這屆90后在買房的時候，都看重些什么？

身邊越來越多的90后開始買房，哪怕是一些曾經對買房嗤之以鼻追求自由生活的年輕人也紛紛將買房提上日程。

《2020中國青年居住消費趨勢報告》顯示，過去3年，購房者中95后的比例大幅上升，大多數城市購房群體年輕化趨勢明顯。在國內房地產市場，以90后為主的年輕人已經是當仁不讓的主力，仍然愿意將房子作為自己奮斗的目標和歸宿。

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再小的家也能承載自由的夢想

房子對于中國人來說有著獨特的情結，擁有一套屬于自己的房子也便將心安了家。研究表明，這屆年輕人的住房擁有率在世界范圍內儼然是風景這邊獨好的存在。 據匯豐銀行的研報顯示，在中國千禧一代的住房擁有率已經達到70%，遠遠高于40%的全球平均住房擁有率水平。年輕人的購房熱情已經超出了大部分人的想象。同時意味著，許多年輕人首次購房置業已經不單單是為了成家買房，有很多單身年輕人也希望能擁有一套屬于自己的房子，擁抱幾十平方的自由承載自己的夢想。

對于結婚年齡普遍達到30歲+的一線城市，很多年輕人會選擇婚前購房。根據《2021年女性置業報告》顯示，在一線及新一線城市中，有超八成20-29歲的未婚女性打算購買首套自住房。

實際上，多數年輕人的首套房多為剛需置業，一到兩房的小戶型也是最受歡迎的現實選擇。但，麻雀雖小，五臟俱全。對于這部分年輕人來說，即便只是一套小房子，也要比租房更能承載一個小家或一個人的自由。很現實的一點是，它不但意味著你擁有多大的獨立空間，也方便家人朋友的到訪、可以安放自己的興趣、更無需顧忌室友或房東的感受，在方方面面都決定著你的生活質量。

因此，即便很多人仍然覺得90后叛逆，但至少在買房這個選擇上，大多數人都表現出了“傳統”的一面。

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為后浪打造夢想的居所

如果說，中國人以往對房子的舒適要求，往往高度體現在住宅面積、樓層朝向、采光通風、戶型學位上這些需求上，這屆年輕人顯然在“家的設計”這個軟指標上，要比長輩更進了一步。

對于年輕人而言，買不買得起大房子另說，但生活空間絕不能將就，越來越多的小眾流行正成為大眾選擇，從整面墻的大書柜、伺候主子的貓爬架、滿屋的智能家電、能容得下跑步機的小空間到調上兩杯小酒的吧臺，年輕人心目中的Dream house正在高度個人化，隨處都能給人觸手可及的治愈。 畢竟，自己的Dream house必須配得上這個美好的世界。

在這一方面，我們看到碧桂園“星系”產品提供了許多不一樣的建筑藝術構想。在布局上賦予空間更多的功能性，工作、居住、社交等所有需求都能在同一個空間中實現，創造性的提出了“功能空間情景疊加”這一新的概念，迎合當代年輕人個性化、多樣化的居住需求。

“星系”產品是碧桂園2021年推出的面向后浪群體、新生代的一個系列產品，主打新青年夢想居所，其社區公共空間是一個亮點，打造的是全齡社區共生配套。同時，還將過去客戶關注“每一平米的價值”升級到關注“每一立方”，使得人、環境、風格、場景融為一體。

而住房空間的精細化則在包括玄關、廚房、衛浴在內的多個關鍵節點設計上體現開來。

入戶玄關不僅具有裝飾作用，還有視覺遮擋作用，保證室內隱秘性。而室內整體設計上，通過深度的空間利用和科學的收納體系，讓每一平米都有價值。另外，還從收納容量、收納秩序、設計美感三個方面出發設置收納空間，在足夠收納空間的基礎上，按照功能需要來配置，讓收納成為裝飾的一部分，兼備裝飾與實用價值。從設計的細節層面看得出碧桂園很懂業主訴求。

另外，定制家具成為了很多人的選擇，而定制家具趨勢的背后是業主對空間收納的訴求。碧桂園則從戶型本身出發做個性化設計，體現了其空間哲學，這也與“設計源于生活，最終歸于生活，服務于生活” 的理念相一致。

很多時候，買房人都會盯著贈送面積，這一點雖說重要，但一個收納好的戶型，一個利用率高的戶型，本身就是一種“面積饋贈”。贈送的幾平方是局部舒適，而合理的空間搭配，整體強大的收納藝術，則是整體的舒適，細致到每一個平方。把每平方高效利用給業主帶來細節上的舒適度是碧桂園星系的產品特點，使得房子擁有高的舒適度和利用度，每一平方都是對年輕人的理解與尊重。

戶型設計不單單是設計的藝術，還要照顧到鄰居戶型，以及家居動與靜的搭配，平衡。

人與人的連接是我們最根本的需求之一，如果在微觀層面，人與人之間溝通減少了的話，彼此之間的關系可能會變得冷漠，故而拉近鄰里關系也成了城鎮化過程中的一個熱點話題。

從地產商的角度來看，可以從此痛點出發，設計出更適合小區居民交互的空間場所，而不只是拘泥于簡單的小區綠化或者幾個健身器材。結合歸家動線規劃與多功能社區空間串聯，“星系”產品實現了人與人的連接，并輔以動靜分離設計，無論是健身運動還是游戲玩樂都互不干擾。在這一過程中，不同愛好的居民可以走在一起，進而拉近鄰里關系，創造顏值、生活、溫度兼備的社區。

社區空間的設計延展了生活空間。而在居家空間方面，一個收納率高的戶型，背后不單單需要一家地產商的服務態度，更需要有相應的服務能力。戶型空間的合理布局更能影響到居者的舒適度，碧桂園的戶型設計水準、戶型設計能力已經得到市場的證明。

站在人的角度去思考人的場景需求，然后可以讓居者享受到設計的藝術，這或許也是地產行業發展到今天應該具備的能力。

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極致的實用主義做產品

不難預見隨著越來越多年輕人給出對美好生活的個人定義，企業主動求變已經成為毋庸置疑的趨勢。而那些率先讀懂年輕人的企業，也將和年輕人一起，率先踏入這個時代的快車道。

碧桂園推出“星、府、云、天”全新四大產品系列，并突出“極致的實用主義”注入產品細節，闡釋了碧桂園對現當代美好人居產品最新理念。眼下，房地產市場已進入精耕細作的新階段，頭部房企的表現，不單單體現在拿地數量、銷售額上，更體現在創新力，以及對行業的引領價值上。

碧桂園打造出的其實是一個良效機制，讓整個行業步入更高維度，滿足業主不斷提升的居住要求，引領行業服務標準的提高。房子是一家人的積蓄，本就該被用心對待，房產開發商要給予業主足夠的尊重和重視。從“住有所居”到“住有優居”，住房幸福感的影響越來越大。作為頭部企業的碧桂園，也用自己的行動和影響力去帶動行業服務水平的提升。