全面"托管"！這個"國家級新區"穩了！

　　2022年10月，湖北省發改委公布了《關于省十三屆人大七次會議第20220038號建議的答復》，里面明確提到以下三點：

　　第一，“武漢長江新區”目前已經批復成為“省級新區”，湖北省正在加大國家級新區申報力度，爭取早日批復。

　　第二，武漢市已經編制了《武漢長江新區總體方案》，目前正在修改完善，即將印發實施。

　　第三，湖北省發改委會同武漢市和相關省直部門，研究起草《關于新時代支持長江新區高質量發展若干意見》,目前已征求有關方面意見，正在修改完善。

　　湖北省發改委的這個文件，意味著“武漢長江新區”的“國家級新區申報方案”應該是比較穩了。

　　但是自從2017年“雄安新區”以后，國家級新區的申報門檻有了明顯提高，2020年開始，國家級新區的重點工作從“設立”轉向“提質”。

　　按照國家發改委的要求，新的“國家級新區”要“邊建設，邊申報”，以“建設推動申報”，“國家級新區”要先動起來，然后才能“審批成功”。

　　以后的“國家級新區”已經不能拿著空地去審批了。

　　于是從2022年開始，“武漢長江新區”全面進入“加速建設期”，大規模的基建開始了，核心目的就是“推動國家級新區早日獲批”。

　　2022年2月，湖北省審批通過“武漢長江新區”設立“省級新區”，為申報“國家級新區”奠定基礎。

　　2022年3月，湖北省人大通過“立法”，賦予“武漢長江新區”完整的“市級管理權限”和“部分省級管理權限”。

　　2022年4月，“武漢長江新區”啟動200億基建項目，并同時啟動“2億行政中心建設”項目，意味著長江新區建設全面拉開帷幕。

　　2022年7月“武漢長江新城管委會”被撤銷，同時成立“武漢長江新區管委會”，從“新城”升級成為“新區”，代表“武漢長江新區”正式成為“武漢主城區之一”。

　　2022年8月，7家央企“華中總部”正式官宣入駐“武漢長江新區”，尤其是三峽集團全國總部已經在新區內“選址”，長江新區正式進入“央企總部時代”。

　　2022年10月，“武漢長江新區”正式進入“湖北省政務網”和“武漢市政府網”，被“單列區劃”，也就意味著“長江新區”已經“獨立成區”，正式脫離“黃陂區”，將擁有自己獨立的“戶口”和“教育學籍”。

　　2022年10月，長江新區政務服務中心在武湖片區正式啟用，包括公安、教育、財政、稅務、土地等多個部門通知入駐。

　　這意味著武漢長江新區即將正式完成“全面托管”。

　　武漢長江新區完成“全面托管”是一個非常關鍵的時間節點。

　　“托管”一旦完成，就意味著三件事情將會發生：

　　第一，“托管”以后，武漢長江新區將徹底和黃陂區、新洲區“沒有關系”了，正式“獨立成區”，擁有自己的“戶口”和“教育學籍”，從而成為“武漢主城區”延伸板塊。

　　最重要的是，長江新區托管完成以后，長江新區的初中學籍將可以正式考取“武漢主城區”的高中。

　　第二，“托管”以后，武漢長江新區的“財政”和“土地收益”將正式獨立出來了，長江新區將擁有更多的資金來建設區域的發展。

　　在沒有“托管之前”，長江新區的賣地收入和稅收收入將會被黃陂區、新洲區分走大部分，“缺錢”從而導致新區發展滯后。

　　這也是大部分“武漢本地人”詬病長江新區發展慢的主要原因，錢都被分走了，新區就很難快速發展起來。

　　所以在“長江新城時代”，長江新區的發展是很緩慢的，核心的原因就是“財政被分流”，“賣地收入被擼走”。

　　缺錢才是長江新城時代發展慢的關鍵。

　　“托管”后，長江新區的“財政”就完全獨立了，大量的資金將會留存在新區，可以預見新區的發展速度將會極大的提高。

　　由此可見，是否“托管”對長江新區的發展是至關重要的，同時“全面托管”也意味著“長江新城時代”徹底結束了。

　　國家級“長江新區”時代正式開啟！

　　第三，“完成全面托管”后，武漢長江新區的“優惠政策”將會陸續發布，將正式享受“準國家級新區”待遇。

　　在湖北省發改委的“答復文件”中，已經明確提到：后續不僅會公布《武漢長江新區總體方案》，同時還會印發《關于新時代支持長江新區高質量發展若干意見》。

　　這就意味著“武漢長江新區的利好政策”才剛剛開始。

　　同時“湖北省9大省級部門”同時發聲，積極支持“武漢長江新區”的建設：

　　比如湖北省衛健委將支持國際高端綜合醫院、湖北特色專科醫院等落戶長江新區。

　　湖北省教育廳積極支持武漢長江新區大學城規劃建設。

　　省科技廳引導支持高等院校、科研院所和行業領軍企業在長江新區布局建設一批科技創新平臺和新型研發機構。

　　綜上所述，我們認為“武漢長江新區”完成“全面托管”，是新區發展的一個“新起點”，也意味著“國家級新區”的獲批已經越來越近了。

　　完成“全面托管”后，意味著武漢長江新區已經徹底“獨立成區”！

　　“財政獨立”帶來更多的發展資金，“教育獨立”將會提高新區的“優質學籍”，“獨立成區”后的武漢長江新區將會導入更多的優質城市資源。

　　而在沒有“全面托管”的長江新城時代，武漢長江新區已經錯過了太多的發展契機，而現在“獨立成區”后，將進入新的發展時期。

　　比如“全面托管”后的北京亦莊經開區，在短短五年時間內GDP規模就超過了大興、通州等大部分新城。

　　而在2021年正式“教育獨立”后，北京經開區房價更是暴漲50%以上。

　　由此可見，“全面托管”和“獨立成區”對一個新區的發展是至關重要的，武漢長江新區實施“全面托管”后，這個“國家級新區”基本穩了！