排名升至《財富》世界500強139位 碧桂園五年前進了328位！

圖片來源：《財富》世界500強榜單

一年一度的《財富》世界500強榜單發布又來了。

跟往年不一樣的是，今年的榜單中，大家對于房地產企業的關注度高了起來。從去年8月三道紅線等系列監管出臺之后，房地產行業的增長邏輯發生了重大的轉向，如何保持穩健增長成為了各大房企思考的命題。

作為衡量全球大型公司最著名、最權威的榜單之一，今年的《財富》世界500強榜單里，中國大陸（含香港）上榜公司數量連續第二年居首，達到135家，比上一年增加11家。加上中國臺灣地區企業，中國共有143家公司上榜。今年，美國共計122家公司上榜，比上一年增加1家。

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再創新高 連續5年實現排名躍升

分行業看，今年的榜單上有8家房地產企業，作為行業龍頭，碧桂園在榜單中的排名從跟去年的147位前進8位，上升至139位，繼續名列前茅。

要知道，疊加了疫情的沖擊和行業頻繁調控的重壓，碧桂園依然能夠取得如此優異的成績，正是反映了企業的穩健發展。同時，這也是碧桂園自從2017年首次登上《財富》世界500強榜單之后，連續5年進入榜單并持續排名攀升，如果按照2017年上榜時的第467位計算，碧桂園至今已經排名累計上升了328位，且呈現連續上揚態勢。

那么，排名連續5年快速提升至如今的139位，碧桂園能夠取得成功究竟靠的是什么？

眾所周知，《財富》世界500強排名的主要依據是營業收入。而營收背后反映的不僅是企業規模，也反映了經營實力和財務狀況。

對于房企來說，營收的背后代表的是銷售規模的變化，這也是房企經營能力的最基礎數據。

從最能反映房企真實銷售數據的權益合同銷售金額來看，2020年財報顯示，碧桂園實現權益合同銷售金額約5706.6億元，同比增長3.3%；權益合同銷售面積約6733萬平方米，同比增長8%，銷售業績達到歷史新高。

如果同比5年來的數據看的話，從2016年到2020年，碧桂園的權益銷售額復合增長率達到25%，這在行業增長普遍放緩的近幾年來看，這一成績可以說是十分亮眼。尤其是對于碧桂園本身分母已經很大的銷售規模來說，要取得這一的成績就顯得更難能可貴。

有了強勁的銷售韌性做基礎，碧桂園的營收在5年來也實現了大跨步的增長。從2016年的1530.9億元增長到2020年的4629元，漲幅達到202.4%。營收的快速增長也恰恰支撐了碧桂園在世界500強排名的大踏步前進。

對于任何企業來說，如果僅有營收增長，沒有利潤增長或者增長很慢的話，那就屬于叫好不叫座，對于投資者來講，這種企業就沒有太大的投資價值。

從碧桂園近5年的凈利潤情況來看，從2016年到2020年，其凈利潤從136.6億元增長至541億元，漲幅達296%；股東應占凈利潤從115.16億元增長至360.2億元，漲幅達212.8%，投資者回報豐厚。

從投資者的角度看，碧桂園顯然屬于“叫好又叫座”的優秀投資標的。

換一個視角。其實，不僅是《財富》世界500強榜單，在另一個權威的全球企業排名榜單—《福布斯》雜志榜單中，碧桂園也持續對外界展現實力。

今年5月，美國《福布斯》雜志發布2021年度全球上市公司2000強榜單，碧桂園集團以673億美元銷售額、51億美元利潤、3082億美元總資產和272億美元市值位列榜單第140位。這也是碧桂園連續第12年上榜，凸顯了強勁的經營實力。

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財務穩健 邁入高質量發展階段

在不斷變化的市場環境下，碧桂園依然能取得成功的背后，不僅是銷售規模和營業收入的持續領先，更是離不開穩健的財務狀況。

從去年以來，行業受疫情影響和融資三道紅線、拿地政策調整等逐步收緊的調控政策，行業的變數和不穩定性日益增加，尤其是，面臨融資新規，只有那些財務優秀穩健的房企才能獲得市場的認可和融資便利。

財報顯示，截至2020年12月31日，碧桂園的有息負債總額從3696億元下降至3265億元，同比下降11.7%；碧桂園平均融資成本僅5.56%，同比下降78個基點。此外，碧桂園凈負債率僅為55.6%，已連續多年保持凈負債率低于70%，這在國內地產企業中十分罕見。

據中指研究院統計，2020年這一指標的百強房企均值為94.6%，碧桂園遠低于行業均值。高質量的財務風險管控能力，始終讓碧桂園杠桿保持行業低位。

當然，優秀的銷售數據和穩健的財務狀況是碧桂園苦心經營后的結果，取得這一成就的背后則離不開企業的戰略布局和經營管理。

作為從廣東佛山起家的房企，碧桂園一直以來堅持看好中國新型城鎮化前景，并持續深耕踐行這一戰略。

2021年全國政府工作報告指出，“十四五”期間將深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，加快農業轉移人口市民化，常住人口城鎮化率提高到65%，發展壯大城市群和都市圈，推進以縣城為重要載體的城鎮化建設，實施城市更新行動，完善住房市場體系和住房保障體系，提升城鎮化發展質量。

對于碧桂園來說持續看好新型城鎮化是戰略的眼光和堅守。也正是這一戰略的深耕，才使得如今的碧桂園項目已經遍布了中國內地31個省/自治區/直轄市289個地級市，累計有超過450萬家庭1000多萬人成為了碧桂園的業主。

碧桂園十里銀灘

在全國近10萬家房地產開發企業的龐大市場中，碧桂園總體市占率約5%，在公司已進駐的三四線城市中，平均市占率約8%。

如今，行業發展已逐步穩定，房地產早已不是當年那個水大魚大，可以蒙眼狂奔的年代。在監管日益強化、整體市場空間縮小的情況下，現在的行業已經進入管理紅利時代。一個房企的成功與否，經營管理能力已經顯得越來越發重要。

憑借敏銳的前瞻預判，碧桂園自2018年下半年以來就以“行穩致遠”戰略統籌發展的方方面面。2021年，碧桂園連續第三年將“全競提升”作為年度主題，進一步通過自我檢視全面提升全周期綜合競爭力，邁向高質量發展階段。

2021年，碧桂園繼續狠抓“一率五力”，即指在合法合規、保證安全質量的前提下，做好高效率、成本力、產品力、營銷力、服務力和科技力。

如今，在經營管理方面持續發力的碧桂園，競爭力正在持續提升，企業的高質量發展也正在呈現進一步加速的趨勢。

愈發穩健的財務、日益提升的企業經營管理能力，恰恰是碧桂園在世界500強榜單上大踏步前進的最大底氣。