官方數據曝光！全國70城商品住宅銷售價格變動情況出爐

5月18日上午，國家統計局發布了《2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》數據。根據官方發布的數據，4月南京新房價格環比跌0.5%，同比上漲2.4%，二手房價格環比跌0.6%，同比跌0.9%。

4月份商品住宅銷售價格同比繼續走低

根據國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀， 2022年4月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。

0 1

一線城市商品住宅銷售價格環比略漲，

二三線城市環比下降

4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。

0 2

一二三線城市商品住宅銷售價格

同比漲幅回落或降幅擴大

4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有39個和56個，比上月分別增加10個和9個。

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.4%，漲幅比上月均回落0.4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.6個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.0%，降幅比上月擴大0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和2.5%，降幅比上月分別擴大0.9和0.6個百分點。

注釋：

70個大中城市房地產價格統計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、?？?、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。

南京新房價格年內首次下跌

根據官方發布的數據，4月南京新房價格環比跌0.5%，同比上漲2.4%，二手房價格環比跌0.6%，同比跌0.9%。

從之前的記錄來看，3月南京新房價格環比漲0.2%，同比上漲3.6%，二手房價格環比跌0.1%，同比漲0.3%。2月南京新房價格環比漲0.7%，同比上漲4.1%；二手房價格環比跌0.8%，同比漲1.3%。1月南京新房價格環比漲0.1%，同比上漲4%；二手房價格環比跌0.6%，同比漲2.7%。

這是南京新房價格年內首次出現環比下跌的情況，二手房環比跌幅相比上月也擴大了0.5個百分點。值得一提的是，二手房價格同比首次出現下跌。

從市場層面來看，4月份以來，南京已經陸續調整了限購、限售、落戶買房等政策，房貸利率持續下調，都在助力樓市回暖。

同時，5月15日央行和銀保監會聯合發文，調整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

對于買房人來說，市場回歸理性，房價泡沫逐漸減少，目前各項購房利好政策不斷，新的窗口期已經開啟。

見習記者 朱耘可 現代快報+記者 杜磊