重磅,瀘州首套房貸利率降至3.55%!
2月20日,央行公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。1月為4.2%,下調(diào)了25bp。
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對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,更能反映按揭貸款利率走向的即是5年期以上LPR。作為房貸報(bào)價(jià)的參考基準(zhǔn),5年期以上LPR的調(diào)整會(huì)影響到購(gòu)房者的房貸,即如果LPR下行意味著月供額度降低,也就是購(gòu)房成本有所降低。
值得一提的是,這也是繼去年6月以來,5年期以上LPR再次下降。
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目前,瀘州大部分主流銀行都會(huì)在LPR基礎(chǔ)上再降40個(gè)基點(diǎn),即3.95%-40=3.55%
瀘州最新利率調(diào)整:
首套住房: 3.95%-40bp=3.55%
二套住房: 3.95%+20bp=4.15%
那么,此次LPR下調(diào),房貸能少多少呢?
若貸款100萬元、期限30年,等額本息還款方式計(jì)算,之前4.2%的利率,月供為4890元/月;若按照現(xiàn)在的3.55%的利率,月供僅為4518元/月,月供減少372元,累積30年月供減少13.38萬元。
無論如何,當(dāng)下信貸環(huán)境較為放松,對(duì)于買房人來說已經(jīng)是一個(gè)很好的入市時(shí)機(jī)!
對(duì)此,你怎么看?

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