涉通州多村的棚改項(xiàng)目有新動(dòng)作！這兩個(gè)片區(qū)已批復(fù)……

涉及工程量約16872米，投資10626128.24元。

小編獲悉，近日相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布了“通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場(chǎng)村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一至五片區(qū)（除安置房地塊）圍擋搭建工程公開(kāi)招標(biāo)公告”。

公告顯示：

工程規(guī)模：預(yù)估工程量約16872米，永久性圍擋(A類)約11345.9米，臨時(shí)性圍擋(B類)約5526.1米，具體工作量以招標(biāo)人確認(rèn)為準(zhǔn);

項(xiàng)目投資：10626128.24元

據(jù)小編了解，一片區(qū)主要涉及安置房區(qū)域。

2022年底“張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場(chǎng)村棚戶區(qū)改造”二、三片區(qū)發(fā)布批復(fù)！總投資估算為402383萬(wàn)元！同步實(shí)施整理（拆遷）用地17.1公頃（256.5 畝）！

二片區(qū)

批復(fù)顯示：

北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心：

你單位《關(guān)于通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場(chǎng)村棚戶區(qū)改造二片區(qū)項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示》（通住保文〔2022〕30號(hào)）收悉。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)通州分局《關(guān)于通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場(chǎng)村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二片區(qū)“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)初審意見(jiàn)的函》（京規(guī)自[通]初審函〔2022〕0047號(hào)）等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心實(shí)施通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場(chǎng)村棚戶區(qū)改造二片區(qū)項(xiàng)目。

現(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、建設(shè)地點(diǎn)：通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積37.285公頃，其中規(guī)劃建設(shè)用地20.484公頃，代征道路用地15.103公頃，代征綠化用地0.602公頃，代征水域用地1.096公頃。同步實(shí)施整理（拆遷）用地10.380公頃。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模約為42.90萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為二類居住、教育、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)核定。

四、工作內(nèi)容：進(jìn)行征地、拆遷和必要的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地前期開(kāi)發(fā)完成后，經(jīng)營(yíng)性用地達(dá)到入市交易條件后入市交易。

五、投資估算及資金來(lái)源：總投資估算為247033萬(wàn)元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心籌措解決。

六、本批復(fù)附《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)》1份，請(qǐng)項(xiàng)目單位據(jù)此依法開(kāi)展招標(biāo)工作。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確有特殊情況需變更招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報(bào)北京城市副中心管理委員會(huì)重新核準(zhǔn)。

七、本批復(fù)有效期2年。

請(qǐng)據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

三片區(qū)

批復(fù)顯示：

北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心：

你單位《關(guān)于通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場(chǎng)村棚戶區(qū)改造三片區(qū)項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示》（通住保文〔2022〕32號(hào)）收悉。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)通州分局《關(guān)于通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場(chǎng)村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目三片區(qū)“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)初審意見(jiàn)的函》（京規(guī)自[通]初審函〔2022〕0048號(hào)）等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心實(shí)施通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場(chǎng)村棚戶區(qū)改造三片區(qū)項(xiàng)目。

現(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、建設(shè)地點(diǎn)：通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積37.325公頃，其中規(guī)劃建設(shè)用地21.006公頃，代征道路用地11.255公頃，代征綠化用地4.618公頃，代征水域用地0.446公頃。同步實(shí)施整理（拆遷）用地6.720公頃。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模約為36.08萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)、商業(yè)、其他類多功能、供電等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)核定。

四、工作內(nèi)容：進(jìn)行征地、拆遷和必要的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地前期開(kāi)發(fā)完成后，經(jīng)營(yíng)性用地達(dá)到入市交易條件后入市交易。

五、投資估算及資金來(lái)源：總投資估算為155350萬(wàn)元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心籌措解決。

六、本批復(fù)附《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)》1份，請(qǐng)項(xiàng)目單位據(jù)此依法開(kāi)展招標(biāo)工作。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確有特殊情況需變更招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報(bào)北京城市副中心管理委員會(huì)重新核準(zhǔn)。

七、本批復(fù)有效期2年。

請(qǐng)據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

據(jù)悉，通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)正統(tǒng)籌開(kāi)展張家灣古鎮(zhèn)建設(shè)，在張家灣古城區(qū)域建設(shè)遺址公園，著力塑造通運(yùn)橋和古城墻、曹雪芹與張家灣、琉球人墓等文化名片。

張家灣古鎮(zhèn)根據(jù)歷史空間格局與自然空間格局，將形成“一帶，兩軸，三區(qū)”的規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)。

此前規(guī)劃中顯示，張家灣古鎮(zhèn)項(xiàng)目位于副中心11組團(tuán)1101街區(qū)內(nèi)，在大運(yùn)河故道與副中心創(chuàng)新發(fā)展軸的交匯處，西隔六環(huán)路是北京環(huán)球影城主題公園和文化旅游區(qū)，北側(cè)是城市綠心，東側(cè)是張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)，南側(cè)是涼水河，位于副中心南部文化旅游功能匯聚的核心地區(qū)。

一帶即依托玉帶河、蕭太后河、涼水河等歷史文化漕運(yùn)河道，形成大運(yùn)河濱水文化帶。

兩軸是依托長(zhǎng)店街與張梁路，形成漕運(yùn)文化展示軸和近現(xiàn)代文化展示軸。

三區(qū)則是依托自然河道水網(wǎng)，結(jié)合歷史空間格局，形成古城遺址片區(qū)、張灣鎮(zhèn)村片區(qū)、產(chǎn)居融合片區(qū)三個(gè)片區(qū)。