沈陽10個區域項目集中開復工，總投資近萬億元

每年的3月份左右，各區域都會陸續開展關于一季度重點項目開復工的啟動儀式，這不僅在沈陽，已經成為全國各省市每年每季度都要舉行的“慶典”活動，是對接下來重點工作的部署，更是向社會、向廣大市民宣告省市工作的目標與決心。

總計上百個項目開復工，投資總額近萬億元，沈陽10個區域都拿出了滿滿的誠意，每一張“任務清單”份量都不輕，涉及民生、城建、醫療、教育、金融、科技數字、實體制造業等產業，每個區域的側重點也不太一樣。比如鐵西區，以經開、中德園為主，主打汽車、半導體、特變等實體產業；和平的重心放在了和平灣，包括配套和基建項目；沈河區主攻的是方城文旅、多福灣創新區的規劃建設，筆者對各區任務進行了簡單的梳理，大概內容如下：

1. 渾南區，重點項目開復工212個，主要包括43.6億的燃氣輪機配套產業園和裝備產業基地、10億的工業互聯網園區、4.76億的沈陽中航黎明航空產品配套產業園、170億的東北國際共享醫療產業城等項目，總投資1892.6億元。

在一季度開復工的所有區域中，渾南區計劃總投資額度是最高的，項目數量也是最多的，期待值拉滿。筆者認為主要重心在渾南科技城的建設，自貿區已經基本成型，在發展任務中已經不再是核心。

2. 皇姑區，沒想到給大家帶來了一個大驚喜，那就是北站北商業綜合體項目的開工（原樂天世界），計劃總投資約95億，開復工儀式的地點同步選擇在了這里，真的是眾望所歸啊。樂天世界爛尾了這么多年，在城市主干道旁、交通樞紐側的這么好的地方，荒廢了這么久，真的是挺可惜的。

華潤將其成功拿下并計劃打造全新的綜合體模式，很是讓人期待，不知道會給皇姑、給金廊沿線、給沈陽帶來怎樣的驚喜。當天，除了綜合體項目外，還包括12億的百度沈陽智能計算中心，利星行五星級凱悅酒店等重點項目。

3. 和平區，66個項目，總投資821.6億，除了主城區西塔北市城市更新工程外，其余的都在謀劃和平灣區域的發展建設，這也是為什么此次啟動儀式選擇在了和平灣。從城區發展建設的角度上看，和平區向南延伸是大勢所趨，因為長白島已經飽和，唯有向其西側拓展，待后期和平灣建設完后，仍將繼續向南推進，直至與蘇家屯區相連。

4. 鐵西區，與遼寧省一季度項目集中開復工交織在一起了，據統計，共130個重點項目，總投資達896億，比和平區高那么一丟丟。項目以實體制造業為主，包括漢京半導體、寶馬全新動力電池、特變電工高端電力裝備頭部園區等在內，主打的就是一個“實業報國”的心態！

5. 大東區，汽車依然是主要產業，華晨寶馬依然挑大梁。除此之外，還包括航空航天、文商旅等重點產業，智能裝備、新材料新能源等新興產業項目。106個項目開工，計劃總投資732億，以“沈陽建設國家中心城市的核心承載區、汽車產業生態區、文商旅融合發展示范區”為目標，發展大東、建設大東。相信在不久的將來，沈陽東門戶將煥新升級，作為全國工業百強區，實現更大的突破。

6. 沈北新區，航空航天產業園、沈飛局部搬遷的續建計劃讓其在眾人眼前一亮，沈飛搬遷工程已經實施了幾年，希望今年有新的進展，半導體和鈦業制造也在重點項目行列。年產量將逾百萬噸、產值超3億元的預制菜也成為了當天開工項目中的的“重頭戲”，雖然這是個新賽道，但在制作與衛生安全環節一定要嚴格把控，我想說的大家應該都懂！

7. 于洪區，一季度重點項目開復工是和城中村改造項目同時啟動的，儀式選址于洪新城，意義深長。此次開工儀式上，重點項目有三個，分別是于洪區的城中村改造項目、于洪新城體育公園及九年一貫制學校的建設。

城中村改造項目主要集中在甘官片區和上沙片區，共計26平方公里，包含醫療康養、教育教學、TOD配套、體育運動、休閑娛樂及配套基礎設施等。體育公園占地5萬平，將配置發布會功能、比賽場館及室外的活動場地（籃球、網球、羽毛球、乒乓球、跑道等）。可見此次于洪春季重點放在了于洪新城，也是發展這片“凈土”的時候了！

8. 蘇家屯區，25個項目開工，總投資達166億，說實話，這個數量真的不多，以添味東北總部基地、中德汽車零部件產業園、錦達模具產業園為重點，加速沈陽南部重要增長極和功能承載區建設。作為普通百姓，比較期待的是孔雀城專線公交和地鐵10號線二期工程的建設情況，至于什么添不添味的、什么模具的，與百姓生活關聯不是很大，期望看到百姓需求的東西落地。

9. 沈河區，總投資額達1058億，涉及深業智慧物流、沈陽方城、多福灣創新區等108個重點項目開工。方城不用多說了，作為沈陽核心的文旅承載區，多次被央視力推的重點板塊。筆者想說的是多福灣，這個一般人還不知道的地方，是沈陽35個核心發展板塊中新增的一個重要項目，位于農大南核心板塊，北鄰東陵路，西為沈水東路，南至新開河，東到三環的這么一個區域，總占地面積114.96萬平。

相關規劃是在2023年12月發布的，定位東北農業產業化創新引領區、沈陽生態田園農業示范區、沈河東部生產生活服務中心。不知道這個地方和東沈河的發展，哪個會先起來呢？

10. 遼中區，63個重點項目開復工，總投資約131.8億，涵蓋了工業、農業、城建等多個領域，涉及央企、民企等各類企業。雖然遼中由縣升級為區域不久，距離沈陽主城比較遠，但是發展勁頭還是挺足的。

早些年間，就有地鐵1號線西段延長至遼中區的規劃，而且在車廂內也留有預存指示燈，很明顯是有意而為之。即便與遼中區聯通地鐵的計劃未能實現，但至少有這個愿景。待到沈陽六環建成之后，也許會實現吧！

從沈陽10個區域一季度集中開工的項目來看，多以實體制造業為主，多增加一些實體企業、多增加一些就業機遇，人們的生活水準才能有更大的提升空間，否則都下海經商買東西去了？誰買定西啊？難不成以物換物啊？大家覺得呢？