廣西花鳥市場(chǎng)老板覺(jué)醒了：租金面前永遠(yuǎn)是打工仔

一花一世界。

美麗花世界的表象下，隱藏各方利益的博弈、行業(yè)的內(nèi)卷。

上周，廣西花鳥市場(chǎng)花卉區(qū)大部分老板給自己“放了個(gè)假”。市場(chǎng)如果不降租，我就不開攤。

都是行走江湖十幾年身家超幾百萬(wàn)的老板，到底有啥委屈？

想躺躺不平，想干干不下。“謝了”花兒，“謝了”頭發(fā)。花卉市場(chǎng)的現(xiàn)狀不就是很多行業(yè)的縮影？

一周前，朋友圈開始刷廣西花鳥市場(chǎng)的花卉綠植老板自己“放假”的視頻。

“市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方要上調(diào)租金，干不下去了！”老板們對(duì)新一輪漲租非常不滿。

據(jù)了解，幾個(gè)花卉老板代表與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方協(xié)調(diào)無(wú)果，各經(jīng)營(yíng)戶迅速協(xié)商達(dá)成“放假”共識(shí)。

圖 | 廣西花鳥市場(chǎng)一店面掛出轉(zhuǎn)讓消息

作為南寧的老牌花鳥市場(chǎng)，花卉老板們?yōu)楹问刂鹱终信埔病昂霸钡模?/p>

上周六，大V君到廣西花鳥市場(chǎng)一看究竟。

果然，在花卉區(qū)很多經(jīng)營(yíng)戶用黑網(wǎng)把攤位圍起來(lái)，看來(lái)很多老板真的給自己“放假”了。

圖 | 廣西花鳥市場(chǎng)不少經(jīng)營(yíng)戶用黑網(wǎng)圍住攤位

可是，還有三五家花卉店仍然開門營(yíng)業(yè)。市場(chǎng)內(nèi)不時(shí)有三五客人來(lái)咨詢花卉價(jià)格。

大V君來(lái)到一家花卉攤位前，看見(jiàn)一位阿姆一邊手提著黑網(wǎng)，一邊四下張望，怕是被人發(fā)現(xiàn)在開攤的樣子。

看見(jiàn)大V君走過(guò)來(lái)，立刻招呼“帥哥，買什么花？”

為何要把攤位圍起來(lái)？阿姆說(shuō)攤位要提租，大家聯(lián)合起來(lái)和市場(chǎng)談判，一起“放假”。

既然“放假”，就有商戶“紀(jì)委”來(lái)檢查。誰(shuí)敢開攤，就被“吊杠”。

圖 | 廣西花鳥市場(chǎng)一角

花卉老板們?yōu)楹我w“抗議”租金上漲？

據(jù)了解，該花卉區(qū)租期將滿一年，按合同要一次性交完明年一整年租金，按時(shí)繳納就有一個(gè)月的租金優(yōu)惠。

有經(jīng)營(yíng)戶反映，以前年租金按百分之幾遞增，但今年一間商鋪月租金加120元，第二年按240元，第三年按360元遞增。

這樣的玩法很多經(jīng)營(yíng)戶表示吃不消。

一位老板也向大V君抱怨，去年年租金2萬(wàn)元，漲租后年租金竟然要3萬(wàn)元。如果一次性及時(shí)繳納，優(yōu)惠后年租金也要2.7萬(wàn)元。

在一家盆栽攤位，大V君看到一個(gè)老板掛出轉(zhuǎn)讓廣告。做了十幾年，今年虧了十幾萬(wàn)，老板決心把攤位轉(zhuǎn)出去。

大V君以客戶名義電話咨詢市場(chǎng)管理方廣西潤(rùn)峰市場(chǎng)開發(fā)有限公司，有沒(méi)有新攤位。

工作人員表示，目前花卉區(qū)還有一個(gè)30㎡的攤位，月租金1900。

換算下來(lái)，大約63元/㎡。

據(jù)了解，園湖花鳥市場(chǎng)、南寧花卉市場(chǎng)等攤位的租金也要40~50元/㎡。廣西花鳥市場(chǎng)的租金相對(duì)而言是公認(rèn)最貴的。

圖 | 南寧花鳥市場(chǎng)

當(dāng)然，廣西花鳥市場(chǎng)的人流也是相對(duì)較多的。

工作人員還表示，該攤位租金還將以每年10%上漲。

為何漲租，工作人員并沒(méi)有解釋。

“現(xiàn)在做什么生意，能有年10%的增長(zhǎng)率？”很多花卉老板表示難以接受。

特別是在6月后花卉市場(chǎng)進(jìn)入淡季，有商戶表示一天的營(yíng)業(yè)額也就是百把塊，甚至幾十元。

有人熬不下去，有人卻處之泰然。一個(gè)正常營(yíng)業(yè)的花卉老板說(shuō)，現(xiàn)在他還能接受漲租。

原來(lái)該花卉老板主要做蘭花生意，經(jīng)營(yíng)了十幾年有固定的單位、寫字樓和會(huì)所客群。

圖 | 廣西花鳥市場(chǎng)中的一家花卉店

看來(lái)花卉市場(chǎng)也跟房地產(chǎn)市場(chǎng)一樣，都是高端產(chǎn)品有更高客單價(jià)，也有更穩(wěn)定的業(yè)務(wù)。

與花卉區(qū)一路之隔的還有寵物、水族、飾品等市場(chǎng)。一位老板表示，她在這里做了十幾年生意，今年2月他們也剛剛簽訂新合同。

圖 | 廣西花鳥市場(chǎng)內(nèi)布局圖

近年來(lái)，寵物市場(chǎng)越來(lái)越火，不少店鋪的生意還不錯(cuò)，目前還能接受漲租。

一位花卉界的資深人士認(rèn)為，廣西花鳥市場(chǎng)的花卉老板集體“放假”，還有一個(gè)重要原因，是當(dāng)年與經(jīng)營(yíng)方有些“恩怨”還沒(méi)有了結(jié)。

2019年，廣西花鳥市場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，重災(zāi)區(qū)在花卉市場(chǎng)。

圖 | 曾經(jīng)發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域及通報(bào)

火災(zāi)發(fā)生后，有關(guān)單位依法進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)廣西花鳥市場(chǎng)15萬(wàn)平方米的土地屬于臨時(shí)建設(shè)用地，由于沒(méi)有辦理延期和變更手續(xù)，市場(chǎng)內(nèi)的所有建筑物都屬于違建。

這下子讓經(jīng)營(yíng)戶徹底懵了，原來(lái)廣西最大的花鳥市場(chǎng)竟然是個(gè)“草臺(tái)班子”。

圖 | 關(guān)于廣西花鳥市場(chǎng)的相關(guān)報(bào)道

盡管后來(lái)經(jīng)過(guò)整改，廣西花鳥市場(chǎng)火災(zāi)區(qū)域重建并營(yíng)業(yè)，但很多經(jīng)營(yíng)戶心里很不爽。

特別是賠償問(wèn)題上，雙方談不攏。

看來(lái)，廣西花鳥市場(chǎng)的花卉老板要集體“放假”，不僅僅因?yàn)樯怆y做，還有很多歷史原因。

從目前租金看，廣西花鳥市場(chǎng)的租金算比較高的了。這正如在2019年前在南寧高房?jī)r(jià)、高利率買房的購(gòu)房者，在收入下降的背景下自然壓力巨大。

感謝央媽，給大家降息，降存量房貸利率。

廣西花鳥市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶，自然希望遇上一個(gè)能平穩(wěn)甚至降點(diǎn)租金的“媽”。

廣西花鳥市場(chǎng)附近還有多個(gè)花鳥市場(chǎng)，租金還要低一些，為何很多經(jīng)營(yíng)戶不愿意搬走？

答案是流量。

南寧花鳥市場(chǎng)經(jīng)歷了從一家獨(dú)大到四面開花的發(fā)展過(guò)程。

1995年園湖路花鳥市場(chǎng)建成，逐漸成長(zhǎng)為南寧市民的后花園，成為大家心目中響當(dāng)當(dāng)?shù)幕ɑ苁袌?chǎng)品牌。

圖 | 虎丘園湖花鳥市場(chǎng)現(xiàn)狀

2011年，園湖花鳥市場(chǎng)因城市改造原因永久關(guān)停。

在園湖花鳥市場(chǎng)關(guān)停前，廣西高峰林場(chǎng)與廣西潤(rùn)峰市場(chǎng)開發(fā)有限公司共同投資1.2億興建廣西花鳥市場(chǎng)。

當(dāng)園湖花鳥市場(chǎng)和南寧古玩城先后停業(yè)后，廣西花鳥市場(chǎng)順利接棒，成為廣西規(guī)模最大的集批發(fā)零售于一體的花卉、水族、根雕、奇石、玉器、古玩專業(yè)市場(chǎng)。

今天，南寧花鳥市場(chǎng)紛紛興建，百度地圖上“花鳥市場(chǎng)”共搜索出103個(gè)！

圖 | 南寧的花鳥市場(chǎng)多點(diǎn)開花

名頭除了“廣西”、“南寧”外，還有唐山、永和、良慶、邕武等。市場(chǎng)多了，客流自然也就分散了。

市場(chǎng)多了，流量自然分散了。廣西花鳥市場(chǎng)作為目前南寧老牌花鳥市場(chǎng)，流量明顯也比其他市場(chǎng)多一些。

近年來(lái)，花卉電商崛起，流量上也分了傳統(tǒng)店鋪的一杯羹。

圖 | 南寧花鳥市場(chǎng)不少店面打出轉(zhuǎn)讓消息

當(dāng)下經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，也讓花卉市場(chǎng)倍感寒意。

很多花卉經(jīng)營(yíng)戶表示，今年生意特別難做，一些單位縮減辦公室花卉支出，讓大家生意減少不少。

圖 | 縮減開支相關(guān)報(bào)道

除了單位，很多家庭也在減少“不必要開支”。花花草草屬于精神需求，并不是生活剛需。

再仔細(xì)觀察花卉經(jīng)營(yíng)戶的品類結(jié)構(gòu)，你就發(fā)現(xiàn)如果多是賣“大路貨”花卉的，面臨越來(lái)越激烈的競(jìng)爭(zhēng)，利潤(rùn)率在不斷下降。

經(jīng)營(yíng)戶沒(méi)有新品種，流量很容易被越來(lái)越多的網(wǎng)紅新品帶走。

圖 | 花卉市場(chǎng)品種較為單一

大家都希望能給經(jīng)營(yíng)戶平穩(wěn)點(diǎn)租金，因?yàn)榇蟓h(huán)境下大家感同身受。

可是對(duì)于資本而言，并不是這么想的。一個(gè)花卉區(qū)如果能“協(xié)商”租金，其他寵物、水族品類區(qū)域的租金呢？

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方有流量，就敢提你的租金，更不害怕你走。

一位行業(yè)人士告訴大V君，花卉市場(chǎng)每10年洗牌一次，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方甚至希望一些“刺頭”的老客戶走，有新客戶新經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)來(lái)，更能提升整體市場(chǎng)品牌和影響力。

每個(gè)老板都以為自己是一只展翅高飛的雄鷹，可是在資本與流量面前，不過(guò)是一只籠中小鳥。

圖 | 一位家長(zhǎng)帶著孩子從花鳥市場(chǎng)返家