福州樓市的微妙時(shí)刻 魔幻度不輸最近的股市與疫情

疫情、股市、樓市，近段時(shí)間，皆似不太妙。

“說商道市”總說，看得見的地方，看不見的地方，皆是博弈。

前兩周的A股，也曾經(jīng)歷了令人絕望的崩盤，而后，也曾暴力反彈，做多情緒高漲。

但，縮量博弈的A股明顯尚未到趨勢(shì)反轉(zhuǎn)的時(shí)機(jī)，指數(shù)仍然橫盤震蕩。從政策底到市場(chǎng)底，更似防守反擊。

因疫情反彈，3月19日，福州發(fā)布重要通知，全市“應(yīng)檢盡檢”、不漏一人。春分，福州無眠夜，全員核酸檢測(cè)有序開展，各個(gè)區(qū)域與時(shí)間賽跑，“雙向奔赴”的愛，我們深刻共情，感受到每一位福州人為了戰(zhàn)勝疫情所做的努力。

多區(qū)域已然三輪核酸檢測(cè)，3月28日，福州臺(tái)江、倉(cāng)山、長(zhǎng)樂、閩侯發(fā)布27日區(qū)域核酸檢測(cè)結(jié)果：全部陰性。

樓市，年前“速凍”，春節(jié)“冰封”，好不容易步入翹首以待的陽春3月，市場(chǎng)稍有起色，一場(chǎng)突襲的疫情又打亂了所有節(jié)奏。開盤者寥寥無幾，且數(shù)據(jù)多慘淡經(jīng)營(yíng)。

豈止于此！開年首場(chǎng)土拍破防，閩系房企代表人物協(xié)助調(diào)查……福州樓市的魔幻度不輸這半月的股市。

站在一季度的尾巴，正當(dāng)所有人都以為要黯淡收?qǐng)鰰r(shí)，一場(chǎng)及時(shí)雨，從天而降。

都說春雨貴如油，福州樓市的及時(shí)雨是什么？

松綁限購(gòu)。福州樓市，傳來重磅消息！放松限購(gòu)！3月29日下午起，福州松綁限購(gòu)的消息刷屏，不過，一直沒有官方說法，給人的感覺是，全福州的中介與置業(yè)顧問似是轉(zhuǎn)瘋了！

此番，網(wǎng)傳的福州限購(gòu)松綁，名目略微妙，“為簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料”，即日起：

1、針對(duì)非五城區(qū)戶籍家庭（含港澳臺(tái)）在福州五城區(qū)購(gòu)買普宅：無須提供近兩年內(nèi)滿12個(gè)月醫(yī)社保或納稅證明或落戶，即可購(gòu)買一套福州五城區(qū)144平方以下普通住宅。

2、長(zhǎng)樂戶籍等同于福州五城區(qū)戶籍，具備購(gòu)買福州五城區(qū)兩套普通住宅（面積≤144平方）的資格。

限購(gòu)雖放開，但只要戶口未遷至福州，依舊限售2年，依然遵循“房住不炒”的理念，意即剛需，而非投資投機(jī)。

不過，拖底福州樓市，正說明福州樓市當(dāng)下的艱難。從政策底到市場(chǎng)底，“說商道市”從其間，讀到的是滿滿大A股市場(chǎng)的意味。

當(dāng)然，福州解除限購(gòu)還是有優(yōu)勢(shì)的，福建很多縣城的房?jī)r(jià)并不比福州便宜多少。首當(dāng)其沖者，即閩侯與長(zhǎng)樂樓市。

樓市的利益博弈，多空對(duì)決，從來都只會(huì)，不斷地在相應(yīng)地周期連續(xù)上演，沒有人是永久的贏家，也沒有人是永恒的輸家。

截至3月29日17時(shí)，福州松綁限購(gòu)，朋友圈，仍在等待官方消息確認(rèn)。

這一輪福州樓市的多空對(duì)決，你站哪邊？

他山石

鄭州“核心區(qū)”加速回暖，二手房成交量大漲七成

今年3月1日，河南鄭州出臺(tái)了18條樓市新政，鄭州由此成為今年全國(guó)首個(gè)全面放松限購(gòu)限貸的城市。

相比近期三四線城市放松首付的做法，鄭州作為省會(huì)城市的放松，說明二線城市也開始進(jìn)入到政策持續(xù)放松的階段，具有行業(yè)風(fēng)向標(biāo)的意義。

鄭州樓市新政實(shí)施二十來天，根據(jù)央視的報(bào)道，目前鄭州整體看房量明顯增多，尤其是核心熱門區(qū)域增量明顯，但非熱門區(qū)域的樓盤看房量并無明顯變化。

受政策利好，鄭州樓市市場(chǎng)活躍度提高，看房的人多了，房?jī)r(jià)有沒有變化？有售樓處的工作人員告訴記者，因?yàn)槭袌?chǎng)在好轉(zhuǎn)，需求量增多，部分樓盤的打折、送禮品的優(yōu)惠力度都有所減少。

另外，數(shù)據(jù)顯示，鄭州二手房與去年12月周均相比，3月前兩周周均帶看量提升38%，而成交增幅則更明顯，提升70%。