發改委重磅救市政策將發布，股市大爆發倒計時

2024年10月8日，許多人都在等待這個看似普通、卻又充滿期待的日子到來！

作為國慶節后開工首日，國新辦將召開新聞發布會，邀請國家發改委相關負責人介紹“系統落實一攬子增量政策 扎實推動經濟向上結構向優、發展態勢持續向好”有關情況，并答記者問。

此次發布會不僅是對當前經濟政策的全面解讀，更是向世界傳遞了一個強烈信號：中國救市力度超乎預期，將為市場注入前所未有的信心與動力。

據多家媒體報道，10月7日晚上，多家證券公司通過其APP發布，關于10月8日資金轉賬服務時間調整的通知。為了更好地滿足投資者的資金需求，多家銀行將提前開放資金轉賬服務。

具體來看，中信建投證券的APP通知顯示，建設銀行、中信銀行和交通銀行的資金轉賬服務將從早上7:30開始，而農業銀行的服務則從8:00開始。

東方財富證券宣布從10月8日起，民生銀行、招商銀行、光大銀行、浦發銀行、建設銀行、中國銀行和交通銀行的資金轉賬服務將從早上7:35開始，而農業銀行、寧波銀行、興業銀行和華夏銀行的服務則從8:05開始。中信證券和國信證券等其他證券公司也發布了類似的調整通知。

之所以有這種變化，是近期A股市場交易火熱，交易量激增導致銀證轉賬系統出現緩速、卡頓等情況，提前轉賬時間可以緩解系統壓力。當然，最主要是，國慶節后投資者入場意愿強烈，提前開放轉賬時間可以滿足投資者的資金調動需求，避免錯失交易時機，由此可見，當前投資熱情高漲，尤其是10月8日發改委將公布重磅救市政策的背景下，券商、銀行聯手提前做好準備，為股民投資創造更好的服務體能。

這一切的背后，是許多人都在等待著10月8日股市再一次大爆發！

近期，中國采取了一系列強有力的政策措施來穩定和刺激經濟，這些措施的力度之大、速度之快、范圍之廣，遠超市場預期。從央行的降準降息，到地方政府的樓市松綁政策，再到發改委即將公布的一攬子增量政策，中國政府的救市行動可謂全面而深入。

919美國意料之中降息，卻出人意料大幅降息，此次降息為時隔四年半以來，首次下調利率，打開美國降息通道，啟動新一輪貨幣寬松周期。根據利率路徑點陣圖顯示，美聯儲官員預計今年年底前還將再降息50個基點，2025年預計降息100個基點，2026年預計降息50個基點，累計起來，有望下調總計250基點，降至2.75%-3%之間。

由此全面拉開了全球資產進行重新配置，并引發一場超大規模的資金大挪移行動，此前從世界各地涌入美國的熱錢，在美國超乎預期降息之后，開始陸續流出美國，奔向全球各大主要經濟體尋找更具有投資價值的市場。

與此同時，中國同樣發布超乎預期的多項救市政策：924央行金監局證監會聯手，發布多項救市新政；926政治局會議定調，首次提出房地產要止跌回穩；927央行搶先宣布降準，釋放1萬億資金；929央行宣布存量房貸下調利率10月31日前落地，優化個人住房貸款最低首付款，延長部分房地產金融政策期限，調整保障性住房再貸款有關事項；929上海、深圳松綁限購政策，廣州率先成為首個全面取消限購的一線城市……一系列琳瑯滿目的措施競相登場亮相。

面對全球經濟復蘇乏力，熱點區域沖突加劇，不確定性增多等各種挑戰，中國沒有選擇觀望或保守，而是以前所未有的力度和速度，打出了一套精準有效的政策組合拳。從財政、貨幣到產業、區域，再到社會民生等多個維度，一系列增量政策的密集出臺，不僅彰顯了國家宏觀調控的靈活性與針對性，更體現了政府對于穩定經濟增長、優化經濟結構的堅定承諾。

信心，是經濟發展的重要支撐。在當前全球經濟環境下，中國政府的這一系列舉措，無疑為市場注入了一股強大的信心力量。從資本市場到實體經濟，從股市到樓市，從大型企業到小微商戶，各方都感受到了來自政策強大推動力。

受諸多利好因素影響，A股和港股已經連漲多日！

上個交易日里，2024年9月30日，中國股市三大指數大幅高開，券商板塊漲幅居前。截至今日開盤，滬指報3194.72點，漲3.47%，隨后一路猛攻，突破3200點大關；深成指報9950.65點，漲4.58%；創指報1994.26點，漲5.77%。

雖然國慶休假，中國內地處于休市狀態。但國際資本紛紛涌向中國香港股市。數據顯示，國慶假期期間（2024/10/2-2024/10/7），港股猛漲，恒生指數漲9.33%，恒生科技指數漲幅達13.62%，港股創下了近兩年的新高。

樓市同樣不甘寂寞，借助一年一度的國慶黃金周樓市旺季，多地房地產市場火熱復蘇，特別是全面取消限購的廣州，主要在售的數十個樓盤訪客量、成交量均錄得上漲，甚至部分項目還以收回優惠折扣的方式，終結降價，呈現止跌回穩勢頭。

筆者國慶期間，接受多家媒體采訪時表示，2024年國慶黃金周，中國樓市上演逆勢大反攻，成為市場信心復蘇的展示舞臺。特別是廣州樓市，在多重政策利好的推動下，廣州房地產市場異常火爆，一改往日跌跌不休，強勢崛起，成交節節攀升。

這份亮麗的樓市成績單，與國慶前夕，中央果斷頒布一系列強有力度的救市政策密切相關，包括降準、降存量房貸、降首付比例、增保障貸、設貨幣工具等數項重磅舉措，極大降低購房門檻，刺激資本市場。尤其是9月26日中央高層會議首次正式提出房地產要止跌回穩，相當于給市場吃了定心丸，預示著樓市已經開始筑底反彈。而廣州作為率先取消限購的一線城市，從局部試水到全面解禁，限購政策完全退場，瞬間激活了沉睡的購買力，給改善置業者、新市民買家提供絕佳購房良機。

在超乎預期的救市政策支持下，購房意愿強勢回歸，同樣是本輪成交熱潮的重要推手。新政出臺后，置業需求明顯增強，購房者從靠前猶豫觀望態度，迅速切換成積極入市。買家不僅成交意愿增強，決策效率也大幅提升。廣州解限后，更是吸引了全省、全國購房者關注，大量買家利用國慶假期從各地趕來廣州看房、 買房，眾多售樓處人山人海，熱銷氛圍濃厚，人氣直追網紅旅游景點。

此外，從2024年9月底開始，股市迎來了久違的牛市狂歡，A股與港股市場的飆漲更是為市場注入了強勁動力。股市的繁榮，不僅吸引了國內資金的回流，更令海外機構紛紛調轉船頭，從看空轉為看多，競相發布對中國資產的樂觀研報，外資如潮水般通過各種渠道涌入這片熱土，尋找著在華投資的黃金機遇。同時，內地房地產股延續漲勢，股票漲幅驚人，顯示出市場對房地產行業的樂觀預期。在股市全面飄紅助攻下，樓市信心大振，同步刺激房地產交易走旺。

展望后市，開發商可借助這波市場熱度，以價換量，快速出貨，加緊去化；并堅持品質為先的發展理念，不斷提升產品質量和服務水平。在市場競爭加劇的背景下，只有那些能夠真正滿足市場需求、提供優質產品和服務的開發商才有強勁生命力。同時，開發商還應積極關注市場動態和政策變化，靈活調整銷售策略和推廣方案，以更好地把握市場機遇。

對于購房者而言，當前是賣一買一的改善置業難得時機，也是剛需上車的重要窗口，但應保持理性冷靜的心態，根據自身實際情況和需求選擇合適的房源。在享受政策紅利的同時，也要關注潛在的市場風險和政策調整的可能性。此外，購房者還應加強自身的金融知識和風險防范意識，確保購房過程的安全和順利。

總之，從政策的精準施策到資本的熱烈追捧，2024年國慶黃金周期間，廣州樓市強勁表現是諸多政策利好疊加的必然結果。隨著市場信心的逐步恢復和政策的持續落地實施，未來樓市有望繼續保持穩定健康的發展態勢。開發商和購房者應積極把握機遇、應對挑戰、共同推動市場的繁榮與發展。

當然，無論是股市還是樓市，都需要股民、購房者保持清晰的頭腦，做好風險防范意識，才能立于不敗之地。