聊聊青島和昌海云曦岸！

一棟樓內(nèi)二十余戶業(yè)主家中瓷磚空鼓，位于青島西海岸城市陽(yáng)臺(tái)景區(qū)的和昌海云曦岸項(xiàng)目被媒體曝光。這個(gè)不張揚(yáng)的項(xiàng)目由來(lái)自河南的房企和昌集團(tuán)開(kāi)發(fā)，說(shuō)起來(lái)也挺有意思。

老板萬(wàn)永興原來(lái)是鄭州鐵路局的一個(gè)職員，靠倒騰煤炭生意起家。因債務(wù)抵押意外得到了一塊地，但是不知道怎么開(kāi)發(fā)，于是就想找個(gè)專業(yè)人士來(lái)做。

當(dāng)時(shí)河南房企中做的比較出色的是鑫苑集團(tuán)，沒(méi)錯(cuò)，就是在青島西海岸開(kāi)發(fā)了兩個(gè)樓盤的鑫苑。鑫苑在河南的代表作是一個(gè)叫鑫苑名家的高端住宅，自家的很多高管都住在里面。

煤老板萬(wàn)永興也住在這里，由此結(jié)識(shí)了時(shí)任鑫苑總裁韓愷。

彼時(shí)韓愷從鑫苑離職后輾轉(zhuǎn)一圈又回到了鑫苑，但是位置沒(méi)了正在失落中。

兩人一合計(jì)，韓愷就去幫萬(wàn)永興開(kāi)發(fā)那塊地。

初建團(tuán)隊(duì)基本就是靠著韓愷一個(gè)人拉起來(lái)的，從哪里挖人呢？當(dāng)然就是鑫苑了，據(jù)說(shuō)因?yàn)橥诘娜颂啵€引起了鑫苑老板張勇的不滿。

從0開(kāi)始一手打造和昌的韓愷，7年內(nèi)將銷售額從0做到60億，到了2014年突然被調(diào)職了。

原因無(wú)從知曉，但是業(yè)內(nèi)認(rèn)為，能力之外的韓愷似乎欠缺圓通的一面，或是他多次離職的原因。

一個(gè)地產(chǎn)集團(tuán)的總裁，能有多不圓通呢？

有業(yè)內(nèi)人士描述說(shuō)，2014年的時(shí)候和昌做“大講堂”系列，曾經(jīng)請(qǐng)到臺(tái)灣作詞人方文山。韓愷上臺(tái)與方文山握手時(shí)突然說(shuō)到：周杰倫我聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是方文山是誰(shuí)我還真不知道。

說(shuō)完自己哈哈大笑起來(lái)，據(jù)說(shuō)方文山尷尬立于當(dāng)場(chǎng)，說(shuō)也不是笑也不是。

韓愷削權(quán)之后，萬(wàn)永興從萬(wàn)科濟(jì)南公司挖來(lái)武磊擔(dān)任和昌地產(chǎn)董事長(zhǎng)，然后繼續(xù)上演一樣的戲碼：武磊挖來(lái)一眾有萬(wàn)科背景的人員，搭建管理團(tuán)隊(duì)。

雄心勃勃的武磊在2018年公開(kāi)宣稱，要在2020年邁過(guò)千億門檻，并以此制定戰(zhàn)略計(jì)劃，三年時(shí)間在全國(guó)拿下60多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。不過(guò)真到了2020年，和昌集團(tuán)全口徑銷售額僅為251.1億元，只完成了目標(biāo)的四分之一。這年底，武磊從和昌離職。

編輯：周道

西海岸的海云曦岸項(xiàng)目，就是在這樣的背景下開(kāi)始拿地建設(shè)。很是看重該項(xiàng)目的武磊，還攜一眾高管親自來(lái)到西海岸，參加2019年8月9日舉行的項(xiàng)目發(fā)布會(huì)。

后來(lái)武磊去職，又逢樓市低谷，海云曦岸算是高開(kāi)低走。

經(jīng)此冷暖，出現(xiàn)一些問(wèn)題也不意外。