昨天（2月8日）
東莞市住建局發布
關于公開征求對《東莞市發展保障性租賃住房實施意見（征求意見稿）》意見的公告
明確我市發展保障性租賃住房實施事宜
那么
什么人可以申請保障性租賃住房？
具體有什么戶型？
租金有什么要求？
這就一起來看看吧
1
可申請對象人群
保障性租賃住房主要面向新市民、青年人等住房困難群體，出租對象以在本市就業創業并正常繳存社會養老保險或住房公積金或工資薪金個人所得稅的職工為主，外市企業及各類機構派駐東莞分支機構的人員、在本市實習的人員以及到本市求職的應屆畢業生可租住一定期限。企事業單位籌集或產業園區配套建設的保障性租賃住房可優先向本單位、產業園區無房職工供應。
2
建設區域
保障性租賃住房應重點安排在城鎮中心區（商業、辦公密集區域）、大型產業園區及周邊、軌道交通站點周邊、戰略性新興產業基地等租賃住房需求量大、公共服務設施配套完善、交通便利等區域，促進職住平衡。
3
房屋戶型
保障性租賃住房以建筑面積70平方米以下的小戶型為主，提供簡約、環保的基本裝修，配置必要的生活設施，租金應低于同地段同品質市場租賃住房租金。具體項目在戶型選擇、裝修標準、生活設施配套等方面，應根據當地實際需求確定，力爭做到供需匹配。
新建、改建的保障性租賃住房，以建筑面積70平方米以下的小戶型為主，70平方米以上的戶型不超過項目房源總數的10%，原則上最大不超過90平方米，項目戶均建筑面積不應超過70平方米。
4
重點發展鎮街（園區）
因地制宜發展保障性租賃住房，進一步完善我市住房保障體系。將住房資源緊缺或人口持續流入的松山湖、南城、東城、塘廈、虎門、常平、寮步、長安、大嶺山、厚街和大朗等列為保障性租賃住房重點發展鎮街（園區）。
5
租金監管
保障性租賃住房在首次出租或調整租金時，需向鎮街（園區）住房城鄉建設部門備案租金標準，租金年均上漲幅度原則上不得超過5%。保障性租賃住房的租金應綜合考慮承租對象經濟承受能力、項目建設運營成本、物價變動水平和房地產市場發展狀況等因素確定。
租金標準應低于同地段同品質市場租賃住房租金標準。如果無合適參照對象，運營機構可在以下最高限價之內自主定價：宿舍型保障性租賃住房的起始月租金不高于每平方25元，不帶電梯的成套住宅起始租金不高于每平方35元，帶電梯的成套住宅起始租金不高于每平方40元。帶家私電器出租的，最高限價可上調10元/平方米。
6
重點發展鎮街（園區）
因地制宜發展保障性租賃住房，進一步完善我市住房保障體系。將住房資源緊缺或人口持續流入的松山湖、南城、東城、塘廈、虎門、常平、寮步、長安、大嶺山、厚街和大朗等列為保障性租賃住房重點發展鎮街（園區）。
公告全文
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關于公開征求對《東莞市發展保障性租賃住房實施意見（征求意見稿）》意見的公告
為深入貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，全面落實黨的十九大關于“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”的部署，加快完善我市以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房為主的住房保障體系，我局起草了《東莞市發展保障性租賃住房實施意見（征求意見稿）》，現公開征求社會各界意見。社會公眾如有意見建議，請以書面形式（如信函、電子郵件等方式）向我局反饋，意見受理截止日期為2022年2月17日。反饋途徑如下：
1、信函地址：東莞市東城區莞龍大道下橋段283號市住房和城鄉建設局住房保障科，郵政編碼：523000；
2、電子郵箱：dgszjj-zfbz@gd.gov.cn；
提交意見請留下姓名和聯系方式，以便作進一步聯系。
東莞市住房和城鄉建設局
2022年2月8日
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來源 | 東莞市住房與城鄉建設局官網
編輯 | 陳曉
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