領銜海曙，它憑什么能夠再度翻紅？！

■保利發展·和頌望悅現房實景圖

楔子

剛剛過去的六月，海曙區「贏麻了」。

根據官媒相關數據：寧波市六區新房成交了2536套，環比大漲46.7%，其中海曙區成交432套，位列市六區第二名。

同時，市六區六月網簽前10樓盤排行榜中，還有一個大贏家，那就是占據了四席之地的央企保利發展，它旗下四大樓盤——汀瀾瑧悅、和頌文華、和頌望悅、明州瑧悅均躋身榜單。

我認真統計了下，保利發展這四大樓盤僅六月份就網簽了395套。就單月網簽量而言，已遠超江北區、鎮海區和北侖區。

一家房企單月網簽量，竟能超過多個區，這背后意味著什么？

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準現房精裝優勢：吊打海曙一眾樓盤

縱然首付比例、貸款利率都已降低，但市場依舊不容樂觀，所以當下能夠不為市場情緒所擾堅定買房的客戶，一定都是有著真正「剛性需求」的客戶。

對于這樣的客戶，央企保利發展認為，一定要站在購房者的角度，給予他們更誠意的回饋。

所以，我們看到位于海曙西的保利發展·和頌望悅，上月就給予了誠意的購房者一個更誠意的回饋，也得到了他們的積極回應。

根據寧波透明售房網數據顯示：

保利發展·和頌望悅6月份網簽量為68套，一躍晉級為寧波市六區六月網簽樓盤排行榜第七名，再一次逆勢翻紅。

翻紅的背后，除了樓盤自身優惠以外，海曙區新一輪購房大補貼政策也「功不可沒」，當然了，還有更重要的原因，項目「準現房」優勢。

這也是保利發展·和頌望悅再度「翻紅」的重要原因所在。

根據相關信息：該樓盤預計明年上半年交付，不過按當前工程進度推測，交付時間或將大大縮短。

■保利發展·和頌望悅實景圖

通過上圖我們看到，保利發展·和頌望悅的外立面、園區基本已大美呈現。

獨特的外立面鋁板弧形流線設計+「三玻兩腔」中空玻璃設計，這些細節懂行人一看就能深刻明白開發商的產品初心與匠心。

還記得2022年這個樓盤剛入市的時候，保利發展對外宣傳，為了打造這種獨特的弧形流線的外立面，總建成本要比最初的方案高出近1000萬。

如今外立面實景初現，果然是實至名歸。

■保利發展·和頌望悅實景圖

景觀園林層面自不必說。

兩年前，保利發展·和頌望悅「月亮」主題高顏值社區中庭實景示范區驚艷了眾多購房者，如今它依舊「芳華正茂」，并且從社區中庭擴容到宅間景觀、架空層泛會所。

在這里，不僅能看到約2000㎡全齡復合場、約280㎡分齡戲水池、海曙首創的雙層廊架等，此外它的社區樹木密度也格外「繁盛」：

百余棵香樟、香泡、櫸樹等樹種，將社區的度假感、悠閑感統統拉滿。

■保利發展·和頌望悅實景圖

此外，保利發展·和頌望悅還是妥妥的高品質精裝樓盤。

它薈萃了日立中央空調、方太廚電、洗碗機、唯寶臺盆、TOTO馬桶等國際大牌，同時，還配置了新風系統，并在裝標細節上做了很多精益求精的優化升級，這些眼見為實的核心價值才是它能夠逆勢翻紅，能夠再度領銜海曙的重要理由。

所以，保利發展·和頌望悅能夠逆勢翻紅、領銜海曙，降價只是一根引線，它的準現房精裝優勢才是更核心的關鍵。

■保利發展·和頌望悅實景圖

我們不妨再來算一筆賬：

與同量級地段的海曙樓盤相比，保利發展·和頌望悅的交付時間更短，這就意味著可以為業主省下一大筆現金流。

以建面約100㎡海曙次新戶型為例，目前平均租金約4000元/月，則一年租金約5萬左右。對于剛需家庭而言，這絕對是一筆不菲收入。

更重要的是，眼見為實的準現房優勢，也令購房者購得安心、放心，資產的安全性得到了更充分、更有力的保障。

02

戶型性價比優勢：功能強大而價格平民

價格、準現房精裝優勢以外，保利發展·和頌望悅能夠逆勢翻紅的另一大原因，要歸結于它的神戶型，譬如位于1#、2#樓建面約110㎡大橫廳四房戶型。

就目前海曙乃至寧波一二手房市場來看，這款戶型是絕絕子般的存在。

根據透明售房網目前的數據顯示：

這款戶型目前所剩房源已不多，基本上無限接近于售罄，意向的購房者要盡快把握最后的機會。

我們來重溫一下這款神戶型的獨特魅力。

■建面約110㎡戶型圖

首先，自然是110㎡四房的功能布局。

功能性上躍升一倍， 幸福感就會增加數倍。

這種強大到「令人滿足」的功能性，即便與目前市面上建面約130㎡以上的中戶型相比，也絲毫不落下風。

這中間為剛需購房者省下的20余平方，意味著什么呢？

答案自然不言而喻。

6.9米的大面寬、6.05米的大橫廳，以及約14.5米的進深，讓整個戶型的空間感、舒適感也大大被拉滿了，極大地滿足了未來的業主家庭成員居住以外的社交功能。

我們從它的樣板房實景圖里，能夠充分感知到這一切。

■建面約110㎡樣板房-大橫廳實景圖■建面約110㎡樣板房-主臥實景圖

另據透明售房網數據顯示：

目前除建面約110㎡戶型以外，建面約98㎡、115㎡房源也在持續銷售中。

其中，建面約98㎡三室兩廳兩衛戶型，因更高的性價比高——總價200萬起步，頗受年輕家庭的青睞。

據私下了解，建面約98㎡房源僅六月份就網簽了27套，占項目單月網簽總量（68套）近40%，由此可見該戶型的受歡迎程度。

■建面約98㎡樣板房-客廳實景圖

03

區位配套優勢：硬核到無需過多贅言

說到一個樓盤，我們總要聊到它的區位配套。

保利發展·和頌望悅穩居海曙城西新C位， 周遭配套「純度」可圈可點。

前不久一位粉絲朋友詢問，總價200萬起步，核心區推薦哪個樓盤？

我率先給他推薦的就是保利發展·和頌望悅。因為它周遭的配套實在是太完備、太醇熟了。

直線距離僅2公里，就是開業一年半的海曙天街，以及海曙恒一廣場。雖說談不上是「家門口的商場」，但無論是驅車還是騎行，都在一首歌的距離之內。

不慌不忙，自在而從容。

■海曙天街實景圖

此外，保利發展·和頌望悅周遭的優質學校也不容小覷。

海小教育集團旗下實驗小學、古林初級中學、寧波市愛菊藝術學校等優質學校環伺，未來孩子求學之路，便捷而無憂。

同時，根據市軌道交通遠期規劃：

規劃中的地鐵11號線未來將經過板塊，并設有薛家站。

所以，部分購房者總認為，保利發展·和頌望悅周邊的配套雖然堪稱完美，但唯一的不足就是短期沒有地鐵。

實際上真正了解下來，它所處的區位配套太硬核了，硬核到其實無需過多贅言，硬核到也無需地鐵加持。

況且，寧波主城區畢竟就那么大，項目又臨近機場路與南環路「黃金」十字中軸，5公里車程可至天一商圈、鄞州萬達等城市級配套，試問：

這樣優越的區位配套，即便短期沒有地鐵又何妨？

■項目區位配套圖

當然了，如果再扯遠一點，就是正在建設中的寧波西樞紐。

根據寧波市資規局批復后的《寧波西樞紐片區規劃》：

未來寧波西樞紐將建設成為長三角深度參與國際國內雙循環的新動力源，世界一流的空鐵一體大樞紐、面向國際的開放發展新引擎，而保利發展·和頌望悅所在的位置，恰好就位于「城西大規劃」的絕對新C位。

詳見下圖。

■寧波西樞紐規劃圖

基于以上，這也是為什么保利發展·和頌望悅能夠再度翻紅，贏得廣大購房者追捧的原因所在。

另外特別提醒的是，目前，保利發展·和頌望悅高性價比房源正在分秒遞減中。如果你當下正好也有購房需求，請盡速把握。

我想：

作為海曙西當下僅有的準現房精裝樓盤，它都擁有絕對的超高性價比，而它背后的開發商——保利發展也懷著十二分的誠意，靜待你的到來。