首付利率雙降+深惠城際批復！惠州樓市全力沖刺“金九銀十”！！

不知不覺間，時間來到九月，兩只腳正式踏進了往年樓市銷售的重要節點“金九銀十”。當下，新一輪大規模營銷比拼拉開了帷幕，一場搶客大戰已經打響！

此前，惠州就有消息傳出多個樓盤實行打折促銷模式促使樓市回暖，其中，據深惠君了解到，這些樓盤的折扣有9折、8折、7折，甚至下降到59折的優惠措施，讓人大吃一驚！

那么，金九銀十作為每年傳統的營銷旺季，面對眼花繚亂的打折促銷，今年的“金九銀十”效果會怎么樣，購房者如何選擇自己合適的樓盤？ 與“金九銀十”一塊到來的還有深惠城際年底可研批復的重磅消息，多重利好，讓惠州今年的金九銀十尤為值得期待！

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01

超3000套新房入市，18個樓盤推新

據惠民之家數據監控中心不完全統計，2022年9月惠州全市預計僅有18個樓盤推新，超3000套新房入市。

推新樓盤中，預計全新盤6個，加推盤12個。

圖源：惠民之家

區域分布上，預計供新貨最多的區域是惠城和仲愷，預計分別有8盤和5盤推新。

其次為博羅，預計將有3盤推新。其他區域如惠陽、大亞灣、龍門和惠東等縣區未大面積覆蓋統計，實際推貨量仍有上浮空間。

據南方＋報道，今年惠州進入傳統“金九”周期，樓市迎來新動向。僅在9月首周，就有中海龍湖百賢府等7個樓盤推出1510套房源，預計單月推售新房將突破5000套。

惠州市房地產行業相關專家表示，房企提供的折扣不斷加大，疊加降至低點的購房首付和利率水平，對于有置業需求的市民而言迎來了安家的好時機。

一系列的舉措及利好政策都說明隨著金九銀十的到來，成交量或許有進一步的抬升趨勢。

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02

首套房降至2成，利率降至4.1%

8月22日，央行發布貸款市場報價利率（LPR）為1年3.65%，5年期以上為4.3%，五年期下降15個基點！

圖源：中國人民銀行

惠州的建行、廣發、招商等銀行也隨著發布下調房貸利率首套從4.25%降到4.1%，二套降到4.9%，這個利息已低于2009年。

除此之外，惠州首套首付比例降至2成。購買普通住宅（144平以下），首套首付比例2成。購買非普通住宅，首套首付比例3成。名下無房，已結清購房貸款再購買，不能算首次購買，房貸首付款比例3成，也就是認貸認房。

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03

零首付，優惠力度前所未有！

0首付、送車位使用權、送裝修、送月供、送租金等在這個搶客大戰時期頻頻出現！

九月以來，為進一步帶動市場氛圍，惠州各大開發商也紛紛出招，近期中秋節節日來臨，準備了豐富多彩的活動，讓人心動不已！

星河傳奇

星河傳奇開啟中秋優惠購房，均價10900元/㎡送裝修，送2萬元補貼，送20年車位使用權等等。

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明發·高榜新城

明發·高榜新城開發商送2成首付，出566元即可以在惠城0首付買房，30年月供為3345元/月。

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碧桂園·攬月居

碧桂園·攬月居99購房節，買房送金條，最高可以減14萬元優惠活動！

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華潤置地

華潤置地中秋佳節五重豪禮，95折特價房！

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翔順花園

翔順花園精裝交付 ，送1.5成首付 折后12×××元/㎡，首付十萬起！

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04

重磅消息：深惠城際年底批復！

深惠城際惠州段迎來最新消息！

根據市交通運輸局回復：目前深惠城際坪地至瀝林北項目正在開展前期研究工作，計劃12月底完成可行性研究報告批復，下一步我們將按照基建程序加快推進各項前期工作，力爭早日開工。

惠州民意直通車

按照惠州市交通運輸局的計劃，深惠城際坪地至瀝林北段預計12月底完成項目可行性研究報告批復。

結合惠陽、仲愷的五年綜合交通規劃，深惠城際由坪地進入惠州境內后，在惠陽設置新圩站，而后連接莞惠城際瀝林北站。

如今，房企拼活動、拼優惠，各區域紛紛出臺優惠政策、交通發展也迎來好消息……種種利好加持，迎來了一個絕佳的買房時機！或許這個金九銀十，還會有更多驚喜陸續到來！

整理編輯：深惠君

參考資料來源：惠民之家、惠州樓市頭條、深惠房叔等