湖南
2024年國慶，在國家發(fā)布史詩級救市政策后，長沙樓市成交直線上漲，確實火了一把！
根據(jù)貝殼的數(shù)據(jù)：10.1-10.7，長沙新房+二手房總共成交1791套，其中新房成交1086套（增長484%），二手房成交705套。
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為什么新房賣得比二手房好？
一是：受股市、樓市政策利好影響，房東的賣房意愿減弱，二手房談價空間縮小。
二是：二手房談價費時間，國慶買房潮期間，各個門店都傾向于主推高性價比的新房。
今年國慶期間，長沙涌現(xiàn)出了一批賣得非常好的新盤：
保利北中心149套
鐵建花語江南143套
中海寰宇天下121套
長沙瑞府102套
招商江山境78套
招商璀璨學(xué)府72套
中建桃李九章71套
長沙潤府68套
招商天青府66套
建發(fā)縵云61套
以上10個盤，有幾個共同的特點：
一是都帶小學(xué)+初中"雙學(xué)位"配套 ，花語江南帶青園小學(xué)+長郡外國語南校區(qū)，保利北中心帶清水塘+長郡雙語開福，中海寰宇天下帶師大附中雙語樹人，桃李九章帶湘郡培粹一校兩址，招商璀璨學(xué)府帶中雅未央學(xué)校，等等。
二是市府大平層賣得不錯 ，蛇口江山境+建發(fā)縵云一共賣了139套，單套350-600萬，長沙人購買力很強(qiáng)。
政府出臺樓市刺激政策，銀行貸款利率也降低了，長沙最新房貸利率：
住宅首套：利率.%（首付%）
住宅二套：利率.3%（首付%）
公積金首套利率.%（首付%）
公積金二套利率.%（首付%）
十一黃金周大賣，市場回暖迅速，很有可能會迅速收回折扣，布布建議大家馬上下手！
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