房東要注意了！如果這樣，你可能將有刑事風(fēng)險(xiǎn)！

　　房東一心想通過(guò)出租房屋收取租金，這是房東通過(guò)自有房屋取得孳息的權(quán)益，但是不是任意出租行為都是合法的，有些行為甚至將可能將房東帶進(jìn)監(jiān)獄。所以，房東你知道嗎？如果有類(lèi)似下面的這些情況，你將可能構(gòu)成犯罪。

　　容留違法犯罪行為的風(fēng)險(xiǎn)

　　【案例】房東為了收房租放任發(fā)廊女賣(mài)淫，被判刑一年。

　　2008年2月，為了將房子租出去多收房租，南海某鎮(zhèn)居民張某將自己的一處住房租給外地來(lái)佛人員趙某。趙某在其經(jīng)營(yíng)的“追緣理發(fā)店”內(nèi)，介紹他人賣(mài)淫，并將張某的房屋提供給賣(mài)淫女。張某明知趙某容留他人進(jìn)行賣(mài)淫，但為了收取房租，放任租戶(hù)在出租房?jī)?nèi)進(jìn)行賣(mài)淫活動(dòng)。法院認(rèn)為，張某容留他人賣(mài)淫，其行為已構(gòu)成容留賣(mài)淫罪，依法應(yīng)予懲處，被法院判處有期徒刑1年。

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　　房屋設(shè)施致人死亡的風(fēng)險(xiǎn)

　　【案例】北京首例房東過(guò)失致房客煤氣中毒，對(duì)其判1年緩1年，賠償16萬(wàn)元。

　　因房客煤氣中毒死亡，朝陽(yáng)法院判決房東陳某賠償死者家屬16萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失，并同時(shí)追究了他的刑事責(zé)任，以過(guò)失致人死亡罪判處陳某有期徒刑1年，緩刑1年。

　　2015年11月，23歲的河北來(lái)京務(wù)工者于某，背著鋪蓋卷四處尋找便宜的暫住地。在朝陽(yáng)區(qū)小紅門(mén)鄉(xiāng)遇到農(nóng)民陳某后，于某便向他打聽(tīng)附近是否還有房子出租。實(shí)際上，陳某家院子里有10多間房，除了一間沒(méi)燒土暖氣的房屋外，其他房間都已經(jīng)租出去了。始終沒(méi)有將那間屋子租出去的原因是陳某擔(dān)心會(huì)發(fā)生煤氣中毒。但一來(lái)考慮到于某著急找房，二來(lái)陳某也很想賺錢(qián)，于是便決定出租這間10多平米的小屋，每月租金200元。

　　2016年2月11日早上，于某因一氧化碳中毒在房?jī)?nèi)死亡。陳某當(dāng)即打電話報(bào)警，把事情經(jīng)過(guò)告訴了警方。經(jīng)過(guò)對(duì)房間里的煙囪進(jìn)行檢驗(yàn)，警方發(fā)現(xiàn)，原因在于煙囪老化漏氣。案件審理期間，正值朝陽(yáng)針對(duì)煤氣中毒實(shí)施新的處理辦法，新辦法規(guī)定“如果發(fā)生煤氣中毒死亡事件，房東有可能要承擔(dān)過(guò)失致人死亡的刑事責(zé)任”。法院經(jīng)過(guò)審理認(rèn)為，陳某明知存在安全隱患仍出租危險(xiǎn)房屋，已構(gòu)成過(guò)失致人死亡罪。

　　放任支持犯罪的風(fēng)險(xiǎn)

　　【案例】出租屋開(kāi)賭檔 房東以賭博罪被判刑

　　因把自家的房屋租給他人設(shè)賭場(chǎng)，惠東一夫婦被法院以賭博罪判刑。判決近日生效。

　　嚴(yán)文、吳芳（化名）夫婦家住惠東縣稔山鎮(zhèn)。據(jù)檢察機(jī)關(guān)介紹，從2006年11月份開(kāi)始，該夫婦將家里一間房屋以每月1000多元的價(jià)格租給朋友楊某、陳某。不久，該夫婦得知楊某租房是用作賭場(chǎng)時(shí)，又提出租金按晚計(jì)算，每晚300元。

　　而莊家楊某、陳某以“沒(méi)術(shù)”牌具坐莊，從每晚8時(shí)起到凌晨3時(shí)止，每晚都能吸引幾十人參賭，而每次下注額從3000元至10000元不等。房主嚴(yán)文、吳芳每晚可以從每局的賭資中抽取100元至400元不等的提成（簡(jiǎn)稱(chēng)“抽水”），為了增加該賭場(chǎng)的資金流量，得到更多的提成，嚴(yán)文夫婦更是介紹一個(gè)朋友楊秀（化名）到該處發(fā)放高利貸。

　　2006年12月19日晚，根據(jù)群眾舉報(bào)，惠東縣公安局突襲了該賭檔，當(dāng)場(chǎng)抓獲包括莊家楊某、陳某以及嚴(yán)文夫婦在內(nèi)的參賭人員70多人，繳獲部分賭資。

　　嚴(yán)文夫婦在法庭上表示，一開(kāi)始不知道楊某開(kāi)賭場(chǎng)，知道后，礙于朋友情面不好意思去趕。在面對(duì)高額租金、可觀的抽水誘惑下，就默認(rèn)了楊某的涉賭行為。

　　法院審理認(rèn)為，嚴(yán)文夫婦明知他人租賃房屋用以聚賭時(shí)還繼續(xù)為其提供場(chǎng)所，并且“抽水”，所以構(gòu)成共犯，認(rèn)定四人賭博罪成立，不過(guò)，因?yàn)樗谋桓嫒苏J(rèn)罪態(tài)度好，有悔改表現(xiàn)。四人均被判處拘役5個(gè)月，并處罰金。

　　房屋違建改造的風(fēng)險(xiǎn)

　　【案例】 樓房違規(guī)加建倒塌致人死亡，房東被判危險(xiǎn)方法危害公共安全罪。

　　2006年4月，為增加出租房收入，家住鄭州市的鄧某夫婦將自家的３層磚混結(jié)構(gòu)樓房，在未經(jīng)有關(guān)部門(mén)規(guī)劃審批的情況下，找來(lái)工程隊(duì)包工包料加蓋了四層，原先的３層小樓變成７層。2006年7月，這棟７層樓房先是出現(xiàn)部分墻皮脫落，之后墻體出現(xiàn)裂縫，隨即整體向北倒塌，來(lái)不及出逃的４名住戶(hù)不幸被砸死。后鄭州市中級(jí)人民法院對(duì)這起民房坍塌案終審判定，房主鄧某夫婦因過(guò)失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪被判有期徒刑４年，沒(méi)有資質(zhì)的建筑隊(duì)包工頭王某、郭某以重大責(zé)任事故罪也分別被判處４年有期徒刑。

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