規(guī)劃1518套房源，城西新城約165畝純新盤規(guī)劃方案公示！

瀘州樓市上新，城西新城百畝大盤規(guī)劃方案曝光！

2024年5月17日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于瀘州三溪銘峰置業(yè)有限公司三溪林云·漫項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前的公示。

據(jù)悉，該項(xiàng)目宗地于2022年10月12日被三溪地產(chǎn)成功競(jìng)得，成交單價(jià)314萬(wàn)元/畝，成交樓面地價(jià)2617元/㎡，成交總價(jià)5.17億元。

根據(jù)公示信息顯示，三溪林云·漫位于城西新城云峰路與皇傘壩路交叉口西北側(cè)，地理位置突出，緊鄰在建中的柏木溪生態(tài)公園，是區(qū)域內(nèi)不可多得的公園地產(chǎn)項(xiàng)目。

根據(jù)規(guī)劃方案顯示，三溪林云·漫項(xiàng)目規(guī)劃用地面積109701㎡（約164.5515畝），規(guī)劃總建筑面積287534.79㎡，由32棟住宅樓以及以及部分商業(yè)組成，規(guī)劃住宅總戶數(shù)1518戶，地下停車位1934輛（充電車位297輛），容積率1.800、建筑密度22.94%、綠地率35.12%。

項(xiàng)目整體采用高低配的方式布局，包括13棟17F小高層、6棟16F小高層、13棟4F多層住宅，其中小高層采用圍合式中庭布局，多層住宅采用列陣式布局。

其中計(jì)容建筑面積197461.39㎡，包括了住宅建筑面積193362.93㎡、商業(yè)建筑面積4098.46㎡；不計(jì)容建筑面積91915.34㎡，包括一層架空建筑面積7395.07㎡、配套設(shè)施建筑面積3291.17㎡、地下室建筑面積78839㎡、健身場(chǎng)所2389㎡。

目前，項(xiàng)目周邊包括森騰峰景·東苑、三溪·城林西岸、金科·美院、陽(yáng)光·江灣壹號(hào)院、敏捷·紫云府、世茂·璀璨里程二期等項(xiàng)目在建在售。另外，森騰峰景·西苑、三溪地產(chǎn)176畝、云峰大院、潤(rùn)璽·上院等項(xiàng)目待入市。

▲ 城林西岸航拍圖

▲ 城西新城周邊配套圖

城西新城作為瀘州重點(diǎn)打造的城市新區(qū)，隨著商務(wù)辦公、交通、學(xué)校、醫(yī)療、公園等各項(xiàng)配套的逐漸完善。

▲城西新城航拍圖

交通配套：區(qū)域內(nèi)交通優(yōu)勢(shì)突出，道路縱橫交錯(cuò)，出行便捷。已建成康城路、云峰路、大巖山路、馬鞍寺路、柏木溪路等城市干道，城西客運(yùn)站也已經(jīng)建成投入使用，連接新老城西的龍翔西路也正在緊鑼密鼓的施工中。

▲ 城西新城航拍圖

醫(yī)療配套：區(qū)域內(nèi)的西南醫(yī)療康健中心（一期）、西南醫(yī)科大學(xué)附屬口腔醫(yī)院新院已經(jīng)投入運(yùn)行，國(guó)家區(qū)域醫(yī)療中心項(xiàng)目（山東省立醫(yī)院瀘州醫(yī)院）也已開工建設(shè)，計(jì)劃2025年12月投入使用。

▲西南醫(yī)療康健中心航拍圖

▲ 山東省立醫(yī)院瀘州醫(yī)院效果圖

教育配套：區(qū)域內(nèi)的瀘州高中城西校區(qū)、瀘州高中附屬學(xué)校已經(jīng)投入使用，瀘州高中附屬學(xué)校大巖山校區(qū)正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2024年9月投入使用。另外區(qū)域內(nèi)的沱江新城小學(xué)、沱江新城中學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已經(jīng)公示。 （具體入學(xué)劃片參考當(dāng)年教育部門規(guī)定，此處不作為購(gòu)買和就讀建議）

▲瀘州高中附屬學(xué)校實(shí)拍圖

▲瀘州高中附屬學(xué)校大巖山校區(qū)鳥瞰圖

公園配套：區(qū)域內(nèi)生態(tài)景觀資源豐富，柏木溪生態(tài)公園正在施工中，預(yù)計(jì)今年基本完工，和豐運(yùn)動(dòng)公園也正在動(dòng)工建設(shè)；另外，區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃了皇傘水庫(kù)公園，人居環(huán)境十分優(yōu)越。 （最終以實(shí)際呈現(xiàn)為準(zhǔn)）

▲柏木溪公園規(guī)劃圖

▲文體演藝中心效果圖

商業(yè)配套：項(xiàng)目 周邊已建成瀘州金融商業(yè)中心、萬(wàn)象匯、瀘州夜知味美食城、瀘州美食文旅街、云峰友鄰中心，正在建設(shè)中的天際大廈、酒城中心酒店項(xiàng)目、江陽(yáng)區(qū)文體演藝中心等商務(wù)、商業(yè)生活配套。

▲瀘州金融商業(yè)中心航拍圖

免責(zé)聲明：文中部分資料及圖片源自網(wǎng)絡(luò)，文中所示數(shù)據(jù)及觀點(diǎn)分析不構(gòu)成市場(chǎng)交易和投資建議，亦不會(huì)承擔(dān)因任何不準(zhǔn)確或遺漏而引起的任何損失或損害的責(zé)任。