顛覆認知！濟南CBD又一個豪宅樣板開放

10月20日，尊御府樣板間開放。

我知道，開放首日，參觀的人一定不少，畢竟尊御府的產品力在前期已經廣為人知：圍合式布局，國際知名設計師梁景華作品，CBD臨河豪宅……一入市就被貼上許多標簽。

所以我早早出發，八點四十五分就到了營銷中心，為的是早來能有個停車位，誰知即便如此早，停車位上依然停滿了車。

看來對尊御府樣板間期待的人，果然不少。

到了營銷中心遇到一些人問樣板間怎么走，看來都是奔樣板間而來。大約是人太多，等電梯的時候，有些人已等得不耐煩，干脆爬樓梯，畢竟樣板間在二樓，不高。

我是坐電梯來的樣板間，為的就是體驗，出電梯到獨立電梯廳，然后入戶的這一過程。

尊御府雖然是22-24層的高層住宅，但是兩梯兩戶設計，均有獨立電梯廳，每部電梯對應一個獨立電梯廳，看似相鄰，其實空間格局都是獨立的。我們看這張圖可能更直觀一些。

下面這張圖是樣板間實景拍攝，近處是一個獨立電梯廳，遠處窗戶那里通向另一個獨立電梯廳。類似背靠背的設計，所以可以互不打攪。

這種獨立電梯廳相信會越來越受歡迎，畢竟我們都刷到過鄰居在門口亂放鞋架，甚至私自改高入戶門要高人一等種種不和諧的現象，誰也不知道未來的鄰居人品怎么樣，但這種獨立電梯廳卻可以很好地解決鄰居愛占公共空間的問題。

并且獨立電梯廳也會讓生活更加私密，還有一種歸家的安全感和尊貴感。

所以說，現在人們越來越重視入戶門前有沒有獨立電梯廳。

這一次尊御府開放的兩個實體樣板間位于3號樓上，分別為東戶270平米和215平米的四室兩廳三衛戶型。

就像一個客戶說的，都是大戶型。

確實，尊御府作為高端改善，最小戶型162平米，還有199/203/215/270平米，以及稀缺的300多平米頂層大平層，足以保證圈層純粹，并且所有戶型層高均為3.15米，空間感更強。

最小戶型162平米做三室而不是做四室，也是為了保證空間的舒適度，不能因為功能影響舒適。高端改善必須有奢闊的空間支撐。

為了更直觀地給大家分享樣板間，我們先看這兩個戶型圖，以便有個宏觀認識。

看這兩個戶型圖，都是比較方正的戶型，都是端廳格局，客廳、餐廳、廚房一體化設計，空間顯得更奢闊，也更通透。

像下面這張圖是215平米戶型，有約63㎡多功能邊廳。

下面這張圖是270平米戶型，有約83㎡多功能邊廳。

這甚至可以媲美一個小三室的空間。在這樣的大空間里，哪怕邀請眾多親朋好友開個家庭PARTY，都足夠用。

215平米戶型的端廳在西側，站在約14.6米L形落地窗前，可以對望濟南最具有國際化大都市感覺的天際線“山、河、湖、泉、城”。

這還只是在二樓的樣板間，如果樓層更高，視野會更加開闊，站在落地窗前，一幅都市畫卷鋪展開來，是不是特別有成就感？

西向落地窗外則是圍合式布局下的約15000平米的中央景觀，目前還沒能完全呈現，等交付后，整個社區約15000平米的中央景觀將成為一大亮點。

275平米戶型的端廳在東側，L形落地窗約17米，東側是大辛河景觀帶。CBD片區在售樓盤中，也只有尊御府能有如此的臨河景觀資源。未來隨著大辛河景觀帶的落成，坐在客廳，窗外將變成一幅流動的大辛河無限風光。

不只是端廳的震撼，給人來帶震撼體驗的還有兩個戶型的主臥。

主臥均是行政套房級別的，衣帽間的尺度之大，仿佛進入服裝店一般，可以盛放男女主人的“春夏秋冬”。

主臥衛生間也是朝陽，雙面盆設計，分離式衛浴等亮點，盡顯尊貴與奢闊，更奢侈的是，在沐浴露泡沫堆積的浴缸里，還可以沐浴陽光感受都市天際線帶來的震撼。

當然，整個戶型的空間設計遠不止這些，在玄關，在臥室，在書房，在廚房，等等，在國際著名設計師梁景華博士的親筆描繪下，每一處空間都是與時代同頻的經典再現。

并且，在當下趕工期搶開放的市場背景下，尊御府的樣板間姍姍來遲，也是因為在不斷整改，從每一處細節入手，精益求精，盡可能完美呈現梁景華博士的設計手筆，給業主帶來最優化的居住體驗。

其實從今天樣板間開放的現場來看，很多人的贊不絕口，就證明了這一切是值得的。進入樣板間后的整個體驗，是濟南眾多樓盤中前所未有的體驗，整個色彩的搭配和空間的格局，給CBD豪宅提供一個新的樣本。

在尊御府樣板間里，另一大震撼來自于，不惜重金的高端配置。

這一切從入戶門就開始了。入戶門是子母鑄鋁門，看上去就有一種很高級的金屬質感，而推拉的時候，那種沉甸甸的重量，給業主帶來的不只是品質，更是安全感。

入戶門的門鎖是國際一線品牌——西門子，廚房用的抽油煙機也是國際一線品牌——博世，燃氣灶是西門子品牌，蒸烤一體機、洗碗機等也是西門子、博世或者同檔次品牌，廚房的五金用件如廚盆水槽、龍頭用的是高儀、科勒等一線品牌，雙開門冰箱是西門子、博世或同檔次品牌，成品櫥柜是科勒、博洛尼、索菲亞或同檔次品牌。

冰箱、洗衣機、烘干機、燃氣熱水器，等等，選用的也是博世或西門子等同檔次品牌，并且這也是少有的精裝交付中能給如此高端配置的。

更能體現豪宅配置的還有衛生間，這在尊御府也是加分項。坐便器、面盆、龍頭、浴缸、花灑，都是高儀、科勒、唯寶、漢斯格雅或同檔次品牌。

像現在樣板間呈現的是漢斯格雅的花灑、唯寶坐便器、嵌入式鑄鐵浴缸、科勒的龍頭等，均是國際知名一線品牌。

主臥衛生間里，不但有智能魔鏡，而且有美妝冰箱，就是要讓生活更加精致。

衛生間臺面、過門石都是用的圣羅蘭大理石，包括淋浴間的地面，都是高檔石材。

客餐廳的地板磚，用的是諾貝爾900x1800mm規格大磚，這在濟南當下精裝房中，也算是少有的高規格了。

南向飄窗也是重金打造，采用南斯拉夫白大理石，在陽光的照耀下，一種奶白的品質感，灼灼生輝。

所以，在尊御府的樣板間里，看到的不只是空間格局的奢闊，也不只是眾多國際一線品牌的聚集，你還時不時地會聽到客戶由衷地發出的贊美與感嘆。客戶的每一次駐足，都是對尊御府品質的最高認可。

或許樣板間的高端配置，可以通過后期的投入來打造，但是，尊御府的一些先天優勢，卻注定讓尊御府成為CBD眾多改善樓盤里的一個典范。

這就不得不說尊御府臨大辛河而建的優勢，這一優勢讓尊御府不但有萬千繁華在側，而且有CBD稀缺的河景資源，繁華與自然的切換，在尊御府的窗外，體現的恰到好處。

所以說，如果你只圖繁華，在這里有多個樓盤可以選擇，但是若要繁華與自然的完美統一，或許只有尊御府。

尊御府的圍合式布局同樣在CBD眾多樓盤中，目前是唯一的存在。當下市場，購房者對洋房小高層分外追捧，甚至被洗腦一般，不管樓間距大小，只看是不是洋房小高層。

尊御府自然也深諳市場這一趨勢，但是并沒有隨波逐流，沒有一味追求小高層的規劃，而是采用圍合式布局，規劃22-24層的高層，這樣可以有更大的樓間距，打造更多的園林景觀。不是小高層洋房，勝似小高層洋房。

據了解，尊御府的園林景觀面積約24000平米，僅中央景觀就高達約15000平米，樓間距更是項目的一大亮點，東西最大樓間距約106米，南北最大樓間距約125米，所以，在這樣的小區里，沒有樓王，因為每一個樓座都是樓王。

也只有這樣超大的樓間距，以及由此帶來的開闊視野，才能不辜負窗外的自然風光和萬千繁華。不然狹小的樓間距，窗外只能是鄰居家的窗戶。

這一點，確實難能可貴，尊御府卻做到了極致。

有這樣的規劃打底，尊御府的公建化立面，更是錦上添花。既然窗外有著無與倫比的國際化大都市特征的城市天際線，那么自身的建筑，更應該是國際化的，呈現社區的奢華主義。

為此，尊御府的建筑立面，也是頗具匠心，南側采用大面積雙銀LOW-E超白玻璃，可以投影都市繁華，北側及東西兩側采用干掛鋁板，讓建筑質感油然而生，更給以歷久彌新之感。

如果你對這樣的高品質豪宅感興趣，不妨找個時間來現場體驗一番。

相信，你沿著大辛河畔的道路前行，想象著未來沿岸的風景，來到尊御府的高大雄偉的闊府山門前，看著噴泉水景，定會有種繁華自然瞬間切換的變臉之感。

而步入1800平米的下沉會所，一身疲倦一掃而光，坐在下沉庭院里喝一杯茶，或者就那樣靜靜地坐一坐，看看茁壯生長的花草樹木，飛流而下的瀑布，頓時有種心曠神怡之感。

如果你還不急著看樣板間，可以在下沉會所里走一走，這里有健身房、有臺球室、有宴會廳、茶室等等，眾多未來生活場景的演繹，都可在這里感受一二。

然后，你來到樣板間，看著國際著名設計師的作品，走在開闊的空間里，體驗國際一線品牌聚集的生活場景，細致入微的設計，豪華而不張揚的品質感……相信你一定會在落地窗前，對生活充滿無限熱愛與向往。