全球通脹時代，長沙如何買房“躺贏”？

全球戰火四起、黃金飛漲。2024年，注定是一個財富大洗牌的年份。

今年初，聯合國發布《2024年世界經濟形勢與展望》：

根據聯合國預測，全球經濟增長將從2023年的2.7%降至2024年的2.4%，約四分之一發展中國家的年通脹率將達到10%以上！

2024年世界經濟形勢與展望

通貨膨脹會讓財產縮水，今年的100元，到了明年可能就只值80元。

不少粉絲問布布，現在有什么辦法來抵御通脹這一洪水猛獸呢？

布布認為，正確答案只有一個：抓緊進行資產配置！

NO. 1丨壹

現在的資產配置主流方式，大致有四種：銀行存款、股票、基金、房產。

四種方式中：銀行存款利率每隔幾個月就會下調，目前五年期大額存單收益已降到2.7%左右。

股票和基金收益形式類似，漲跌風險大，綠到心發慌，特別是今年大A跌到2600點，大量股民、基民血本無歸。

所以，只有房產，才是資產配置的優選項，地位無以撼動。

房產有兩類，其中住宅正回歸居住屬性，投資屬性逐漸被剔除；

而商業地產：收入流穩定、回報率高、升值潛力大、業態靈活性強，資產配置價值巨大。

那么，現在長沙哪里的商業地產發展前景最為廣闊？

布布認為：梅溪湖超級中軸旁的人和未來基因谷·梅溪森境算一個，其強大的保值增值能力，早在選址之時就已注定。

從大區域視角看，人和未來基因谷·梅溪森境踞守中部首個國家級新區：湘江新區的主中心位置。

湘江新區規劃示意圖，僅供參考

湘江新區經濟總量排名全國第五，財政收入超過除長沙外的所有地級市。

目前，湘江新區正大力建設全球研發中心，區內有40多名兩院院士、3所211高校、近3000家科技型中小企業、2787家高新技術企業，3個“五百億級”產業集群已壯大成型。

湘江新區GDP從2015年的1600億到2023年4500億，以全省5‰的土地創造8%的GDP，去年直屬區財政收入507億，稅占比高達82%，地段能級無敵。

資產配置的真諦，就在于選擇高成長、高潛力、高爆發的區域，湘江新區恰是如此，人和未來基因谷·梅溪森境贏在起跑線上！

圖源長沙晚報，僅供參考

再聚焦到梅溪湖國際新城。

梅溪湖一期是長沙價值高地，隨著一期開發完畢，二期接棒而來，梅溪湖正式進入“中軸時代”。

梅二超級中軸是梅溪湖發展核心，中軸起點的CBD中央商務區匯聚金茂大廈、達美寰宇中心等，12棟超高層匯聚超10萬高端辦公人群。

達美寰宇中心效果圖，僅供參考

人和未來基因谷·梅溪森境緊挨超級中軸，具備了無限投資潛力，城市、交通、商業、生態、人居深度融合，互為補充。

交通便利：五縱六橫的路網，隨時通達全城，地鐵6號線已開通，距地鐵2號線映日路站 (在建) 約600米，規劃兩條有軌電車。

區位示意圖，僅供參考

商業薈萃：招商花園城（在建）、梅瀾坊商業街、步步高新天地、金茂覽秀城超10萬方商業矩陣。

步步高新天地，僅供參考

教育高地：梅二共規劃14所學校，已建成3所、即將建成3所、在建1所、規劃7所，已引入師大附中、麓谷、南雅、周南、麓山國際等品牌。

教育分布示意圖，僅供參考

醫療完善：長沙婦幼保健院（河西新院）、愛爾國際醫療健康城等7家高端醫療資源林立。

長沙婦幼保健院（河西新院）效果圖，僅供參考

生態優美：零距離接駁約5200畝象鼻窩森林公園，雷鋒湖中央公園、中軸公園、體育公園、龍王港山體公園等綠意縈繞。

象鼻窩森林公園，僅供參考

梅溪湖中軸完善的配套，就好比一塊巨型磁鐵，不斷吸引人流、物流、資金流。

可以說：人和未來基因谷·梅溪森境天生就具備商業地產發展的潛力！

NO. 2丨貳

除了地段天賦異稟，產業集群的加持更是大幅提升了人和未來基因谷·梅溪森境的商業含金量。

項目周邊已引進長沙健康醫療大數據產業孵化基地、愛爾國際醫療建康產業城、億達中建智慧中心、泰康之家湘園、市婦幼保健院等大型項目。

產業數量多、起點高、業態新、潛力大、前景好，是當之無愧的產業高地。

位置示意圖，僅供參考

值得一提的是：

項目將與湘江新區管委會、湘江集團合力建設基因大健康產業鏈，其自持的多功能辦公大樓引進基因產業頭部企業：人和未來生物科技有限公司！

效果圖，僅供參考

產業的高度密集與發達，將造就一批圈層純粹、有雄厚消費實力的“金領人群”。

產業與商業碰撞產生的“核聚變”效應，將讓人和未來基因谷·梅溪森境成為“長沙吸金石”，激發新業態、新場景、新消費，實現商業的百花齊放！

NO. 3丨叁

人和未來基因谷·梅溪森境的產品設計，更是出眾。

人和未來基因谷·梅溪森境產品豐富，涵蓋聯排、雙拼、獨棟和大平層，可商可住可辦公。

放眼梅溪湖乃至全市，與項目同質化的產品并不多，經濟效益有多重保障。

在售產品信息，僅供參考

聯排、雙拼、獨棟等商墅類產品：既融合了商鋪的吸金能力，又具備了高端居住品質，有天有地有院落，私密性一流。

業主可根據需要，將不同樓層規劃為居所、商鋪、辦公室等。

周邊龐大的商辦人群、產業高知人才，工作之余的餐飲、購物、休閑等消費需求很大，能為咖啡廳、SPA館、茶館、美容、健身、輕食帶來穩定客流量和強勁高端消費。

商業和辦公空間還能用于出租，源源不斷提供可觀現金流，坐享超高投資回報率。

效果圖，僅供參考

大平層產品：可租可售，中小企業以及做生意或創業人群都可以入手。

據中指數據統計，長沙2023年甲級寫字樓空置率高達33.2%。

其原因在于，傳統寫字樓持有成本高、運營成本高、辦公環境一般。

數據源自中指數據，僅供參考

而人和未來基因谷·梅溪森境的商業大平層，購入成本低、空間寬闊、視野開闊、采光通風優秀，將傳統寫字樓的痛點全部解決。

除此之外，部分有投資需求、有經濟實力的自住群體也可入手，大平層很難不讓人心動！

在售產品信息，僅供參考

如此多元且獨特的產品形態，你很難在長沙找到一個能與之對標的，而且人和未來基因谷·梅溪森境的景觀資源更是王炸！

向南0距離接駁象鼻窩森林公園，處于公園主入口，環境宜人、占位突出。

區位示意圖，僅供參考

象鼻窩森林公園是省級森林公園，將打造成集自然教育、森林康養、文化生態等多功能為一體并兼具城市公園性質的森林公園。

公園內，將建設自由家樹屋、FOREST度假湯屋、森林叮當車、森林帳篷營地、吊橋公園、森林夜游組團等不同功能區，首批功能區預計2025年10月開園。

象鼻窩森林公園一旦開園，勢必會成為人人打卡的人氣王，吸引網紅、年輕人、親子家庭打卡。

若在此布局攝影、民宿等商業業態，必定“錢”途無量！

象鼻窩森林公園實景，僅供參考

內部環境出眾，容積率僅1.0，極其低密，規劃奢華雅致的新中式園林，布局迎賓大道、疊泉流殤、香草水溪、碧池荷花、文化廣場五大核芯。

在此辦公，內外雙園的高品質生態環境令人艷羨，低頭滿是花香、抬眼直攬萬畝山水勝景，工作猶如度假，效率翻倍。

優美愜意的環境，也能大大增添商業吸引力。

效果圖，僅供參考

金茂物業：帶來墅級物業服務，金茂物業隸屬全球500強中國金茂控股集團，憑商業管理起家，起點不凡。

未來，金茂物業將為人和未來基因谷·梅溪森境提供一站式、全方位貼心服務。

從基因產業鏈特色服務、基礎服務、政策服務、知識產權、投融資服務、人力資源服務、交流培訓、法務服務等八大維度助力入駐的企業和個人實現資產升級。

企業服務示意圖，僅供參考

NO. 4丨肆

2024，注定開啟資產的大分化時代，大家必須擦亮眼睛，看清哪些賽道值得投資。

從地段、配套、產品各個維度考察，人和未來基因谷·梅溪森境，無疑是長沙極佳的資產配置目標。

項目正在熱銷：

建面約166㎡-322㎡花園生態商墅

約129㎡-209㎡商務大平層

恭迎品鑒！

面對這種極其稀缺的產品，盡早占位，才能搶占財富先機！