新晉地標(biāo)！福州迎來新“港風(fēng)”綜合體

一個(gè)略有意思的現(xiàn)象：大都會(huì)信手拈來的頂流商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，上海：K11、恒隆廣場(chǎng)、新天地，北京：三里屯太古里，成都：IFS、遠(yuǎn)洋太古里。

他們，均出自港資之手。

港資的標(biāo)簽?zāi)依司隆⑵焚|(zhì)、品味。

商業(yè)是城市的基石，福州新高度下究竟需要怎樣的商業(yè)新格局？

從上述兄弟城市商業(yè)格局中或得以窺見：港資當(dāng)居一席。

福州第二家山姆會(huì)員商店，即將于5月在榕城·江上圖開業(yè)。

這個(gè)一再引發(fā)福州人在微博、朋友圈、小紅書等第三方平臺(tái)，瘋狂自發(fā)為其打CALL，收獲高關(guān)注度和高討論度的濱江生態(tài)大型國(guó)際綜合體，體量達(dá)46萬m2，集高品質(zhì)商務(wù)辦公、居住和商業(yè)為一體，同樣出自港資“嘉里建設(shè)”之手。

新高度｜福州新的城市會(huì)客廳

城勢(shì)向三江口

裹挾著時(shí)代大潮，福州“東拓南進(jìn)”，尋求做大。

現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)的三江口，是連接過去（中心城區(qū)）與未來（濱海福州）的黃金中軸。

而今，高顏值、高品質(zhì)的城市公建配套集群于此驚艷綻放：政務(wù)中心-東部辦公區(qū)、文化中心-海峽藝術(shù)文化中心、城市展示窗口-海峽會(huì)展中心、教育集群-福州清華附中、麥頂小分校、八中分校等，城市地標(biāo)星輝璀璨，深刻詮釋了福州新高度。

城勢(shì)向東南，商業(yè)也是時(shí)候“東拓南進(jìn)”了。三江口，當(dāng)仁不讓，理應(yīng)是福州新的城市會(huì)客廳。

福州是山姆落戶中國(guó)的第二個(gè)內(nèi)地城市，山姆一店業(yè)績(jī)長(zhǎng)虹，在全球門店中名列前茅。時(shí)隔22年，福州第二家山姆會(huì)員商店終落定，落戶位處三江口片區(qū)的榕城·江上圖，體量2.8萬m2，打造其在福建最大的高端會(huì)員倉儲(chǔ)超市。無疑將承接福州高凈值家庭對(duì)該品牌的偏愛，成為客流引擎。

▲項(xiàng)目實(shí)景

與山姆一道開業(yè)的還有：生活美學(xué)復(fù)合空間安與雷福州首店、新中式茶飲A Magical tea、奢侈品集合店Buygood、肯德基、方家鋪?zhàn)拥刃律罘绞狡放疲押灱s的梅賽德斯奔馳城市展廳、星巴克、必勝客等一眾知名品牌也已進(jìn)入開業(yè)倒計(jì)時(shí)。

品牌效果圖

榕城·江上圖還規(guī)劃有高端私享健身俱樂部、文化藝術(shù)復(fù)合書店、米其林/黑珍珠格調(diào)餐飲集群、兒童游樂空間、精致生活體驗(yàn)配套、生活美學(xué)復(fù)合空間等業(yè)態(tài)，打造國(guó)際化生活體驗(yàn)品牌矩陣，也將陸續(xù)呈現(xiàn)。

新場(chǎng)景｜嘉坊里巷間·公園漫生活

沉浸式濱江公園商業(yè)

榕城·江上圖的商業(yè)定位隨之徐徐展開：嘉坊里巷間·公園漫生活。

嘉坊里巷是對(duì)商業(yè)空間公共性的探索。

建筑設(shè)計(jì)上，充分利用嘉里建設(shè)香港開發(fā)模式的優(yōu)勢(shì)，并結(jié)合福州坊巷文化，構(gòu)筑福州高品質(zhì)商務(wù)辦公、居住、商業(yè)空間于一體的國(guó)際化綜合發(fā)展項(xiàng)目，為福州東南門戶封面。

▲項(xiàng)目實(shí)景

濱江公園+坊巷街區(qū)優(yōu)勢(shì)，使得戶外生態(tài)場(chǎng)景、綠色生態(tài)、品質(zhì)生活和社交文化貫穿其中。讓人們走出鋼筋水泥包圍的“盒子”商業(yè)，更加親近自然。

公園漫生活是態(tài)度，是一種生活方式。

榕城·江上圖深諳不僅是建筑設(shè)計(jì)，商業(yè)招商和運(yùn)營(yíng)也要切實(shí)鏈接到消費(fèi)者體驗(yàn)感和生活場(chǎng)景，讓街區(qū)成為漫生活的發(fā)生地。

▲效果示意圖

福州人愛散步、懂情趣，慢節(jié)奏生活方式與“漫”相契合。“漫”，不僅相對(duì)于“快”，更多的是一種人生態(tài)度，是一種遵循自己內(nèi)心的真實(shí)需求和追求。

榕城·江上圖不止要重塑疫情后人與人、人與空間的健康關(guān)系，更著力激發(fā)城市的寫意生活力，引導(dǎo)新興生活方式。

▲效果示意圖

新勢(shì)能｜高凈值與高品質(zhì)

生活新方式提案者

根據(jù)《2022胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》，福州擁有600萬人民幣資產(chǎn)的“富裕家庭”36800戶；千萬人民幣資產(chǎn)的“高凈值家庭”14400戶。在所有指標(biāo)中，福州皆闖入了TOP20。

“高凈值”可見高品質(zhì)，可見國(guó)際化生活新方式。

旨在給842萬+福州人帶來品質(zhì)生活新方式的嘉里建設(shè)，在香港上市（股份代號(hào)：683）。作為一家世界級(jí)物業(yè)企業(yè)，嘉里建設(shè)于亞洲擁有重大投資，臻選一線及重點(diǎn)城市核心地段，打造了一個(gè)又一個(gè)城市地標(biāo)。

▲上海靜安嘉里中心

在內(nèi)地，北京、上海、深圳、杭州等城市核心商圈，都有嘉里建設(shè)的地標(biāo)性建筑：上海靜安嘉里中心，多元商務(wù)價(jià)值高地，首店聚集地；北京嘉里中心，六星超甲級(jí)寫字樓，首都CBD商務(wù)封面；深圳前海嘉里中心，大灣區(qū)發(fā)展核心，前海速度下的商務(wù)經(jīng)典；杭州嘉里中心，西湖畔為杭州帶來全新的時(shí)尚生活和休閑體驗(yàn)。

▲深圳前海嘉里中心

嘉里建設(shè)的段位與棋力，可見一斑！

而其與福州亦有著不小的淵源：福州是嘉里集團(tuán)創(chuàng)始人郭鶴年的故鄉(xiāng)。2005年，嘉里集團(tuán)進(jìn)入福州，打造了福州首家五星國(guó)際酒店——香格里拉。嘉里建設(shè)在福建市場(chǎng)的投資和發(fā)展，傾注著郭先生濃厚的桑梓情懷。

不疾不徐謀佳局。宏觀經(jīng)濟(jì)層面的增長(zhǎng)機(jī)遇，將為商業(yè)地產(chǎn)帶來即時(shí)的預(yù)期改善和持續(xù)的利好后勁。

這家低調(diào)的港資企業(yè)蓄著勢(shì)，于新階段在福州三江口片區(qū)加碼商業(yè)地產(chǎn)布局。攜的還是大熱的TOD地鐵上蓋概念，地鐵6號(hào)線樟嵐站無縫接駁項(xiàng)目B2層，加之，今年福州地鐵就將進(jìn)入5線時(shí)代，并形成閉環(huán)，便捷通達(dá)全城，可期！

▲榕城·江上圖B2層接駁地鐵通道效果示意圖

新詮釋｜“慢經(jīng)營(yíng)”

港資生態(tài)圈

為什么期待嘉坊里巷間·公園漫生活？

這兩年，內(nèi)地房企的快，與港資的慢，形成鮮明對(duì)比。尤其是身處閩系房企大本營(yíng)的福州，見慣了閩系的迅猛崛起與“崩塌”，更顯慢經(jīng)營(yíng)的難能可貴。慢經(jīng)營(yíng)理念下，可以沉下心來雕琢產(chǎn)品，關(guān)注人的真實(shí)需求。

而港資的“慢經(jīng)營(yíng)”，與高品質(zhì)“漫”生活，是相輔相成的。

集萃國(guó)際品質(zhì)，打造城市新地標(biāo)，引領(lǐng)多元生活。

▲項(xiàng)目實(shí)景

嘉里建設(shè)構(gòu)筑的港資生態(tài)圈，無疑，將高質(zhì)量助力福州創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市，并給予大福州時(shí)代商圈格局迭代新詮釋。

久仰新“港風(fēng)”，不若親至。

5月，正是賞花踏青好時(shí)節(jié)，三江口畔榕城·江上圖，與福州城市商業(yè)地產(chǎn)觀察者“說商道市”一起親見嘉坊里巷間·公園漫生活，親鑒新“港風(fēng)”。