無錫萬科物業 | “綠茵行動”進行時，點靚家園煥新顏

“賞春意盎然，聞青草芳香，見草、樹、花、人，所行皆是景。”最近，一位無錫萬科城市花園二區業主發布了這樣一條朋友圈，展現了自家小區出門即花園的愜意生活，引來許多人的贊嘆羨慕：“你們小區交付也快十四五年了，沒想到綠化還這么好，真不容易啊！”

圖|無錫萬科城市花園二區

眾所周知，“秩序井然環境好”是萬科物業一直秉承的服務理念，在萬科物業的管理服務下，諸如城無錫市花園二區這般綠意盎然、歷久彌新的小區不在少數。而隨著人們對居住環境的需求升級，居民在小區園林景觀的精細化打造、綠化品質提升等方面也提出了更高的要求，這也引發了萬科物業的重視與思考。

為進一步美化小區環境，今年2月份開始，萬科全面啟動“綠茵行動”，在全國范圍內開展綠化美化工程，通過制定春季補植方案、一系列綠化養護措施全面提升小區綠化養護管理水平、擦亮園區底色。

圖|無錫信成花園一區開展系列行動

隨著“綠茵行動”的深入開展，在五月暮春光景正好的時節，小區紛紛展露新顏。園區綠化植缺少養護、管理、修剪等問題得到了妥善解決，綠地覆蓋面積低的老舊小區變得綠意濃濃，曾經不起眼的角落變成賞心悅目的打卡點，漫步園區，讓人有坐擁“后花園”的氛圍感......

補種栽植添新綠，點亮家園又一春

春季萬物復蘇，也是進行綠化澆灌、補種等養護工作的好季節。萬科物業因時而動，把綠植補種作為“綠茵行動”的重點工作，在無錫各大小區開展。

新吳區的琥珀家園去年底剛迎來萬科物業的入駐，今年上半年便啟動了全面的綠化整改升級。為重建園區綠化生態，物業對由于苗圃滲水、水土流失而造成的黃土裸露、綠化斑禿展開集中治理行動，在綠化專家的建議下在黃土裸露位置補種麥冬、吉祥草、龜甲冬青等11種植物近3500㎡，對退化枯死的草坪進行更換補種多達約5000㎡，同時對全園區的喬木全覆蓋修剪造型。

圖|琥珀家園綠化補種前后對比

“重理舊壇植花木，此春不負綠蔭濃”，通過栽植補種，萬科物業讓小區在這個春天重現綠彩濃蔭、落櫻繽紛的生機勃勃景象。

圖|無錫琥珀家園

相比于琥珀家園，無錫萬科物業的大部分在管小區本身綠化、草坪生長情況良好，需要大面積補種的情況比較少見。但在此次“綠茵行動”中，萬科物業在綠化無缺損、無枯死、無裸露的基礎上，還提出了有景觀、造型美的更高要求。因此，不少，小區對一些原本不起眼的角落進行了特色花卉的補種。

比如大通溪園邊緣圍擋與小區垃圾房之間，原本是個沒有綠植規劃的偏僻角落。今年4月份，物業在這里清理、翻土、挖坑、播種，補充上了一整片向日葵。在不久的將來，這片向日葵就會盛開，將園區點綴得更加燦爛。

圖|無錫大通溪園

又比如在尊鵬尚府，物業服務中心指示牌下原本鋪植的是普通的草皮，但位于拐角處的草坪特別容易被踩踏，補中多次還是被踩禿。于是這一次萬科物業重新補種了四季海棠，不僅四季花開不斷為園區增色，柔美的造型更讓來往行人踏之何忍，巧妙解決了路邊草皮易被踩踏的難點。

圖|無錫尊鵬尚府

值得一提的是，截止5月4日，萬科物業已在全國77個城市2058個小區進行了補植復綠，已完成并通過驗收的綠化補植面積約31.7萬平方米，讓更多業主體驗到綠化綻新顏、春日好風光。

花鏡繽紛景如畫，精心打造提顏值

春有百花秋有月，夏有涼風冬有雪，每個時節都有屬于自己的浪漫。如果說綠化植被是一個小區環境美、生態優的底色，那么萬科物業為小區打造的花鏡景觀就是感知四時有序、彰顯景致魅力的最好載體。

就在上周，無錫柏翠春居39單元的業主李先生看著樓下錯落有致、色彩斑斕的新造花境，忍不住為萬科物業點贊。

這個角落原本是小區南門的拐角，之前是混播草坪，不僅單調乏味，去年冬天還因為日照不足、水分流失等問題，出現了黃土裸露現象。今年四月，萬科物業決定為這個角落重新設計打造一個花鏡，增設了灌木繡球并用佛甲草鋪設，以白色礫石突顯花鏡與花帶景觀色彩，從而給業主們新添一處家門口的小花園。

圖|柏翠春居花鏡打造前后對比

天鵝湖花園的業主，也深有同感。作為一個十多年的老小區，萬科物業為了小區的花鏡打造，付出了不小的努力。從前期策劃、現場勘查、花卉采買、示范栽植，物業工作人員以專業的角度對植物的成活程度及長勢進行判斷，根據實際情況及景觀設計調整栽植適合的植物。

從花壇到樹下，從道旁到湖邊，過去幾個月時常能看到物業工作人員在翻土、清理、分苗、挖坑、添苗、培土、灌溉......使用闊葉類、常綠球類植物作為花鏡骨架，通過植物高低層次及葉片大小的對比，為這個十多年的老小區營造出多個浪漫詩意的花鏡。

圖|天鵝湖花園花鏡打造前后對比

通過一座座花鏡的打造，小區綠化從過去的單一變成了現在的繽紛多彩，顏色一下豐富起來，“小區綠化好，能令人心情放松，還能促使人們出門走走，鍛煉身體。“小區居民表示，看著身邊的環境越來越好，更添幸福感和滿足感。

綠化品質服務持續升級，無錫萬科物業在行動

重塑“草綠如地毯”、“秩序井然環境好”的園林品質，不是一時一日之功，更在平時平日之堅持。

以無錫為例，萬科物業在綠化服務方面有著嚴格的標準，每個小區都會根據園區植物配置，制定年度養護計劃，做好日常的修剪、澆水、施肥、治蟲、除草、防旱、防澇、防凍等措施。甚至事無巨細到要求草坪高度控制在8cm以下、草莖高度在 5cm以下、枯死地被植物或灌木每 1000 平方米范圍內不超過 2平方米，單塊面積不超過 0.5 平方米、雜草率不超過 3%、綠化植物病蟲危害率不超過 5%.......為了長效管理綠化成果，小區里更每天都有維護園林的物業人員巡邏，不僅清理垃圾，而且還會對可能患上病蟲害的綠化植物進行檢查和治療。

圖|吳都雅園

綠茵行動的全面開展，進一步讓萬科物業的服務從綠化走向美化，從養護走向造景。過去參差不齊的樹木變得樹形優美、綠籬成線，過去僅有綠草的花池變成了繽紛花田，漫步園區，更添幸福感和滿足感。

接下來，萬科物業將組織園區綠化專家對前階段的整治情況進行檢查和督查，對已經完成整改的整治成果進行鞏固提升，對未達到要求的小區在規定期限內進行督促補齊，整改落實，并總結經驗，建立長效管理機制。