成都樓市：以前購房者搶著買房，現在房東急著賣房！

到今年年底春節前，預計成都除了五城區+高新區，其他城區不少小區二手房價格會出現跌破眼鏡的低價成交，特別是天府新區。

因為誠心想賣房的人太多了！！！

由于近兩個月咨詢賣房的人太多，我這兩天抽空，把這兩個月的咨詢做了個統計。

發現咨詢賣房的人數，居然超過了咨詢買房的人數。

這也是我做房產分析這么多年，成都樓市第一次出現房東如此強烈的賣房情緒。

以前十個來問我樓市問題的人里面，最多一兩個是想賣房或者置換的，而現在十個人里面有一半都是來問我怎么賣房，多久賣，賣多少的。

需要承認，我采集的樣本有限，數據肯定不能完全代表真實市場，但從以前和現在的變化是可以部分體現目前的市場形勢。

現在的成都的二手房市場，就是賣方著急賣，買方不著急買的市場，要把房子賣出去，拼的就是誰“割肉”狠！

為什么這么多人想要賣房？

因為一直在跌！

很多區域的房子，跌的厲害，前兩年開始跌的時候，不少人總是自信認為會好起來。

兩年多時間，情緒已經從自信，轉到迷茫，再到現在的恐慌。

林子大了，什么鳥都有，著急賣房的人多了，是什么價格都敢出。

文章開頭之所以預測說，不少小區二手房價格會出現跌破眼鏡的低價成交。

是因為眾所周知，年底是很多人最著急用錢的時候，目前的二手房市場情緒，配合上年底的特殊時間節點，部分房東賣房急紅了眼，出現吐血低價賣二手房是大概率事件。

為什么又要除開高新區和五城區？

因為高新區和五城區的二手房市場本來就相對穩定，而且從我們了解到的情況看，高新區和五城區很多要賣房的房東，賣房更多是因為要置換，其實并不著急賣房。

出現吐血低價的情況概率非常小。

（插一句：成都購房者可以去微信公眾號“不魚說房”看看歷史文章，里面有很多對成都樓市的具體分析文章，以及規劃文件，對購房者很有幫助。）

而除此之外的其他區域，不少二手房本來跌的就厲害，市場不穩定，然后要賣房的人里面，很多又都是投資客，急著變現。

其中最突出的就是天府新區。

不是針對天府新區，而是的的確確，天府新區以前買房投資的人太多了，現在眼瞅著一直跌，投資客又不是自住，能早跑肯定是想早點跑。

只要跑的快，以前便宜買入的現在賣還能賺點。

導致出現大量急于變現的投資客。

其實天府新區現在一些小區已經出現一些意想不到的二手房低價成交了。

但我想說的是，天府新區后面低價成交的情況應該還遠不止于此。

很多人覺得，城市樓市是一體，以前是，但現在不是。

當有些區域在負重前行的時候，一定有區域騎在你頭上替你歲月靜好。