江蘇
物業管理工作開展情況
（2023年第10期）
一、本月工作開展
小區物業管理檢查：住建局小區辦牽頭物業管理第三方，對全區41個住宅小區物業管理專項檢查，共發現各類問題1380條，其中衛生保潔117條、環境秩序535、市容市貌235，基礎設施304條、綠化管理164條、財務管理7條、保安管理17條、其他1條，已及時交辦各物業服務企業進行整改。
二、主要存在問題
（一）秩序環境管理
對比上季度現場管理有很大提升，問題數量明細減少，，但仍有一些問題存在，還需加大管理力度，例如：樓道及管道井雜物堆放清理，是目前大部分小區日常管理比較棘手的一大問題，特別是安置小區的日常秩序管理尤為突出，還需要各物業企業繼續加大力度。具體存在問題明細如下：
（二）綠化養護管理
較上季度相比大部分項目進步明顯，但仍有7個項目（東方康橋、如意里、漁濱人家、麗都花園、佳和名苑、運河佳苑、世紀佳苑）毀綠種菜較多；個別項目停車位欠缺，車輛停放綠化帶以及部分小區綠化帶垃圾清理不及時，針對此現象，已督促物業企業加大管理力度。
（三）消防設施問題
消防問題依然是本次檢查的重點問題之一，本次共檢查41個小區共查出各類消防問題188項，具有較大問題項目5個，分別是秦漢華府、淮安人家、錦繡山陽、麗都花園、府前雅居；具體存在問題明細如下：
三、下月工作計劃
（一）重視存在問題整改
1、審核10月份檢查考核整改報告，未完全整改到位的問題及時對接溝通，要求各項目以點概面、不得敷衍、不折不扣完成整改；
2、對在整改中確有困難的的項目進行技術指導，積極解答各類咨詢問題，在專業技術上協助、幫助、督促各項目在規定時間內完成相關整改工作；
（二）加強物業管理考核
繼續對住宅小區進行4季度的物業管理考核工作常態長效檢查，在檢查過程中針對存在的問題和不足，給予相應的解決方案和解決措施，以提高物業管理的質量和效率。
淮安市淮安區物業
管理聯席會議辦公室2023年11月2日
附：第三方檢查問題匯總
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