīng)，引起庭院內(nèi)回填土沉降，造成局部給水管破損，第三是庭院沉降可能引起室外管道、管路破裂，可能造成空調(diào)室外系統(tǒng)運行問題。第四是章女士所在的這棟房子，為后期加建建筑，地基承載力較弱，所以沉降比較明顯。

圖為相關(guān)分析報告

章女士說：“房地產(chǎn)公司定了時間并且明確表態(tài)，空調(diào)的維修在去年12月16號進場，到1月16號完工，院子的鋪裝是空調(diào)修好后的15天，也就是1月31號完工，但在至今還是這個樣子。我是讓他們來維修，恢復(fù)原樣就可以。房地產(chǎn)公司認為他們沒法來維修，評估出來多少金額，讓我自己維修。我說也可以，但是到現(xiàn)在沒來評估也沒來賠錢。”

目前這件事，由賦江南府的項目部負責(zé)處理，項目部相關(guān)負責(zé)人王先生通過電話進行了回復(fù)。“相關(guān)情況我們都已經(jīng)跟主管部門匯報過了，而且我都定期開了專題會匯報的。”

章女士手里有一份去年12月由杭州市蕭山區(qū)新塘街道城建辦和蕭山區(qū)質(zhì)監(jiān)站共同出具的會議紀要，里面明確要求，由房產(chǎn)公司在去年12月16日，開展空調(diào)維修工作，盡量在1個月之內(nèi)完工，12月8日起，由房產(chǎn)公司組織庭院維修勘察，并空調(diào)維修完工后15內(nèi)，完成庭院修復(fù)。另外關(guān)于房屋沉降造成的室內(nèi)損失，由房產(chǎn)公司委托雙方認同的評估單位進行評估。

但章女士表示，實際情況并非如此：“我多次反饋、多次提醒、多次溝通，房產(chǎn)公司就是不理。”對此，王先生解釋：“這個具體過程很復(fù)雜，主管部門在協(xié)調(diào)。”

記者了解到，杭州新楓置業(yè)屬于浙江國豐集團，而浙江國豐集團是該地塊的總承包商。盡管章女士手里有集團負責(zé)人的聯(lián)系方式，但是一直聯(lián)系不上對方。

章女士稱手里有集團負責(zé)人的聯(lián)系方式，但是一直聯(lián)系不上對方

記者隨后趕往了蕭山區(qū)新塘街道，工作人員表示，會在核實后，給予回復(fù)。但截至發(fā)稿前，記者暫未得到回復(fù)。針對這個情況，記者向小強幫忙團的律師進行了咨詢。

浙江興長律師事務(wù)所律師 欽日曦：會議紀要上有政府的蓋章，可以通過訴訟途徑，強制完成評估以及其他過程。

聽了律師的建議，章女士表示，接下來不排除通過法律途徑維權(quán)。

來源：都市頻道、小強熱線浙江科教