同樣作為超級大盤，未來方舟和漁安新城為什么沒有花果園那么成功

作為亞洲第一大樓盤，貴州貴陽的花果園可謂是家喻戶曉，這里不僅占地六千余畝，而且還可以同時容納50余萬人；這里不僅有超過100棟以上的高樓大廈，而且每棟樓都有40層左右的高度；這里不僅有住宅生活區，而且還有眾多的商業區和辦公區；所以，花果園小區從開始建立就迅速的火爆了全國，成為了真正的樓王。

花果園的成功，無疑是促進其他房地產公司的模仿，連宏立城自己也去馬來西亞準備再一次打造一個屬于馬來西亞的“花果園”。當然，也有其他公司模仿，比如中天就建立了未來方舟和中天漁安新城，兩個小區幾乎是連在一起的。未來方舟建筑面積也是達到了720萬平方米。漁安新城規劃面積100萬平方米，建筑面積更是達到了驚人的950萬平方米，一共有44棟3603戶。這兩個小區組合在一起也算是一個超級大盤。

但這些年，不管是未來方舟也好，漁安新城也罷，這幾年的發展也是不盡人意，遠遠沒有當初的花果園那么熱，

小編認為，有如下幾個原因：

第一， 起步晚。花果園建造的時間是2012年就已經開始建造了，為了讓更多的老百姓能夠買上房，花果園的置業顧問分布在全省各個縣市，然后全省各個縣城都有置業顧問在進行銷售，而未來方舟和漁安新城是幾乎等花果園建得差不多了，才開始建設。

第二， 位置邊緣化。要知道，花果園屬于城市的中心地帶，不管是去哪個地方都比較方便，離黔靈山、河濱公園、高鐵北站，火車站等這些地方都比較近。而本身花果園又有濕地公園、雙子塔、白宮等知名建筑，為網紅打卡創造了有利條件。而未來方舟和漁安新城雖然也屬于主城區， 但位置卻屬于邊緣地帶。幾乎在貴陽的中環上。

第三， 房價高，花果園開盤的時候，開盤的時候，價格低至3000元左右，而經過十多年的發展，現在房價也在8000左右。而未來方舟和漁安新城的房價現在幾乎也是在8000左右。和一個成熟的地帶房價已經平起平坐了。

第四， 交通問題。花果園屬于城市的中心位置，所以，交通還是非常的方便，在規劃設計內，花果園目前已經設計了三個地鐵站，公交車站就更多了。反觀未來方舟和漁安新城，目前只有公交到達，地鐵站也還沒有納入規劃范圍內。

第五， 人口聚集，商業成熟。花果園的規劃是50萬的常住人口，相當于很多一個縣的人口，而經過十多年的發展，花果園目前的商業是非常的成熟。反觀未來方舟和漁安新城，很多商業還不是很成熟。

第六， 資本方不同，花果園的背后是宏立城，而未來方舟和漁安新城的后面是中天，雖然兩個企業都是屬于貴州的大企業，但是掌門人不同，經營的理念也就不一樣，所以導致的結果也就不一樣，雖然這幾年，宏立城和中天都傳出資金鏈出現了問題，但不管怎樣，花果園現在已經完全成熟。

但是歸根結底，不管是花果園也好，還是未來方舟和漁安新城也罷，他們的存在都為貴陽的發展做出了不可磨滅的貢獻。也希望他們會越來越好。