打造灣區首個國際親子IP樂園集群，中山萬科深業·灣中新城厲害了

每一個灣區核芯的誕生，不僅是匯聚人流商脈，更是城市蓬勃發展的縮影；每一座新商業地標的崛起，都是一場城市生活的變革。5月4日，主題為“灣中向新，聚勢前行”的灣中新城商業品牌簽約儀式暨灣區首個國際級IP室內主題樂園集群全球發布會，在灣中新城品牌生活館盛大啟幕。來自社會各界的名流大咖、眾多投資者以及媒體記者齊聚一堂，論道黃金內灣商業格局新走向，探討區域商業新未來！

中山市委常委、副市長葉紅光，翠亨新區黨工委副書記、管委會主任、南朗街道黨工委書記張會洋，中山市商務局副局長蒙志堅，翠亨新區黨工委委員、管委會副主任鄧錦平，萬科集團、深業集團雙方領導以及脈馳文化、洲際酒店等眾多品牌方代表出席了本次活動。

活動現場

活動現場

在灣中·上城水街發布會現場，萬科深業·灣中新城與上海脈馳文化發展有限公司正式簽署商業合作協議，聯袂打造島內首個國際級IP主題室內綜合體，包括室內IP主題樂園、IP主題酒店及IP主題餐飲零售等融合業態。上海脈馳文化發展有限公司作為全球知名IP娛樂品牌公司美泰（Mattel）、孩之寶（Hasbro）及尚培倫杰（WildBrain CPLG）實景娛樂授權商，全力引進以三大集團旗下著名IP包括美泰旗下的芭比、托馬斯和朋友、風火輪、費雪，孩之寶旗下的變形金剛、小豬佩奇、小馬寶莉以及尚培倫杰旗下的花生漫畫史努比及天線寶寶等主題內容為創意概念的全新主題娛樂業態，為灣區帶來國際級IP主題樂園集群，旨在打造城市區域商業新格局。

深業商業管理有限公司董事長鐘革惠致辭

中山市翠亨新區政府領導也出席參與了本次活動，在發布會現場，新區政府領導表達了今年的核心任務是全力以赴穩增長，把恢復和擴大消費的工作擺在優先位置，以及對此次IP落地灣中新城的期待。翠亨新區黨工委副書記、管委會主任、南朗街道黨工委書記張會洋表示，灣中新城項目規劃的特色商業水街，引入國際化多元親子IP，希望可以推動消費場所升級，建設高品質商圈和特色商業街，打造場景化、主體化、沉浸式的新型消費空間，進一步擴大文旅消費，挖掘消費新增長點。此外，灣中新城項目為中山市引入了第一家洲際酒店，既提升了城市門戶形象，也為招商引資做好配套服務工作。

翠亨新區黨工委副書記、管委會主任、南朗街道黨工委書記張會洋致辭

灣中新城攜手國際化娛樂文化企業 攜手推出國際級IP室內主題樂園集群綜合體

此次，萬科深業·灣中新城與與上海脈馳文化發展有限公司達成合作協議，即將打造國際級IP室內主題樂園集群綜合體，由3個國際IP集群室內樂園、IP主題酒店及IP主題零售餐飲等多業態構成。該項目將成為灣區首個融合國際化多元親子IP主題內容的室內娛樂綜合體，為黃金內灣商業文化等相關產業的發展樹立全新標桿。

上海脈馳文化有限公司總裁趙陽致辭

其中，美泰（Mattel）是全球領先的玩具公司，在兒童和家庭娛樂行業也擁有眾多世界上知名的品牌授權業務。美泰致力于創造新穎獨特的產品和體驗，在玩樂中啟發和發展新世代的孩子們去創造一個更美好的未來。美泰室內樂園（名稱暫定）包含了芭比、托馬斯和朋友、風火輪和費雪等。

活動現場

孩之寶（Hasbro）是全球品牌化娛樂行業的領先者，其使命是通過令人驚嘆的故事和極致的玩樂來連接和娛樂幾代粉絲。孩之寶室內樂園（名稱暫定）包含了變形金剛、小豬佩奇、小馬寶莉、超凡戰隊、開心河馬和土豆先生等多個深受年輕人及小朋友群體歡迎的影視及動畫IP。

活動現場

尚培倫杰（WildBrain CPLG）是一家全球領先的娛樂、體育和品牌授權機構，于2022年正式進軍亞太市場，并期待為灣中新城項目呈現花生漫畫史努比、花園寶寶和天線寶寶等經典動畫IP的首個家庭娛樂中心體驗。

活動現場

該項目預計共15000㎡，即將落地于灣中新城自帶的建面約93000㎡的濱水休閑商業街內。同時，該項目主打潮流親子生活方式與特色餐飲零售等商業配套服務，將聚力提升大盤影響力，帶動周邊商業發展。

對望深圳前海 馬鞍島成新城市會客廳

隨著深中通道建設深化，翠亨新區成為中山擁抱深圳、香港，擁抱珠江東岸的橋頭堡，成為中山與深圳一體化、同城化發展的最前沿。馬鞍島位于中山最東部，是翠亨新區起步區，深中通道在中山的第一出口，離深圳最近，擁有對接深圳發展的天然優勢，打造“中山城市新客廳”。

根據粵港澳大灣區和中山市的規劃，馬鞍島作為粵港澳合作實踐平臺，深中通道珠江西岸落腳點，規劃有產業、生態、居住等多樣業態，目標是打造國際化、現代化、創新型城市新中心，承接深圳高端產業轉移和資源外溢。

萬科深業·灣中新城現場實景

截至目前，2023年馬鞍島計劃動工及續建項目已達88個，其中共有32個項目納入市重點項目。目前島上已落戶的項目包括哈工大裝備產業園、建筑科學研究院粵港澳大灣區總部、華潤燃氣大灣區總部、中鐵大橋局等140+家企業。

從交通來看，珠江口東西交通大動脈——深中通道計劃2024年6月通車，一橋直達深圳前海、寶安機場；南中珠城際（原廣州地鐵18號線延長線）將經馬鞍島，串聯廣州-中山-珠海；中開高速（建設中）可快速聯通馬鞍島與中山主城區，延至江門；中山港新客運碼頭可直達香港、澳門、深圳福永和蛇口等碼頭。同時，翠亨新區起步區內85條規劃道路，預計將在2023年底全部完工……

在產業與交通的加持下，馬鞍島在大灣區角逐之中，占據更重要的地位。從交通、產業、城市建設等方面對標前海。未來，將逐步發展為對接深圳的現代產業發展高地。

萬科深業·灣中新城交通示意圖

百強萬科＆國資深業 黃金內灣 唯此灣中新城

2022年5月31日，廣東省第十三次黨代會報告正式發布，其中提出：要提升一體化水平，把珠江口東西兩岸融合發展作為突破口，深化基礎設施、產業發展、社會治理等融合，推進粵港澳大灣區珠江口一體化高質量發展點，著力打造環珠江口100公里“黃金內灣”，帶動廣州、深圳、珠江口西岸三大都市圈協同發展、聚勢騰飛。

雙強操盤，落子灣區核芯

國內領先的城鄉建設與生活服務商萬科與深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團深業集團，共同打造的建面約155萬㎡國際濱海綜合地標灣中新城項目，正在黃金內灣灣中核芯之上。

萬科作為首個登馬鞍島的世界500強品牌，馬鞍島的城市運營商，已在島上打造萬科西海岸、萬科中天西灣匯等項目；深業集團有限公司，是深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團，一家以房地產和基礎設施、物流運輸為主業的老牌國企。雙強聯手，積極推動馬鞍島商業新發展。

深中通道口，對望前海

萬科深業·灣中新城擇址馬鞍島腹地，東部臨海與深圳前海隔海相望。項目距離深中通道口僅約3km，未來直達深圳前海及寶安國際機場。中山最大會議會展中心在家樓下，中山港新客運碼頭，一船通達深港澳，上午早茶，下午出海，多維交通增加更多城市生活可能。

馬鞍島地標建筑，峯層匯聚

灣中新城項目集多樣城市功能于一體，自帶約249m高地標雙塔未來之門、約15萬㎡中山最大會展中心，周邊毗鄰灣區國際醫療城、大型文旅項目等，聚齊高精尖人士生活圈，同政府一起打造未來灣區新地標。

萬科深業·灣中新城鳥瞰圖

全業態產品，滿足多重需求

萬科深業·灣中新城自問世以來，受到市場追捧，首開熱銷超10億、最高單價約4.5萬/㎡，破中山樓市記錄，口碑節節高升。項目打造住宅、商業、辦公等多業態產品：建面約69-227㎡濱海美宅；建面約29-66㎡靈動灣區資產；建面約1200-1500㎡獨棟辦公產品；以及建面約1200-2000㎡高層辦公。

萬科深業·灣中新城樣板房實景圖

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