鐵西經(jīng)開區(qū)，又一次踩住國家戰(zhàn)略風(fēng)口！

6月23日，華晨寶馬生產(chǎn)基地大規(guī)模升級項(xiàng)目（里達(dá)工廠）正式開業(yè)，該項(xiàng)目總投資達(dá)150億元，刷新了寶馬在中國市場的單項(xiàng)投資記錄，至此，沈陽也成為寶馬集團(tuán)全球最大的生產(chǎn)基地。

圖片來源北斗融媒

眾所周知，新能源汽車是全球汽車行業(yè)發(fā)展的大勢所趨。而里達(dá)工廠正是寶馬集團(tuán)加快電動(dòng)化轉(zhuǎn)型的重要一步，加上目前我國也正在大力支持新能源汽車消費(fèi)，可以說經(jīng)開區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局又一次踩在了國家乃至全球發(fā)展戰(zhàn)略的風(fēng)口之上。

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實(shí)際上，近些年，經(jīng)開區(qū)不只在產(chǎn)業(yè)方面有著突飛猛進(jìn)的表現(xiàn)，在民生建設(shè)方面也一直保持著穩(wěn)健的發(fā)展勢頭。

經(jīng)開區(qū)交通，再上一

臺階

2022年，經(jīng)開區(qū)在交通方面迎來了諸多利好。

首先是年初開通的306路、307路公交，可實(shí)現(xiàn)從寶馬鐵西新工廠到地鐵1號線、9號線無縫接駁。

其次，經(jīng)開區(qū)首次提出了“中運(yùn)量”規(guī)劃。據(jù)《沈陽軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃修編》中顯示：“十三號街以西規(guī)劃擬采用中運(yùn)量軌道交通形式”。規(guī)劃中軌道線路起點(diǎn)十三號街地鐵站，終點(diǎn)細(xì)河悠谷，可與地鐵1號線、3號線換乘，沿線串聯(lián)了機(jī)床、遠(yuǎn)大、特變等20余個(gè)大中型廠區(qū)。

運(yùn)量

所謂“中運(yùn)量”即采用輕軌、有軌電車、低速磁浮系統(tǒng)、BRT（快速公交系統(tǒng)）等制式，主要服務(wù)于地鐵主干線網(wǎng)未能覆蓋的新開發(fā)區(qū)域。拿BRT來說，其成本比軌道交通低，運(yùn)營效果卻接近，若采用該制式，那么對于西部居民，特別是在寶馬等西部產(chǎn)業(yè)區(qū)工作的人員來說，每天節(jié)省的通勤時(shí)間就不只是一點(diǎn)點(diǎn)了。

其三，6月18日，開發(fā)二十五號路（四環(huán)路-渾河19街）段正式開通。該工程不僅打通了四環(huán)路以東中德園區(qū)域交通“微循環(huán)”，還為市民游覽細(xì)河U谷公園提供了便捷通道，區(qū)域的“黏性”也將大大提高。

可以說，交通路網(wǎng)的升級，將經(jīng)開區(qū)原本斷層的地段進(jìn)行了有效的縫合，不僅方便了區(qū)域居民的出行，也讓經(jīng)開區(qū)因此變得更加完整。

“西引力”是經(jīng)開區(qū)立足之本

“在工作的地方生活”，是經(jīng)開區(qū)的發(fā)展藍(lán)圖。

除了交通方面的升級，經(jīng)開區(qū)近些年在商業(yè)、教育、醫(yī)療等民生建設(shè)方面也在不斷完善：比如新建了杏壇中學(xué)云海分校、中德英才學(xué)校等10所精品校園，城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育品牌勛望、應(yīng)昌、杏壇等也全部入駐開發(fā)區(qū)；比如板塊內(nèi)東北規(guī)模最大、業(yè)態(tài)齊全的沈陽杉杉奧萊已開業(yè)運(yùn)營等。

實(shí)際上“西引力”一直很強(qiáng)勁的經(jīng)開區(qū)，在人口、樓市銷量等方面也都有出色表現(xiàn)。

其一，人口增長顯著。

七普數(shù)據(jù)顯示：沈陽市人口第一大區(qū)的鐵西區(qū)人口已超133萬，增長規(guī)模超20萬，其中約三分之二的人口增長集中在經(jīng)開區(qū)，這也證實(shí)了鐵西經(jīng)開區(qū)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展排頭兵的稱號。

其二，樓市銷量逆勢奪冠。

在順勢時(shí)銷量好，只能說明自己還不錯(cuò)；但在逆勢時(shí)銷量仍，就真的是憑實(shí)力了。

領(lǐng)先

就像經(jīng)開區(qū)一樣，此前經(jīng)常位居沈陽樓市top3的位置，卻在2022年1-5月逆勢坐上了top1的寶座，這足以說明經(jīng)開區(qū)“既有產(chǎn)業(yè)，又適合居住”的強(qiáng)大吸引力。

拿銷冠榮盛·和悅名邸來說，項(xiàng)目正位于寶馬工廠至十三號街沿線的核心位置，緊鄰化工大學(xué)、工業(yè)大學(xué)兩所高等學(xué)府，并享受財(cái)富廣場、多條公交等豐富的生活配套，多重優(yōu)勢以及硬核的產(chǎn)品力，讓項(xiàng)目獲得了眾多購房者的認(rèn)可。

“產(chǎn)城融合”是我國城市發(fā)展的一大趨勢，而經(jīng)開區(qū)作為沈陽市“產(chǎn)城融合”的重要載體，憑借中德產(chǎn)業(yè)園、沈陽中關(guān)村等重大項(xiàng)目，形成了成熟而穩(wěn)健的發(fā)展模式，已成為沈陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。

毫無疑問，以城市為基礎(chǔ)、以產(chǎn)業(yè)為保障、以人為根本，經(jīng)開區(qū)這種持續(xù)向上、定義未來生產(chǎn)的發(fā)展模式，無論對于自住者、還是創(chuàng)業(yè)者以及資產(chǎn)布局者，都充滿了誘惑力。

經(jīng)開區(qū)，未來可期！